主题：碎片与记录之一，开场白。 -- 冻雨

大概是05年海外出差的时候，发现CCH网站，多年以来，收益良多。这十几年下来，见识不少有趣有知识有风度的人，读了不少有趣的文章，增长了各种各样稀奇古怪的知识。不夸张的说，自己这十来年很多思考，很多人生观的变化，是受河里的若干牛人影响的，受益良多。

自己是理工男，拙于表达，思考的也不够深刻，一直是看的多写的少，顶多有些事情是自己熟悉的，参合两句 ，偶尔骗几朵花。前两天发现居然混到了从一品，然后又掉落下去了。

想写点东西，原因大概有几个：

1、表达的过程是整理自己思维的过程，把思想条理化，系统化，模糊的变清晰，浅薄的变深刻。多表达，能促进多思考。

2、讨论，和别人的观点进行碰撞，能提升自己的认识。从错误到正确，从偏狭到全面，从表面到深入。

3、CCH是个不错的表达平台。国内大部分网站及微博等平台，只要是传播平台，容易触发敏感词，容易被删，辛辛苦苦码字半天，非常丧气。有道笔记等平台，不具备传播功能，只能自己看。

4、给CCH一点回馈，虽然浅陋，尽量朴实真实。

随便写写身边人和事，和自己的一些想法。算是人生的一点记录吧，当年有个ID叫《碎片与记录》，借用一下，作为自己的标题。

很正气的一个好人。

整个2020年，大家的生活，都笼罩在疫情的阴影里，特别是从春节前后，到清明节前这段时间，封城，生产停顿，大家窝在家里。体制内或者大公司工作还好，工资收入有保证；小公司小业主，不少撑不下去的，日子非常难熬。

夏天的时候，偶然注意到，小区边上，一个电脑店的招牌，不知道什么时候换了。电脑店主，成了若干撑不下去的小业主之一。

这个电脑店开了好多年，我和店主有过一面之缘。两三年前，电脑硬盘坏了，里面有不少以前保存的资料，没有其他备份，必须得恢复出来。那段时间工作忙，没时间跑电脑城，看到小区边有个电脑店，就进去问店主能否帮忙给恢复。

所谓的电脑店，只一间房的门脸，货架柜台上摆的电脑周边，看看都是三五年前流行过的产品，落满了灰。老板是个中年男人，个子挺高，苍白瘦弱，后来攀谈知道，是七零初的人。一口说能给恢复数据，开价三四百块钱，查了下网上也差不多这个价钱，就委托他给做下恢复。

过两天告诉我搞定了，带个U盘过去拷数据，耗时间比较长，就一边一边和老板闲聊。

店主离婚了，自己带一个男孩，在上中专，没有房子，住店里。这个电脑店是底商和住宅打通，前面是店面后面有个卧室和卫生间，店主就住在店里。每个月租金四五千，他主要靠给周边的一些小店维修电脑，挣些钱。看得出来，生意谈不上好，交完房租后，勉强维持生活。其实我很惊讶于他的店能撑这么久，攒电脑修电脑，在20年前还算点技能，现在靠这个吃饭有点难，何况开在生活小区这种没啥需求的地方。

一边和我闲扯，店主一边倒出一大杯散装白酒，掂几粒花生米，喝起酒来。下午时间，午饭早过去了，晚饭还早，看的出来，店主是个酗酒的人。自己说一天能喝一两斤，白酒下肚，话就更多起来，聊自己儿子，在学校里是班干部，非常会来事儿，讨老师和同学喜欢；有个很有地位的朋友，给他推荐了个月入一两万的电脑维护工作，但是要求戒酒，可惜他做不到；自己给各色人等修电脑打交道的种种事情等等。

过一会文件拷完，我如释重负的告辞离开。

十几二十年前，开个电脑店还是不错的行当，店主是那个时代一路下来的，可惜并没有发什么财。在这个行业日渐萎靡的时候，还不想办法改行，再沾染上酗酒的恶习，后面的日子，非常的不乐观。这是一面之缘后，我的第一想法。

