主题：纠结～ -- 板砖黄

为何你不买来再卖出去？

比如你7500买，10000左右卖，赚点差价也不错哦。

本来上周六截至报名的单位买房大计又柳暗花明了一下或者说给年轻一辈的多留了一条活路。

1、原先买住宅的付款方式，需要今年年底前缴纳房款的55%——大概就是4、5十万的样子。现在改了——只需20%/30%（看工龄～）。

2、原先买办公楼的只能50/100两种面积，现在改成了25、50、75、100、125、150。

问题来了：

1、总价没变，还是得一大笔钱，由于我有了首套房，即使我付清了30%的钱，之后的70%那笔我还是贷不到款，除非卖了首套房。

2、倒是现在可以考虑买25平的办公楼。算了下加上建设期12.5年返本（不计资金使用价值），不算建设期11年零两个月返本。之后净赚～算了下，年收益大概7.5左右。

3、总的来说，院里住房卖的不好（那天截至只买了1/3），办公楼卖的好！（之前可卖的全卖完了，现在追加一部分再卖～）

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我现在打算买25的办公楼（这几年攒的老婆本差不多刚好够了，不需要啃老了～），但是估计排不排的到是个问题。（供求关系嘛～买这个的人多就得排队了。）将来建成后每年2万多的租金。

毕业这几年存的老婆本都准备填进去了 真好一个25平的办公楼～谢谢