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主题:从房地产调控谈到中美对比 -- 燃烧的河床

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家园 基本上,我们对泡沫的看法是一致的

但是用通胀的手段,达到让房价看起来不贵,似乎有点勉强。这个有点类似于所谓的定向宽松的温8段的手法,定向不一定达到,宽松是肯定的,还好银行莫有被忽悠。。

温和的通胀似乎是发展的必然,但现在这个通胀就象是姓了温,有事就通一下,没事还是要通,通胀不是病,到成了治病的方子,莫不是真有以毒攻毒的新科技?

想想老朱执政的有几年,还曾为通缩头痛不已,不仅感叹换了人间。

家园 从80%的城市化率开始的地产泡沫

和从40%的城市化率开始的地产泡沫是不是可以等量齐观,现在还有待观察。日本/香港/美国属于前者,而中国属于后者。

所以我觉得99%这个估计太激进了,80%-90%可能更合理些。

家园 涨的房价起到了蓄水池的作用

M2的水平从10年前美国的1/3,到今天比美国多1/3,总得有个对应的实物的载体,我看很大一部分就体现在房地产这一块了。

家园 不太明白的一点,为何城市化就会地产泡沫?

城市化正常涨价就不行吗?

可能的原因还是地产是个好的金融产品吧?

家园 通胀而房价不涨只有2个原因

政策限制(短期,且效果一般)

战争(非常非常有效,呵呵,因为大家都去买黄金了)

和平年代且没有政策限制,通胀时有什么理由房价不涨?

家园 你写的有些自我矛盾哦

你岳父为什么买房子?因为怕通胀怕钱毛了。

那通胀会让房子“显得”不贵吗?

家园 三年以后,你等皆有千万的身家!

当年抗战胜利不久,几个中学生刚毕业,找一算命的问卜前程,算命的略一算,大惊恭喜道:“三年以后,你等皆有千万的身家!”

家园 没有啊

美日大规模城市化的过程中都没有明显的地产泡沫,他们的地产泡沫都是城市化完成以后才发生的事情。他们具体是怎么回事我不大明白,大概跟信用扩张关系比较大?

家园 你这是在讲拳击和散打的区别嘛

美国就是拳击手,拳击只能用手,所以就可以看到文化啊,政治体制啊什么的。就是讲究,一拳就是一拳,看起来有力而且威风。

中国就是散打,拳脚并用,讲究的是技巧,身形灵活、变化多端而无常式,看起来漂亮而且玩精了让拳击手多挨几下照样可以打死(当然跟拳击比那是没有办法一下子干掉对方)。

至于谁优,谁劣,还真的讲不清楚。

适合自己的,才是最好的。

家园 你这是讲拳击和散打的区别嘛

美国就是拳击手,拳击只能用手,所以就可以看到文化啊,政治体制啊什么的。就是讲究,一拳就是一拳,看起来有力而且威风。

中国就是散打,拳脚并用,讲究的是技巧,身形灵活、变化多端而无常式,看起来漂亮而且玩精了让拳击手多挨几下照样可以打死(当然跟拳击比那是没有办法一下子干掉对方)。

至于谁优,谁劣,还真的讲不清楚。

适合自己的,才是最好的。

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