主题：茗谈200：民居杂谈 -- 本嘉明

每次看到龙卷风把美国那些房子刮的惨兮兮的时候都会想这个问题。

为啥不像你这个加拿大楼盘，整混砖结构，不就不怕风了嘛。虽然成本高点，但总比刮残废了重建好嘛。

当初我经历过田地之间一小片荒草的火灾，周围有不少人，但风大，没等这些人有啥反应，火已经烧完了。

你说的很对，风水内容很杂，不只是物理问题，需要甄别。其中有些东西是有道理的，只是解释方法不科学，比如我就听到过卧室里面不能装镜子的说法，后来自己琢磨一下就理解了，晚上睡觉迷迷糊糊的，如果起来上卫生间，冷不丁看到镜子里一个活动的东西，很有可能就会激灵一下，这些经验被归集到一起，可能就成了风水这样的教条。

我在国外见到过关于风水的书，但国内好像一直没有系统的整理研究和科学总结，当然也可能我不是太了解，这些细致的工作如果不做，就会给那些神神鬼鬼的东西留下空间。

纯粹的风水是事理学加上古典审美和特定传统……但不管怎么解读都敌不过常识党和骗子。其实看近现代家居审美设计史，人家一个观念就能发展出一堆理论，煞有其事。而本土的还停留在最基本的解释上面，不由得感到悲凉。

看过一堆书，有美术的，家具的，设计的，舞蹈的，武术的，建筑的……差不多都要先解释一堆文化常识。这部分内容要占三到五成。剩下的不是图片就是思考，几乎没什么东西了。

建立自己的话语体系，任重而道远。

全是尖顶，让雨水自然坠落。这个是西北欧州总体的老建筑风格。

瓦片是一种结构密实的天然石头，加工成片，是威尔士某地特产，不吸水也不渗水。现代有各种人工瓦片，也符合这个不吸水也不渗水的原则。

空气中的湿气是能够侵入到瓦片的防御之内的。但是建筑用木材都是经过防潮处理的。

给你看看铺瓦片之前的房顶状态，是类似国内叫的油毡纸的复合防水层。

就是说通常状态下水和湿气不能通过屋顶进入。屋顶的大梁也不会受潮变形。

给老本的屋顶做个补充说明啊

屋顶对房屋整体功能实现是最重要的。用个不是很恰当的类比，就如同头对于人体的关系。风吹日晒，打雷下雨，如果没有屋顶，这个房屋就没有意义。这是说房屋提供对自然力的庇护作用。冬天取暖，没有屋顶，热气上升，直接飞去屋外。这是说房屋的保暖的作用。这两个作用或者要求，防水防潮＋保暖，就是考核屋顶本身的KPI。但是，建筑是在自然科学基础上的综合学科，就是说建筑本身还有历史，地理，成本，市场等因素。这决定了哪种材料制作屋顶。

老本说的是北美的情况。在英国Roof Shingles这个商品分类词下面还有一个更专业的词Bitumen Felt Shingles，是老本说的北美的Asphalt shingles。Asphalt和Bitumen都是“沥青”的意思。同学们有听说过“油毡纸”这个东西的吧。油毡纸就是沥青为基础的复合建筑物防水材料，卷成筒状，便于在建筑现场防潮作业使用。美国这个“沥青瓦”起到同样的防水防潮作用。

维基词条说Shingle一词来自德语Schindel，木制屋顶覆盖片。即是说在德国某些森林资源丰富地区木头被用来制作瓦片（瓦片一词并不妥，因为指向陶土材料，但确不知中土是否层有木制屋顶覆盖物）和房屋外层覆盖，北欧国家更常见。英国极少见用木头作屋顶覆盖的。

从常识或者经验我们知道沥青是可燃物但不是易燃物。“沥青瓦”经过特殊处理，更加不易燃，一般说来可以承受两小时火烧，超过普通木瓦。这句陈述来自一家复合木制瓦片公司的网站。两小时对于火灾的救助差不多够了。

建筑材料的防火要求是基本的法律条款。但法律所能要求的只能是最低的要求。法律要求高了，建筑成本增加，市场是否能够承受。这个是资本和民众共识的博弈过程。

除非你家的壁炉是那种最老式的石砌或砖砌内壁的，没法装Damper。如果是烧煤气的，那么damper 本身就是烟道的一部分。

如果烧柴，而且可以改造的话，加个 Damper 可以帮助你省不少取暖/制冷费。主要是不烧壁炉的时候可以关上，外界的冷/热空气进不来。

至少美国那种砖混结构对抗龙卷风没戏。美国的所谓砖混结构，例如老本贴那个联排别墅，外墙是单砖或半砖墙，里面是木结构支撑，砖墙主要起装饰作用，龙卷风一来根本挡不住的。

按说，“三只小猪”的故事在美国家喻户晓，但是在飓风肆虐的东南沿海，龙卷风频发的中西部平原，大多数民居都不抗风。

为何如此？还是建造成本的问题。房子要抗风的话，建造成本比木结构高的多。价格高了，买的起的人就少。建筑商才不在乎买房子的被吹到奧茲国去呢。甚至，一旦房子被吹掉了，重建是更大一笔生意对不？

同样，美国有很多房子造在水库和河流的预留泄洪区上。建筑商和政府不知道那些地方洪水一来就会被淹没吗？但是房子照样造，住户照样买，最多是有些州规定住户必须买联邦洪水保险罢了。

