主题：八十年代后期，我曾是工厂里的供销员，大概跟现在的 -- 完颜陈和尚

普通居民楼设计寿命没有70年。

70年使用权过后是不回收回土地的。无非就是几种方式：

1.交房产税。实际上用不到70年，现在深圳就已经开始试点房产税了。只要房产税收得够高，自然会把交不起的人踢出去。

2.城市改建。实际上这已经是正在进行时。例如大城市的地铁改造，商业区改造。都是给钱让原居民搬出。这些地方的居民都已经大都有房产了。所幸现在大城市如果是政府出面的市政改建，给的补偿一般还不错。所以那些炒房炒成房东的都盼着改建呢。

很多人动辄提起外国的土地购买后是私人财产，可是偏偏不提房产税和遗产税。房产税就是算了，遗产税更是大头，付不起遗产税放弃祖传房屋的比比皆是。

不过遗产税在国外可以避让的方法很多。不如房产税来得实在。

一次，就拆一次楼房。只能是收刮占用土地的钱（房产地税），也只有这个方法能比较稳定。

在远郊买一套小户型，用来放骨灰。比墓地便宜，还是70年产权的。

英国土地使用年限常有99年之类

中国传统上土地是不能买卖的,称为永业田,这倒不是土共定的规矩.我家去扫祖坟,还听长辈谈起过山主那很多年没去过了.

所以民间除了家族土地,家族墓地以外,要向外人买地葬坟很复杂,过程也类似租赁而不是买卖.墓主把地主称为山主,每年都要向山主交予一定的租金或实物,多少不限,只是纯粹表明一种租赁关系,或者只是糊弄政府.这种关系会持续数代,直到墓主和山主的后代都把这层关系忽略了.但是中国人对坟墓一向很尊重,即使土地买卖一般也不迁坟,所谓卖地不卖坟.土地出卖后坟主依然保有祭扫原墓的权利,新地主不得干预.

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年

按照民政部1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。每过20年，还需要进行一次缴费，否则就作为无主坟处理。

对于这一奇葩的政策，只能说无力吐槽，幸好洒家户口还在农村，要不真的是X无葬身之地！

府又没钱安置，该如何是好？