主题：【原创】我的日记之77 --- 坐在利率针尖上的美国房地产 -- 不忘中国
纽约的Fed经济学家Jason Ram这么描绘道，“就算有人能预测国家经济衰退、预测股市崩盘、预测财政公司丑闻曝光，甚至能预测“911”事件，他也决不会预测到房地产可以弥补这些灾难带来的损失。”
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不管各方观点如何不同，有一点是可以肯定的，那就是美国房地产如今正面临越来越多的变数。因此很多经济界人士在庆幸疲软的美国经济仍有这么一个有力支柱的同时，也着实为下一阶段房地产的走势捏着一把汗。
写于2005年2月3日多伦多
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不才听说，美国房地产上面的贷款已经高度证券化了，有一个mortgage市场，中国的一些外汇储备就投在了mortgage上。这样的化，是否外资仍然对美国的房地产市场起着重要的支持作用，从而银行业的风险并不很大呢？
用来克服房地产本质上属于不动产以及大金额的流通不良问题. 外资涉入和银行风险有相关吗? 个人觉得应该拆出来的资本型态不是内资外资, 而是资本是属于长期持有或短期进出. 基本上热钱也是外资, 但那是搅和一阵就跑, 反而会加大风险.
给两位献花.
首先，由Fannie和Gennie主导的mortgage市场大约7trillion,包括中国在内的外资还不到20%。
另外，除了提供额外的流动性以外，mortgage市场和基于此上的Derivative和Structure Finance市场也是一种风险转嫁和交易机制。而经后两者放大以后的风险资本总额大约40trillion.因此，格老非常忧虑这一块市场风险的监控。
至于中国的少量买入，1）diversification; 2)earning high return.
HAVE A GOOD WEEKEND
写也行，来点您的人头马和二锅头 ：）
贷款银行把贷款卖给fnma/frmc以后，大多数情况下他们的贷款风险也转走了。而后者是被认为信用是美国政府支持的。
有可能会成为这样吗? 老兄多说说. 先花了.
期货期权市场风险较高，表面上看是因为杠杆率高，小本钱做大生意，根本原因还是在于这个市场里的交易者对风险的承受力更强。正是由于有这些人存在，那些比较厌恶风险的人（例如进出口商，农产品生产者等）才能把风险转移出去，让他们获得较高的平均收益，自己图个安稳。
所以说这类市场风险高与其风险转移功能是不矛盾滴。
高不才的那个期货期权研究呢? 快出些心报报告给大家瞧瞧.
不才一个师兄是研究期货的，对衍生产品比较熟悉，不才从他那里学了点皮毛。
汇率政策动了, 接下来该有汇率避险的金融商品.
更多的衍生工具在市场竞争的推动下肯定会比较快的开发出来。