主题：房价疯涨 -- 百年

涨房租是不需要理由的。

房东结结巴巴给你吭哧半天解释涨租理由，说明这人心善抹不开面儿。我自己也有房子在出租，涨租需要理由吗？不需要，合同上都写着呢：有效期一年，续签的话租金加5%到10%，由双方协商，酌情确定。

说句正经，这年头，房屋租赁合同，无论是住宅，还是商业地产，租期肯给放五年的，都是越来越罕见，现在有个两三年就算不错了。这么短的租期，这样不确定的房租成本，让这房西怎么规划自己的生活和经营？

丈母娘非逼着买房，其实不无道理。设想，住着租期一年的洞房，租期届满时，新娘很可能快当娘了，腆着个大肚子搬家？然后抱着六七个月的娃搬家？然后带着孩子不断搬家不断转学？这叫居无定所颠沛流离。马背上的民族车轮上的民族都未必喜欢这个，何况中国人。

很多都是靠单位解决孩子上学问题，和你买不买房子没关系。再说，只要户口在，义务教育还能不让你上！

当时拿出来说的，都是外国人住房自有率怎么怎么高，怎么怎么花自己多少年工资先把房买下来住上再说。居者有其屋怎么怎么好。现在这骑虎难下的局面一出来，任志强们的口径又改了：别一个个的都憋着要买房，房子不是谁都有必要买的。这话听着好像也很有道理似的。可我担心，下一步再不成，会不会再改口径，说房子不是谁都有必要住的，住滚地龙也满好。

可就这么个很简单的道理本帖还有一位网友与我辩了大半天。我只能合理地推测出此君尚未结婚。

我就买了城东北的房子，单位本来在市中心，距离家里7公里。

单位搬迁至河西（城西南），距离一下子20+公里～

我这就算是典型的反例了～

泪奔闪走～

美国的住房自有率总体是很高，但在大城市，比如纽约，华盛顿，只有30%左右，25到34岁这个年龄段的住房自有率只有12-15%左右，就是说在美国的大城市，年轻人结婚绝大部分是租房。 美国的年轻人也是向往大城市工作，原因和国内一样，机会多，生活丰富等等。

在国内，如果在小城市或乡镇上买房，一般也不会很贵。而且大城市的住房自有率已经很高了，比美国大城市高多了。

北京孩子上学是否家里一定要买房。

西城区实验二小要是按划片，有几个住在片区的，99%的学生都不是片区的！所以在北京就算买房，等孩子上学，你还得租房。别说住五环，就是四环，孩子怎么进城上学呀！所以在北京有200万现金，现在买房真没多大必要。200万一年最保守赚5%，10万块，不是随便租房子！

就广州来说，现在租房的利润其实很低，很多人都是一边租一边找机会卖掉。

结了婚还是买房子好。中国有户口制度，你结了婚你就有独立户口，意味着你的孩子出生后，三年就要在社区内上幼儿园，六年后就要上小学，不买房子怎么落户口？没有那个包租人会给你一个六年的长租约。包租人也不会让你把户口落在他的房子里。能租一年已经算久了，有些包租人看到房子升值了就想卖掉或加租，对于承租人来说也太麻烦了。

没结婚倒是无所谓的。

问题是大城市房价这么高，年轻人结婚如果自身或家庭状况一般，没必要背上过重的负担去买房。结婚只是感情定了，但工作事业发展空间还没有定，如果别处有好机会怎么办？

这是最要命的。如果有本地户口，租个房倒还行。

二居室，电梯房，100-110平方米，这个算大两居了，有厨房、卫生间设备，不带家具，6700元/月，在北三环外、元大都公园南边；

一居室，电梯房，40-45平方米，有一个大卧室、带厨房、卫生间，简单家具，3400元/月，在苏州桥外一点。

如果还要数据，我可以问下公司助理，我们在北二环-北三环、中轴线附近租了几套房，应该都是2居室、3居室，应该都在6000-8000之间吧。

而户口在哪里是房子在哪里决定的

话说各地市长们都信心满满等着靠地产还清债务而且指望大赚一笔的时候，再谈物极必反，我看是对某某能力的嘲弄，操纵市场能力的嘲弄。

现在某某是市场的参与者，又是调控者。你相信这只手会斩到自己吗？

调控手段，不在提高供给，而在于抑制需求，这本身就是对眼巴巴指望政府的人的一种戏弄。抑制需求的意思就是，对最边缘的一部分需求说，本来你想买房，现在你死了这条心吧。

可惜这部分需求还是最相信调控的。

当买卖市场调控的，也捞的差不多了。大家又热切的希望调控租赁市场了。可笑保护租房者利益会带来什么呢？房租上涨。我发现人民真的很淳朴，很可爱。