主题：【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托

其他的就随你说吧

微博：好时代见证记录者

恒大2017年负债不过5000亿，账上现金3000亿，现在表内2万亿，表外5000亿，共计25000亿债务，银监会2017年4月对安邦、华信、明天、海航、万达、罗森内里调查、停贷去杠杆，肖建华还供出5个和明天系一样规模模式的超级金融风险财团，开启降杠杆浪潮，结果四年来恒大债务膨胀了5倍，无论如何都说不过去。

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恒大是故意的

2017年 后，国家已经禁止了内保外贷的操作。 恒大还接着这么玩，债务扩大了5倍，通过海外债，将国内的资金洗到国外。

跟深圳前一段时间，将房价拉升一倍。通过二手房买卖，从银行贷款70%，资金和肉身都转移到国外，操作是一样的。

2017年后，在安邦、华信、海航出事后，还能这么操作，而且规模这么大，而且还能上天安门城楼国庆阅兵，上面肯定有人。

不管他的后台有多大，如果真是你说的洗了那么多钱出去，不怎么好交代。

有白天就有黑夜，老天爷就是这么规定的。人生天地之间，一样受到老天爷大规律的制约。前两年说的最多的是领导任期问题，那么现在来看是不是真的要干完两届还要接着做下去呢，我看弊就大于利。对外，整个西方老牌资本主义国家普遍没有余粮，贸易战成了常态，叠加上疫情，从外往回捞钱只会是越来越难。对内，房地产已经搞得各阶层天怒人怨，卖地搞钱的模式必须终止，可地方政府这些钱确实靠着卖地的收入花得既爽又开心，现在把这个财源给掐了，那地方公务员的工资和各种收入哪来补上？这两方面的问题，都会在2022到2025之间全面爆发，继续干下去，可真得要本事的，不像现在有丰厚的家底各种花样地花钱。我以为，很可能他已经交权了，只是表面上还维持着。

我在乳山银滩买的房子，高层电梯塔楼，价格基本上等于建筑成本+装修成本。

现在又跌了1/4， 比当年的建筑成本+装修成本低了。

考虑到现在的钢筋水泥都涨价了，房价已经远低于建筑成本了。

按国内法律，房子是期房，可以预售，可以贷款。

如果开发商倒闭，业主要继续还债。

房子没了，债还在

我个人有一个猜测。

2017年10月18-24日，19大，修仙。

19大之前，2017年4月对安邦、华信、明天、海航、万达、等停贷去杠杆，会不会是对不支持修仙的派系的敲打？

2017年后，恒大债务从5千亿急剧扩大到2.5万亿，又会不会是对支持修仙派系的支持，论功行赏？

接班人这个，真的是人心隔肚皮。苏联为例，地图头可是安德罗波夫一手提上来的，安德罗波夫可是克格勃的主席，可是居然能看走眼捅这么个大篓子。

我记得李科长原来是大鸟的雅号

我的原贴里，已经清楚写明了那个时间点是谁在为棚改货币化高声呐喊，并不断推出配套政策。

而且我发现我的原贴里你也有发言，说的是跟这里一样的东西。

怎么我分析归纳就是境外势力的传声筒，你兜兜转转那就不是？这不是双标吗。

他再私下里买一本别人的护照，这个怎么办？另外就算他本人杀头坐牢，换来自己的老婆孩子在国外纸碎金迷花天酒地，按贪官的思路那也是值了。

现在北方经济，除了北京能靠全国喝血来维持，别的都不行。天津15年塘沽港大爆炸以后就不行了，就这样公务员的待遇还奇高，听说是靠借钱发的公积金。

局部崩不影响全局的房地产上涨。

海南崩盘事件，杀的主要是后入小资本家，炒房客，冯仑算大鳄吃饱喝足全身而退。本质上还是官僚地产金融掠夺行为。这一波事件普通人当中最有戏剧性的应该是巨人大厦。巨人大厦事件从头到尾，其实也充分表露了官僚资本联手做局。所以在大资本没有功成身退之前，房价不会大跌。大资本如果成脱逃，那么共产党大约要在自己崩盘和地产崩盘之间做选择了。

如果海峰兄购买的房价约等于建筑和装修成本，那么应该2500-3000/㎡左右，如果现在又下降了1/4，那么约1800-2300/㎡。真的这么便宜么？