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主题:春节了,接触的人都在谈房子,都疯了! -- finalgod

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家园 大清国发来贺电!

日本幕府发来贺电!

金正日携太子金正恩发来贺电!

家园 好了,10倍有些夸张

一两年内五倍的比比皆是,可可粉,石油,猪肉,历史上都干过。

中东的问题不是它产了全世界一小半的油,是它输出了全世界一多半的油。

家园 房事高潮后必归于平静再到低落,然后迎接第二次高潮,如此循
家园 房市调整势在必行
家园 花慰尚书~
家园 唉,这张情况下,我朋友还想全款买第二套商品房

不过不知道出手的好时机是哪个时候。

今年反正经济是随机漫步了,走到哪儿说到哪儿。

等银行放松信贷的时候估计才是左端。

家园 有点变化

现在上海也开始推廉租房,甚至新闻段落和中央的一样

家园 今天北京赶集网上一小时内就出现了一万多个二手房房源

不是不现在的中介都用上贴机器发布房源。

外链出处

首页的统计数据。

外链出处

房产>>

出租房(408174)

合租房(244071)

二手房出售(953480)

日租房/短租房(36702)

求租房(44264)

商铺(132535)

写字楼(191460)

家园 这个不好比较的

大陆最近几年的住宅设计大多强调全明厨卫、南北通透之类的,另外相对户型面积也大些,所以一梯4户就算比较多了,一梯2、一梯3都算比较普遍的。而香港普遍单户面积小,一梯多户比较普遍,分摊自然会小些。这种情况下比较得房率意义不大,因为这个得房率是牺牲了私密性和舒适度得来的。你找个一梯8户高层户型(如果能找到一梯12户之类的古董户型,还能更上一层楼)或者去买个酒店式公寓,就会发现得房率一样也很高啦。

另外,就常规来讲90平米72%的得房率算是比较差了。

家园 铿锵有力呀!
家园 今年假期听说我家对面的房子已经破7000

震惊啊,俺们那可是三线小城市,一个月拿2000工资都能活的很潇洒

我爹妈经过1年看房以后,彻底绝了买房的心思,现在一门心思等拆迁

家园 土肥通论是没有滴,我们叫农业化学

学了将近10年土壤学的人飘过~~~~~~~~~~~~

家园 如果苏联人饿到亡国灭种的地步

美国人和马仔们敢不敢不低价卖苏联粮食?我觉得半卖半送都得上杆子送去

家园 现在搞所谓的通才教育

把好多门课都压缩成通论拉。

很变态的。

换汤不换药。不过特适合科普。

家园 我仔细看了一下他的合集,发现还是有不同看法

一个是他认为“老中”到美国做“狗腿子”会比较好,最好有个比如加拿大的护照。目前(07年底-08年初,他写文章的时候)把钱放在实物资产中,然后等到经济危机加深的时候,什么东西都跌的一塌糊涂的时候就可以出手了。但是他有没有考虑过,作为外族人,在经济危机的时候可能就是美国的替罪羊,尤其是他自称为cash rich的中国人。严格的说,改开之后去美国的中国人运气很好,至今都没有发生过长期的经济危机,这一次要看看美国政府会不会转移矛盾,撸一把有钱的外族人。其实有一个类似的例子,就是魁省闹独立的时候赶走或吓走了一批说英语的,结果房子就给说法语的占了。

他也认为在美国的老中有可能混成奴隶主,我看没那么简单,别人的地盘上容得你自由驰骋?美国是移民国家没错,但是新来了固然要受欺负也是现实,凭什么认为新来的钱包鼓鼓的就不会受欺负,何况是经济危机的背景下?河里头万里风中虎的方法比较好,好几个国家都有窝,安全一些。此外他认为巴菲特和一些CEO就是奴隶主了,我觉得也就是高级狗腿子,何况华人能不能混的上还真不好说,如果经济危机加深+白人黑人不发飙,可能性还是有的。

另外一个是他认为TG不会和美国打仗,这是肯定的,但是不代表TG会坐着等死,TG也许会对外输出矛盾,真急了也会咬人。不过这个事情到现在还是将来式,以后几年看看罢,毕竟展出了不少新式武器,如果TG高层决定坐着等死然后全家移民美国,要新武器做啥?给自己讨个好价格?不过前高层和现在的中层的确很多家属都在国外就是了。

他对底层中国人的态度也令人发厌,比如说什么“中土国的农民,经过那么多千年的流动,又能造反又能科举又能经商还能靠婚嫁改变 命运,要是混来混去还是呆在底层,老实说都是物竞天择被反复淘汰的基因”,问题是这个没有逻辑性,现在人差不代表人以后差,他这话搁到49年前,泥腿子们情何以堪?难道过去六十年这段话就正确了?政治正确与否先不说,逻辑性就差点。他后头说的接触到的农村同学祖上都发达过,其实恰好反正了他的说法,现实就是风水轮流转,谁也不知道谁以后怎么样。

总而言之我觉得他说的经济上的东西都很有参考价值,很有启发性,比如未来十年的概念是给中土国卖粮食卖水之类的;关于现实的中国政治也还不错,比如吴思的那些,毕竟他父母是做官的估计对官场还是有一定了解。此外他对价值投资的定义我非常赞同,这里引用一下,"价值投资就是能看清事物本 质,完全无视包装,生活里面能满足基本需要的要价很便宜,全是那些零售商的品牌包装才让虚荣的冤大头给溢价。虚荣与价值投资完全背道而驰. 更重要的就是,价值投资着一定要有守的能力,因为发掘价值需要勇气,需要给市场足够的时间来发现你一早发现的东西,因为最终市场都会走向事实认知。"

只是某些话,比如印度现有的秩序体现了印度人的千年智慧之类的,我看还是算了吧。贱民们吃饱饭都不行?

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