这应该是19年的事情，没多久，疫情来了，秋风一样，吹走树上最后一两片枯叶，店关了，店主不知道去哪了。

普通人，努力打拼，远离各种恶习，仍然担心一个浪头打过来，会被溺在水里不得呼吸。生活艰难，又沉浸在酗酒等恶习里不能自拔，无风无浪都会自己溺水，风浪过来直接就沉底了。

做个记录，时刻警醒自己。

2020年下半年，给领导辞去了小部门管理工作，改负责一个小项目。年纪大点，抗压能力和精力都不够了，算是急流勇退，让年轻人担纲。但是公司不养闲人，自己也不是喜欢无所事事的人，改做一个小项目的技术工作，带领两三个年轻同事，一路下来，还算顺利。这是背景。

工作量少了一些，考虑国庆假期是不是可以骑自行车长途旅行。09年开始骑自行车，把省城周边的山区平原基本跑遍了，10年前后，起了念头，把环中国海岸线跑一圈，从东北一直到西南。后面的几年，每年趁五一、国庆假期跑个几百上千公里，几年下来，环渤海湾，环山东半岛，江苏-浙江-福建沿海，及深圳-福州都跑完了。到2020年，还差珠江西岸-防城港一段，空余时间少了，考虑国庆假期能否把最后一段跑完。

假期前把各种事情处理完，估计假期没什么事情，给客户和领导打个招呼，开始准备工作。

提前把自行车找车店给拆了，走物流发给佛山的一个同学，然后提前一天飞广州，然后第二天去同学家取自行车，10月1日上午，在同学家把自行车组装起来，然后开始我的长途骑行。

未完待续。

印象中，以我葱省为例，这波房地产热潮，15年是低谷，天天收到各种广告电话轰炸。16年开始复苏，北上广深开始翻番的涨，然后二三线城市跟涨，18年是顶部，后面一直在缓慢下跌的状态，身边的房子大概比高点降了10~15%。2020年的疫情，经济萧条，人员薪资下降，失业增加，房地产自然也不会景气。20年底21年初，随着经济的复苏，房产交易开始活跃起来。

以上是对前几年房地产景气周期的一个回顾。

但是，再和以前一样的暴涨，是不可能了；一线城市稀缺资源可能会有上涨可能，其他二三线城市，几乎无可能。

中央说了好多年的“房住不炒”，这次可能是认真的。

房地产的动力之一是地方的土地财政，很多城市卖地收入占地方财政的一半以上。20年疫情，重创了地方/中央财政，生产停顿，税收减少，为救企业推出各种减税政策，疫情防控，开支增加。一方面是收入减少，一方面是支出大幅增加，去年和长三角珠三角的同学吃饭聊天，这些传统的财赋重地，已经出现了财政危机，遑论其他省份。按以前的惯例，炒房卖地是地方政府的第一选择。

但是，一两年来，居然没有出现再炒热房地产，大肆卖地皮的情况。

这两天网上注意到两个消息，一个是政府在动用各种手段，在严查信贷资金流入房地产市场；二是财政部在研究房产税地产税相关政策，稳步推进。

消息一说明控制力度远超以前。消息二说明可能已经下定决心，开正房产税地产税。房产税应该是卖地收入减少后的不得不选择，财政收入的缺口，总要补齐，既然增量房产收不到税了，那就在存量房产商打主意。

后面不知道局面会如何演化，但是，能确定的是，房地产市场的超级景气周期，走到头了。

容忍贷款炒房是政府的严重错误。这个可以控制。

但是自有资金炒房的，政府没有其他办法，除非采取征收累进形式交易税和房产税。

造成了大量资金出逃，这是国家紧缩土地财政的原因。

很多人被抓都和地下资金通道有关了。

啥时候过山了去山东了？

被我认作山西了。你看我这眼神。

国家的主人快要被卷死了。

以后没韭菜炒鸡蛋了。

现在是公积金双职工，把住的抵押贷款做首付，公积金贷款改善住房，炒一套，年利10个点有了。

有人接盘怎么都好说，没人接盘，可能就是纸面上的富贵了，以前如果肯少赚点，有房产中介接手，现在怎么样我还真不知道。