主题：北京房屋空置率28.9%和相关思考 -- PBS

我总觉得有人、部门或其他什么利益集团，不太愿意搞清房产实际拥有情况。

1，先广而告之，N(N=3-12)个月内到税务局凭身份证和房产证登记交税，出门出国的找人代缴，一年总够了吧。逾期封门，房子拍卖。

2，不是都联网了吗？一查就清楚，家庭第一套自有住房免税，第二套按房子市场价1%每年征税，第三套按2%税率，第三套及以上按3%税率。可以按总额或总面积等加以调整，以照顾有多套小面积或低价房产的业主。第一年麻烦点，以后就简单了。

按现在的统计，有一套房的居民最多，这就是说多少人可以免交。有多套房的都是富人，不是官就是商，就像本大说的根本不算什么，这点钱算个鸟。感觉有压力的，无非是撑得太满炒作房子的主，正好，挤得就是这种人啊。

穷人，富人；安居，泡沫；维稳，反腐；全JB照顾到了，靠！还要怎么样啊？为什么那么难产？说穿了，还不是现在的ZF和老百姓不完全是一条心嘛，连点小利都不肯让。

其实俺们也是为了既得利益集团的长久利益考虑，等大家真反了，暴民破门而入，那个时候再怀念还是填个税单来得轻松的日子就已经晚了！

房价是政府控制的，现在是限购，说明房价供不应求，稀缺的东西怎么可能降价呢？如果有一天买房就送北京户口，那房价就真的跌了

这个光看空房率也没用，中国的富人都爱当土财主，喜欢房多田多，他们喜欢买几套房，但并不出租，也不会卖掉，所以这部份不能算空房。

这个空房率只能说明社会分配不公，有钱的太有钱，穷人太穷，其实北京很多白领买不起房，未来的需求是很大的。这不是泡沫

看看下面这个图，和其他大城市比，DC大不一样，虽然一开始跌，但是后面连续几年是上涨的。另外，Case-shiller index 反应的范围比较大，其实DC的核心区表现更好。

不太相信北京能到500

is helpful in the long run.