我的理解，一个这样的木房子，有四大害：水旱蝗汤。

一）水：水克木。这里指所有形态的水：冰雪雨霜、蒸汽、雾气、民用水滴漏、有害化学液体、冻土或湿地，等等。

二）旱：这是一个筐，凡其他三个不包括不代表的，都装这里，包括风（防风和通风）、电（闪电、民用电）、设计失误、施工质量低劣、变形金刚来搞破坏，等等。

三）蝗：wood-destroying insects.这里不止各种虫、蚁，也包括霉菌等其他有害于木制品及其他材质的房屋部件的生物、微生物。极端情况下，棕熊老弟也算。

四）汤：这里当然不是指汤恩伯司令官，而是通“烫”，指火灾和高温天气对房子的危害。

这四大害，排名分先后，“汤”其实是最小的危害。北美承平已久，最近一次战争是美国内战，因此在当代，因为大火而失去家园的概率很小。

而“水”，确实是最大，或者说最频繁最常见的麻烦。水滴石穿，水滴房毁。

一座木房子，其实是一种比植物（比如某种树木）更高级的生物体，它虽然不常遛弯儿，但肯定要呼吸、排汗、化妆、整容。如果你把房子设计得很outstanding（木秀于林）的话，这房子自己会悄悄地改变自己，慢慢融入集体，融入背景板，融入周围的大环境中，泯然众人矣。所以，我们会看到有很多房主，费尽心力跟自己的房子较劲儿，跟周围的大环境较劲儿，而房子则默默地跟你拧巴，也不知道这一辈子是人拉着驴走，还是驴拉着人走。

当然，出来散散步消消食儿还是必要滴

今天的时代，是百年喂鱼的编剧，新的一代人，纯熟掌握着旧的上一代人完全不擅长（甚至是畏惧）的数字技能；相应的，“数字新生代”面对传统的机械时代需要的各种生活自理技能，经常像是白痴。他们的解决办法非常简单：既然不想解决自己的畏缩无能，就把不会的项目给“解决”了------这就是传统燃油车被斩草除根的根本原因，小爷们不想费神学开车、学换轮胎、学自己改装喷漆。将来的车，车自己开、车自己换轮胎、车自己喷漆（BMW已经有变色车了）。

同样的，传统的“北美木民居”，那种演变了几百年的与环境和谐的理念、约定俗成的审美、非常成熟的管理法规和施工技术/经验（加总起来，比京剧要博大精深100倍），也在受到刨根儿式的冲击，小爷们需要的是住在城中心、公寓楼、走路上班、夜店。但是，撼丰田易，撼恒大难，民居的大变革（移风易俗），对社会的牵扯实在太大，不会像电动车那么狂飙突进。

所以，不论你身在中国还是国外，我们作为“三明治夹层”的一代，还是有必要多了解一些“北美木屋”（该货早晚要晋升为“联合国非物质遗产”）的道道儿，国内的不妨当作猎奇，国外的偶尔拿来救急。

看到有那种直接塞的damper，改天量一下尺寸去买一个

Location,Location,Location,是个很受欢迎的房地产节目，已经连续播出２０年。主持人帮助顾客挑选合适的房产，反复强调决定房产价格的因素就是地点Location。重要的事情说三遍。

英国这边房产地点的主要因素包括地理位置，然后是交通，最后是学校。地理位置是最重要的，因为大部分买房人还需要上班通勤。距离工作地点太远就不合适。不说路上耗费时间，光费用就是一大块。只有伦敦之类大型中心城市才能提供高收入工作。所以有很多人住在距离伦敦不远的地方，坐火车通勤。买房人还要考虑交通便利情况。伦敦市内房价很贵，可以考虑周边的城市。所以伦敦全部方向的铁路沿线地区，房价随距离伦敦中心火车站减少。但是比非沿线地区还是贵些。最后就是学校位置。学校对家庭住址多重要，国内同学们对此都了解的。

好地点的房子要贵，但是价格增长也快。比如我十多年前在英国西南地区买的公寓，房价几乎没有变化（比通胀高些）。但是同样金额或者稍多，如果在伦敦郊区买到一个公寓，至少价格要翻番的。我因此被一个广佬嘲笑不懂投资。当然全英国只有伦敦才是这样房价狂涨的。万达王建林为首的国人起了推波助澜的作用。

需要说明的是，英国这边房屋买卖，似乎二手房是主流。这是因为二手房都是老房子，位置好。新建的公寓和独立房屋多数在城市远郊。

国内砖瓦房向钢筋混凝土房的转变可以说是一步到位呀。这个一步到位指的是思想，实践当中也是延绵了最少四五十年了，如果从楼上楼下电灯电话算起，则是连绵了六七十年了。

80年前，我们那大多不过是三板三合土加泥砖的瓦房，青砖屋不多，都是老房，一圈石灰然后泥砖甚至纯泥砖的房子不罕见。80年起新房，五板混凝土，墙角加水泥增强，算是不错的了，83年后起的就开始陆续砖混，然后混凝土框架。现在瓦房，少见了，连附建的杂物房也是水泥。说到底还是物质水平。

我不知道美国怎么样，国内的话，七八百块钱的洗衣机，千多块钱的空调，千来块钱的电视，几十块钱的电饭锅，几十块钱的风扇，几十块钱的精致耐用的衣服，几百块钱的智能手机，低到十来块的的通讯费用，无不透露着工业大国的优越性。用我妈的话来说，除了吃的不行，其他是以前皇帝都不敢想的生活——不是说我家，是说大家。

美国木屋应该没那么快消失，毕竟好处也是多多的。

说的是楼房整体结构构成。混凝土框架比较适合高层建筑。我做过的项目都是混凝土框架，玻璃幕墙，所以工程期可以做到很短。有很多公寓楼是混凝土框架，砖墙。还有一种是玻璃幕墙与砖混合墙（不同位置）。

你见到的混凝土框架楼房，墙体是啥材料？