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主题:S3恐怖的身影已经浮现在地平线 -- 不远攸高

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家园 22-24从事炒房的可能确实没有获得房价上涨的收益

但是普通购房的人民群众省钱了难道不是收益吗?省下来的钱可以拿去消费,旅游,提高生活质量,促进经济。

家园 要细化 -- 有补充

商品房销售面积包含:住宅、别墅、高档公寓、办公、商业及其他类型;

作者 对本帖的 补充(1)
家园 又扩大了 -- 补充帖

商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积,即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积,涵盖各种物业类型,包括住宅、办公楼、商业营业用房和其他。其中,住宅指专供居住的房屋,包括普通住宅、别墅、公寓和宿舍等。办公楼指企业、事业、机关、团体等单位使用的各类办公用房。商业营业用房指服务业部门对外营业的用房。凡不属于上述各项用途的房屋建筑物,如车库等,归入其他。商品房销售面积包括期房和现房,通过国家统计局企业一套表联网直报平台填报。

见前补充 4998726
家园 17年的确是房地产税落地声音最大的一年

不过被我一票否决了。

否决的原因,王城兄你慢慢翻贴?

@兰州人 河友,1⃣️并回,请包涵。暴涨是掠夺,暴跌也是掠夺,这个应该很好理解,参照股市。涨跌是表象,涨跌背后如何运作才是关键。不升不跌才是正解。

美元周期的一个典型现象就是潮时房价暴涨,汐时房价断崖。

我2012年前怀疑,2012年后确认,房价是社资关键角力场。这么多年,直到习限制资金进入房地产,才是真正的制止掠夺。

家园 你说错了。

反正我们都是胡说,也不用绕弯子。

本质问题就是,资本利得如何分配(公共部门部分)和征税(私有部门部分)。

和涨跌,一点关系都没有。

你就一套房子,用来居住,涨跌与你何干?

你掏空六个钱包,钱给了谁?

给了公共部门,社会主义国家,自然通过公共服务返还给你了?

给私有企业,通过税收,不又反馈给你了?

涨跌有什么关系呢?

要是资本主义社会,拥有住宅,上过大学的你就是个小资产阶级,那就认赌服输呗。

通宝推:ccceee,
家园 你有一个隐含假设

你有一个隐含假设:其他不变。其他不变,房价降了,那我买房花的钱少了,钱就能拿来消费旅游。

但问题是,国内这个假设不成立。房价大幅下跌,其它不可能保持不变。收入要变,对未来的预期会变。事实上,房价跌至少部分是收入和预期变化的结果。如果大家收入都在涨,预期都很好,那房价凭什么跌呢?

家园 昨天看到个消息:除房地产外其他民营投资

增长了6%,计入后是增长1%

房地产这样子了,还有人投资,是股市抄底的思路,还是不甘心沉没成本继续加仓,或者是保交楼不得不投的?

房地产不彻底死透出清,经济形势好不了。但指望投资一下到底,以后都是增长短估计也困难。

有人说美国降息就好了,未知真假

倒是美国股指,加息涨,降息如果也涨,天下真有只涨不跌的指数?师母已呆😳🤔

家园 还是通透,继续宝。

你就一套房子,用来居住,涨跌与你何干?

你掏空六个钱包,钱给了谁?

给了公共部门,社会主义国家,自然通过公共服务返还给你了

本质就是社会性质。

家园 很多人都觉得房价差不多了

这两个月好几个熟人换房子了,改善型需求,卖旧买新,地点广州,我要跟份子钱了。

家园 世界上其他地方坏消息太多了

美国股市,哪怕未来会跌一些,也成了避险最好的地方。

家园 问题在于“要是资本主义”
家园 老本还能活40年,那你肯定不止

想远一点,再想。

家园 避险都是短期操作

不用想远,以月为单位就够了。

你说A股40年后涨上天,也没人今天会买。

家园 你看看新闻不就好了

护士,软件工程师,数据处理,这是大概几个算是需要学历而且明显增长的行业吧。

油气行业也需要软件工程师啊,这世界早不是抡大锤接管道的年代了。

房地产其实是萎缩的,利率太高房子买不起。

你对我要求挺多,自己有那时间多看看新闻不好?

家园 补个产粮的,重庆交通大学“沙漠土壤化”技术团队 -- 有补充

外网应该可以打开,哔哩哔哩B站上的,已经在沙漠土壤化技术下各许多农作物了,预估产量还不错。

沙漠土壤化

沙漠上种出的粮食土豆、花生、西红柿、西瓜、高粮、向日葵。

作者 对本帖的 补充(1)
家园 秋日里的收成 沙漠土壤化田产土豆 吃一顿 -- 补充帖

看重交大食堂,吃的不算贵,比北京便宜。

点看全图

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