主题：【原创】总的说说最近发生的几件事 -- 本嘉明
公司的技工是前前香港人撤离时留下的，几十年的延续后，制度甚至还不如80年代先进，从合资企业退回到家族作坊了
是不是因为国内资本家上台了？
当年听说谁做透析，就觉得这个人快挂了。
结果在台湾做成产业了。没事就要去洗肾：连名字都给改的不那么吓人了。
代顿厂由于车间高温、加班等因素，使用了非法劳动力。事实上，从资方到本地员工、当地政府，都是使用非法工人的受益者：资方能如臂使指地使用非法劳工，增加利润；本地籍员工因为有人垫底苦干，变得比较轻松；当地政府由于3000人的长期就业以及税收，而获益。这是奴隶主、罗马市民、奴隶的关系
这个传言，其实7月就在中国银行界传开了，彭博后知后觉，到8月30日才开始报道。
截止到2024年3月底，中国的个人住房贷款余额38.9万亿（另有经营贷10.6万亿，绝大部分用于买房）。根据银行监管机构提供的最新公开数据，截至2021年底，中国90%以上的未偿付房贷都用于首套住房。
业内普遍估计，4月份到8月份这几个月里，这个个人房贷余额会维持不动或略降，因为当年签约贷款时，贷款市场报价利率比较高，现在报价利率走低，经济大环境又不佳，其他理财产品的收益率不香了，居民开始提前还贷。
包括Lin Yingqi在内的中金公司分析师在一份报告中写道：“大型国有银行可能会受到更大的影响，因为它们的抵押贷款敞口占贷款总额的比例更高，达到28%。”
彭博披露的办法就是：允许贷款房主进行再融资（可以继续在此银行，或换一家银行谈谈），在明年1月份之前，借新房贷，把旧房贷还清，新房贷的利率比老房贷低大约1%。
因为这个好消息，彭博社发布的中国开发商指数在8月30日下午的交易中大涨超过8%，其中世茂集团在香港大涨28%，万科集团在香港大涨17%。
这个办法用于已贷款房主。新购房的房主直接享受今天的贷款市场报价利率，也没吃亏，我们已经提过，2024年7月，作为长期抵押贷款基准的五年期最优惠利率已经下调至3.85%。
吃亏的是已经放出了贷款的银行，签约时的精算作废。截至2024年6月底，中国银行业的平均净息差跌至1.54%的历史新低，远低于1.8%的门槛。而1.8%是商业银行维持盈利的底线。就是说，假如此办法成真，房贷持有居民的负担可望降低，而银行在2025年开始，盈利能力将再降低10%左右，这对于一些中小银行，未必能承受。
从恒大破局开始，楼市的慢镜头崩盘，越来越逼近银行业的清场式“无法呼吸”，不知道靠大量关闭门店，能不能续命。
1，6000万套房跌光首付，房主再供房已经不划算。一旦断供，由于首付跌没，银行即便收房法拍成功，也拿不回当年贷出去的本金。比如一套房售价100万，首付35万（给了建商），房贷65万。现在断供，房贷本金还有62万未还，银行卖房卖不到60万（报高了必流拍）还要付大量杂费。
2，有4200万套以上的烂尾楼。这个数据，跟以上第一条的数据，应该有重叠。
3，烂尾楼里，已经卖出的至少有2000万套。这2000万套，已经击鼓传花，风险传给了老百姓。