主题：【整理】食利伤国 -- 迷途笨狼

同样的免征面积，住豪宅的人能免掉900W（3口之家10W每平），住乡下的只能免掉45W（5000每平）。

就这种思路你好意思到处大段粘贴？

去掉免征面积后，豪宅还得多少缴税面积

有必要，免征额度不许用于140或180平米以上房子好了

关键是你为什么要给豪宅以远远超过其他人的免征金额？

我说过N遍了，以面积作为免征额的荒谬性，你有点逻辑思维能力就不会把你那堆东西到处贴了。

按相同免征金额，里面猫腻大了

反正豪宅大，容积率低

富人占这点便宜就占好了

或者免征额度不许用于140或180平米以上房子好了

别把社会主义=理想主义。

别把资本主义=务实

就问题说问题，食利阶层的恶性膨胀难道不是眼下最应该重视的问题吗？--尤其是在单纯经济手段的调控效果破产的今天。尤其是在普通大众的生活条件仍然相对贫乏，但却出现了工业品的产能过剩的今天。尤其是在民众利益在被极恶劣粗暴地侵犯日益普遍化的今天。

豪宅之所以叫豪宅，主要是因为单价高。跟容积率有屁的关系？

你的脑子到底是用什么做的？

他们看问题也是从各个方面结合着看的。话也是分场合说的。

人，毕竟是复杂的。毛也一样。林认识到这一点。很多人也都认识到这一点，比如邓。只不过后来林败亡后，他的观点泄露出来了。而实质上一样的话，到了小平嘴里，就成了“客观、全面、辩证”了。小平心里，未必没有林那么样的认识。

总体来说，林看毛还是全面的。

面积小、容积率高的豪宅，你举几个例子

如果愿意当这样的冤大头，物业税少敛点也没关系

部分房子单价高，与行贿、洗钱、自己人卖给自己人赚银行钱等关系密切

这几年接盘的刚需买的高价房算不算豪宅？

房子价格高总有内在的因素.就算是你说的行贿、洗钱、自己人卖给自己人赚银行钱，那也应该征税啊。他们能这么做你却不敢征税了，什么逻辑！

汤臣一品一套房和乡下农民自己花30W造的300平小别墅，哪个能算豪宅？

谁说不征税了？按免除人均免征面积征收就是，部分细则，仔细看清楚再胡搅蛮缠——

“全国联网，以身份证号码（和海外护照号，针对唯一的外籍投资者）为唯一减税依据，城市每人免征30-40平米（按地区划分）物业税，有未成年人家庭（户口本为准），城市每户返还30-40平米物业税，单户物业税全免为止。如果家庭首套免征，笨狼建议夫妻+未成年子女只能算一户，独立车库等应算一套，另外建筑面积180平米（至少2套经济适用房面积）以上房产不应免除。”

“平原地区农村宅基地（按占地面积不按建筑面积）也纳入物业税范畴（山区、林区、牧区、湖区暂缓），同样以全国联网的身份证号码为唯一减税依据，每人免征n平米物业税，免征面积根据当地人均宅基地面积的xx%设定，有未成年人家庭（户口本为准），每户返还n平米物业税，单户物业税全免为止。平原地区宅基地物业税，建议以0.5-1-2年粮食产值为阶，事先锁定，三年一变，根据土地好坏上下波动30%，由地方政府掌握。30%无论上浮下调，受益者和多交税者都应在辖区内和网络同时公示（长存），宅基地应缴税面积粮食年产值的1.5倍（指宅基地，工商业企业是5倍）是单个辖区的上限。

为防止税源流失，无条件放开一切小产权转正，手续费按照购买额的5%-30%（随购买年限递减）办理，逾期不办理，增加手续费比例，且不受《物权法》保护。小产权转正，按购买面积算就是，重新测量也不难，经办人员敢靠瞒报捞好处，等于留一辈子的小辫，以后征用或拆迁，吃亏的也是房主。考虑到进城的几亿人，城乡同时征收是改造空心村、规范人口流动的最佳手段，现在大拆大建的“新农村建设” 除了引发官民冲突，还容易滋生腐败，另外靠暴力是难有好结果的。城乡物业税同时开征一年后，根据地理和人口实际情况重新划村，县乡合作办理，减少1/3村级行政单位。

作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn

二、物业税税基按照区域、房产用途核定，可以按照房产局公布的2009年均价的80%乘以物业税系数，自住房的“豪宅”主人也有不少便宜赚，呵呵。人均免征面积以外，税率按户均面积递增（可以作为消灭剩男剩女的手段之一，呵呵），免征面积倍数是税率变点，最高阶是最低阶的3倍，再加上容积率因素，假设当地标准容积率（众数）是2，征收税率再除以（实际容积率/标准容积率2）。

