主题：要在日本买房子了，各位在日本的朋友有什么建议？ -- prohouse

想在日本买个房子，住10，20年后，卖掉回国。这样可以省掉租房子的钱。也算一种投资，大家怎么看？

但若干年后某地附近通电车而去买的都是团块族，他们就要退休，不在乎交通不利，又可以留给后代挺好的遗产。

住10-20年肯定是不合算的，因为那时房子几乎只剩下地皮的价格了，而那时继续住下去则是最合算的。这点跟房源紧缺的中国不同，中国房子的使用价值很高（能用的房想买的人多）。

还有一条路，你买下交通便利容易租出去的房子，回国前委托不动产租出去拿租金。不过凡交通便利之地房价就贵。

再有你可以买旧房，如果你不担心地震的话，旧房很便宜。1981年以前的日本建筑基准法对耐震设计要求不高，所以那时造的房子现在非常便宜。

#我是持房的，为买房作了2年的调查，如果真要买再答疑。

我是这样想的，我现在的房子租金6万/月，1LDK的，如果住10年的话，租金要花7百多万，那我要买个房子呢，住10年，卖的话，只要那个差价不超过1千万就满足了，毕竟住了新房子。

其实主要是上个星期一时兴起，跑去看人家的样板房去了，看了之后就心动了，房子的设备什么的比自己的房子好多了，然后就申请购买了，但是回来自己就后悔了，那个买房的决定太快了。所以现在想要调查一下。

原来买房的主要困难是没有贷款，日本的房屋贷款都要有永住的身份才可以的，这次去了一问，原来也有不需要的。

我买房子首先要交通便利，那些需要坐公共汽车的都不考虑的。

买房子的时候都要注意些什么呢？贷款应该怎么选？你觉得有些什么需要的都告诉我吧，谢谢。