主题：未来6个月内，房价下跌20%以上 -- zhuhit

因为服装是短平快的项目,周转很快.

同时你想想,在国外普遍不景气的情况下,出口单价还上涨了16%,如果总量也是增加的话,那总金额起码就是20%以上的涨幅了.也就是说,除了中国,其他地方的人要惨得多.

同时人留不住意味着什么?如果整个情况不景气的话应该是找不到工作吧.

所以,归根结底,中国企业的困境就是竞争者越来越多,蛋糕数量的增加跟不上分蛋糕的人增加的数量(工人工资的上涨也可以认为是分蛋糕的一种方式),但好歹蛋糕还是在增加的.

股市的打压，热钱开始减缓流入并逐渐停止同时有加速流出的倾向，从7月份开始，我国顺差开始收窄，到九月份外储竟然减少了600E美元，同时人民银行出售了365E美债（不清楚是短债还是长债，希望是短债，给美国佬添点赌。），各国央行跟着人民银行减少美元资产，只有日本和英国增加了。这可能是个信号，但是目前我还没看出来到底是怎么回事。

ps：热钱在国内一时半会没有机会，肯定是呆不住要走的。

还是3389万盎司。所以买黄金的可能性小点，但是现在黄金价格调整，确实可以买入一些。

但是如果连续3个月都减少几百亿美元，那肯定是热钱流出了。

而且贸易顺差里面本来就有一部分是热钱伪装的，只要热钱停止流入，顺差就会自然减少。

如果连续两三个月都减少几百亿美元，那就是热钱流出了。

10月份恢复上涨趋势的话，就可以用欧元下跌来解释。

今天下午看新闻频道的共同关注，其中讲到了上海房价开始下降的问题，据说降价的楼盘中最高的降幅达到了50%，不禁想到了忙总好像还是在年初时候说过的一段话，“最近见到几个度假的上海房地产商，与他们交流后，我的基本观点是：上海房地产已经成为败瓜，一触即溃。房地产商基本通过抵押给银行，已经套现，市场不崩溃，多赚一点，崩溃，少赚一点。市场瓦解，他们死不了。风险已经转移给金融机构。而地方政府去左右为难，不碰不行，碰狠了不行。市场瓦解，首先预算外支出就没有着落。所以政府的做法是用毛巾细心擦瓜，再打上腊，企图让人相信都是好瓜。所以市场瓦解可能性真的不大，地方政府是最顽强的保护者。不过房地产商们现在左右为难，不知东西南北了。”

由上海而推全国，现在留给地方政府的时间真是不多了，不知道有多少地方党委政府敢于直面惨淡的人生，刮骨疗伤。

你知道不知道棉花价格上涨多少？化纤的粘胶价格上涨多少，对于这些价格的上涨，16%不能算浮云也只能算毛毛雨。

留不住人是因为通货膨胀太厉害，大家都要生存，你觉得留不住人的话算经济，大家用工成本的增加会导致很多企业破产，接下来就是不景气了。

服装3-5%的毛利你觉得不算低的话，你觉得能对抗几次汇率的上升？什么叫短平快，出口服装的周期虽然短，但是订单的时间不短，都要提前接的，接了以后风险很大的，原材料价格的上涨，汇率的上涨，很有可能就会亏本，当然也可以选择不多了，但是会丢掉一个客户，客户都丢了，那也就不用开厂了

房地产价格飙升=》资产价格飙升=》通胀=》人民生活水平不升反降（房租等生活水平跟不上收入增长）=》滞涨、汇率上涨=》成本上升出口无利可图（外部环境恶化）=》引发国内资产（房产、股票等）无人接盘（横盘）（目前阶段，僵持）=》暴跌=》产业结构升级成功，很快恢复/产业结构升级失败，拉美化

目前阶段资产价格飙升已经严重影响了实体经济，比加息后果更严重。最好的方法是，以缓降来争取产业结构升级的时间，尽量多争取一点时间（所以中央采取的方法是尽量冻结交易，然后让银行一方面拼命催还贷，一方面冻结信贷，地方政府貌似hold不住了，中央画了一个地方债的大饼，哎，筹不到钱的就更筹不到了。）。同时也可以尽量以平稳的方式，实现经济软着陆。现在还妄想放水，那真是往拉美化道路上头也不回了。美国人搞的汇率法案就是为了尽量快速拉高中国出口成本，导致外部环境急剧恶化，诱导国内资产价格的暴跌，此时人民币变成冥币，美元的竞争对手一个死（人民币），一个残（欧元），地球人真的无法阻止美国人了。

个人浅见。

这种已经成了风气了，人员的流动非常频繁，后来想想反正都是打工，好歹也能多100，为什么不去？

赫赫

放不放水这个不是大家能够预测的。

紧缩也是一个选择，继续紧缩1年房价下降可就不是20%能搞定的了

赞第一手数据

你说的也是一个方面，我说的也是在很多地方也是有例子可以看到的

跑到越南、泰国去考察选址建厂。结果绝大多数不了了之。比较搞笑的事情是我知道一家公司，牛B和决心都搞得很大，连先遣队都派过去了，跟当地政府什么都谈妥，唯独最开始的厂房工期保证不了，连挖土方都得排到三个月以后反倒是西迁重庆压根都没有炒作，仿佛是一夜之间N万人的生产基地就投产了。更早些时候，比如烟台富士康，2004年才开始作前期工作，2005年中投产；武汉富士康，当地政府连铁轨和专列都给配套

那些习惯了绝对高效的中国政府、绝对勤劳的中国工人、绝对虚设的中国工会的外资工厂，让他们去别国建厂，他们会疯掉的。

泰国的人口（把和尚也算上）还没有江苏省的土著多，越南连用电都得靠中国，大家自己想吧。

某些企业家还煞有其事的说越南如何威胁中国的工厂，并引用美国客商的话说，今年有30%的订单转到越南，还说越南是刚开始，印度才是最大的威胁，有时真不知道是他们太简单还是看到未来的趋势。