主题：【原创】《我对第三次财富分配的看法》 -- Ace

我对第三次财富分配的看法

ACE

大家看到第三，往往想到的是要干点啥新东西，劫富济贫或者是鼓励卷则。我认为第三是对第二的修正和调整。

以房产为核心的二次财富分配一旦完成，后来的年轻人纯靠工资就很难安家立业，只会变得越来越交流。日本香港上几代人日子过得很舒服，之后年轻人的问题都很大，关键就是日本香港二次财富分配主体完成之后，后面的年轻人无法参与到二次财富分配，后来的年轻人靠薪资收入无法构筑属于自己的安居乐业的局面。面对高企的房价，日本年轻人采用佛系态度，低欲望化应对；香港年轻人则是被境外势力煽动而激烈动荡。

日本与香港政府都被第二次财富分配卡住了，他们的执政党无力提出第三次财富分配的口号与愿景。新加坡年轻人则没有类似日本香港的问题。

二次财富分配参与的越早，类似风险投资进入一家企业的时间很早，之后的投资人都是给前面的人抬轿子。随着社会发展，薪资的发展速度永远赶不上以房产为核心的二次财富分配。因为各种原因早早拥有优质地段房地产的人根本不需要工作，躺着就能够在二次财富分配的进程中获得巨额资本性收益。而之后毕业的年轻人只会面临越来越的购房压力，自己荷包掏空不够，还需要掏空父母双方，最多时候六个荷包才能购置一套“并不大的小房子”。

按照欧美香港的房地产发展逻辑，上述社会焦虑只会愈演愈烈，导致社会动荡。

这方面独辟蹊径，坚持几十年做得比较好是新加坡。政府大刀阔斧坚持每年修建大量高品质安居房，每套面积也不小，居住舒适。

上德不德 是以有德。全世界只有新加坡政府能够比较好的做到，关键是新加坡政府从李光耀开始就抑制政府通过土地财政收取“过头税”的冲动。

好逸恶劳是人类/动物的天性。宛如人很难抵制吸毒，没有政府能够抵制收取“过头税”的冲动。

中国儒家大师们早就勾勒过理想社会的蓝图：人人安居乐业。安得广厦千万间，大批天下寒士俱尽欢颜。虽然不是免费提供住宅，基本应该是让天下人士都能够以自己的努力，公平合理的获得一套适合自己贡献水平的舒适住宅。

当然以房地产为核心的财富二次分配体系里，年纪大的先购房者明显的占有了二次财富分配的大头。后来的年轻人明显的在购房方面价格不平等——更强的工作能力，更多的加班，更高的房价更偏远更小的房子。

我眼中的二次财富分配，首先是各级政府要有“公心”，关注每年新毕业年轻人安居乐业的诉求，认真规划合理的面向年轻人的安居房在数量和质量上的诉求。

其次，坚决限购，抵制房地产被当作资产进行炒作。房地产作为重要的不动产形式，居民住宅这块应该弱化其资产炒作的属性，所谓房住不炒。

再次，过去几十年职住分离带来了城市交通拥堵与污染的严重问题，接下来要以社保和个税缴交地为锚地，展开职住一体的安居房配套建设规划。新安居房用地规划要积极凸显职住一体，自然就与新区发展相融合，同时减少都市交通进一步拥堵的压力。

房住不炒意味着要长期限制房地产的投资属性，一家人不能拥有多套房产。要投资就去股市，居民住宅房地产以自主为导向，房住不炒。历代政府没有鼓励炒作大米油盐的，因为这会动摇社会根本。新加坡就是安居房为主，商品房为辅。几十年下来，新加坡的房地产虽然不入香港那么大富大贵，但新加坡居民安居乐业程度明显高过香港很多。

最后，我眼中的第三次财富分配，既不是劫富济贫，也不是鼓励捐赠，而是对以房地产为核心的传统财富二次分配机制的修正。第三次财富分配其实就是围绕居民房地产进行的制度建设与规则调整，核心关键字是：房住不炒、安居房为主体、职住一体。

可是收个房产税或者空置税都这么难，都多少年了。

如果在房价涨的时候开征，房主就会把税转嫁给买房或租房人，变相增加穷人的负担。