与此同时，对超出人均免征面积且闲置的城市房屋征收空置税（考虑到庭院经济，农村缓行），税率参照最高阶物业税率。为照顾经常出差者和在外经商者，单套建筑面积小于180平米，免除第一套房子空置税。空置房核定标准，由地方政府制订，省级政府批准后试行。企业在个人房产办公，超出人均免征面积房产，房主物业税税率一律参照最高阶物业税率，有免征面积，这点不会打击soho一族。考虑到招租因素，建议空置税每年最多只收10个月，征收情况在小区通告栏和网上同时公布（长存），欢迎举报。空置房、民宅商用等未主动申报者，欢迎举报，网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可，实名举报有奖（第一季度增税全额，交个税即可），匿名举报（包括报错）无罚。

为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主，如果是个人唯一房产（要求调查是否居住并落户，反正已经放开），一样享受个人免征面积，否则按商业房产征收物业税。如果家庭（夫妻+未成年子女）同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产，个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地，同时拥有城市住宅和宅基地，免征面积首先对应户籍所在地。”

待富阶级成员们，联合起来帮政府刮地皮！

——利用物业税调整分配结构转变增长模式兼顾财政和银行安全很简单（+减税建议）

http://www.talkcc.com/article/3170683

http://www.talkcc.com/article/3170683

下面是cgangcm 的家园

http://www.talkcc.com/user/cgangcm

不少回帖对抗美援朝、房产现状、转基因看法很特别

房价1：

http://www.talkcc.com/thread/3180224

抗美援朝1：

http://www.talkcc.com/article/3140714

按你的方法就是给富有者免得多(富有者买的房单价贵),给贫困者免得少.

亏你还有脸到处贴这种东西.

少在这里挑拨离间了，想成功分化瓦解多军是必然的。毛主席教导，正值就是把自己人搞得多多的，把敌人搞得少少的，团结大多数，孤立极少数，打击一小撮！本人怀疑cgangcm 是豪宅多多的一小撮成员！

某些家伙恐惧分化瓦解是好事，所谓富有者，要么是权钱交易成就，要么诚实劳动合法经营成就，中大奖的有但最稀缺。

“如果家庭首套免征，笨狼建议夫妻+未成年子女只能算一户，独立车库等应算一套，另外建筑面积180平米（至少2套经济适用房面积）以上房产不应免除。”

最富有的免得多？买得起豪宅，多交税是应该的！

“富有者买的房单价贵”，内部价格、单位集资房，是那些家伙在享受？在体制中这么多年（好像财政部门，肥缺阿），难道你不知道？

如果享受不到却买了低于180平米的高价房，物业税就别雪上加霜了。毛主席教导，正值就是把自己人搞得多多的，把敌人搞得少少的，团结大多数，孤立极少数，打击一小撮！本人怀疑cgangcm 是豪宅多多的一小撮成员！

“物业税税基按照区域、房产用途核定，可以按照房产局公布的2009年均价的80%乘以物业税系数，自住房的“豪宅”主人也有不少便宜赚，呵呵。人均免征面积以外，税率按户均面积递增（可以作为消灭剩男剩女的手段之一，呵呵），免征面积倍数是税率变点，最高阶是最低阶的3倍，再加上容积率因素，假设当地标准容积率（众数）是2，征收税率再除以（实际容积率/标准容积率2）。

与此同时，对超出人均免征面积且闲置的城市房屋征收空置税（考虑到庭院经济，农村缓行），税率参照最高阶物业税率。为照顾经常出差者和在外经商者，单套建筑面积小于180平米，免除第一套房子空置税。空置房核定标准，由地方政府制订，省级政府批准后试行。企业在个人房产办公，超出人均免征面积房产，房主物业税税率一律参照最高阶物业税率，有免征面积，这点不会打击soho一族。考虑到招租因素，建议空置税每年最多只收10个月，征收情况在小区通告栏和网上同时公布（长存），欢迎举报。空置房、民宅商用等未主动申报者，欢迎举报，网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可，实名举报有奖（第一季度增税全额，交个税即可），匿名举报（包括报错）无罚。

为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主，如果是个人唯一房产（要求调查是否居住并落户，反正已经放开），一样享受个人免征面积，否则按商业房产征收物业税。如果家庭（夫妻+未成年子女）同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产，个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地，同时拥有城市住宅和宅基地，免征面积首先对应户籍所在地。”

以我的算法和你的算法,富有者按哪个算法交税多?毫无疑问是按面积扣交的税少.

内部房什么的有什么关系?难道说评估是按照内部价格的,当然是按照市场价格的.而你到是对这些完全不考虑.

你有什么脸说是为了穷人说话?

你的做法就相当于:富人个人所得税起征点定在10000,而穷人定在1000.你要不要脸???