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主题:【整理】食利伤国 -- 迷途笨狼

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家园 【原创】少在这里挑拨离间了,想成功分化瓦解多军是必然的

少在这里挑拨离间了,想成功分化瓦解多军是必然的。毛主席教导,正值就是把自己人搞得多多的,把敌人搞得少少的,团结大多数,孤立极少数,打击一小撮!本人怀疑cgangcm 是豪宅多多的一小撮成员!

某些家伙恐惧分化瓦解是好事,所谓富有者,要么是权钱交易成就,要么诚实劳动合法经营成就,中大奖的有但最稀缺。

“如果家庭首套免征,笨狼建议夫妻+未成年子女只能算一户,独立车库等应算一套,另外建筑面积180平米(至少2套经济适用房面积)以上房产不应免除。”

最富有的免得多?买得起豪宅,多交税是应该的!

“富有者买的房单价贵”,内部价格、单位集资房,是那些家伙在享受?在体制中这么多年(好像财政部门,肥缺阿),难道你不知道?

如果享受不到却买了低于180平米的高价房,物业税就别雪上加霜了。毛主席教导,正值就是把自己人搞得多多的,把敌人搞得少少的,团结大多数,孤立极少数,打击一小撮!本人怀疑cgangcm 是豪宅多多的一小撮成员!

“物业税税基按照区域、房产用途核定,可以按照房产局公布的2009年均价的80%乘以物业税系数,自住房的“豪宅”主人也有不少便宜赚,呵呵。人均免征面积以外,税率按户均面积递增(可以作为消灭剩男剩女的手段之一,呵呵),免征面积倍数是税率变点,最高阶是最低阶的3倍,再加上容积率因素,假设当地标准容积率(众数)是2,征收税率再除以(实际容积率/标准容积率2)。

与此同时,对超出人均免征面积且闲置的城市房屋征收空置税(考虑到庭院经济,农村缓行),税率参照最高阶物业税率。为照顾经常出差者和在外经商者,单套建筑面积小于180平米,免除第一套房子空置税。空置房核定标准,由地方政府制订,省级政府批准后试行。企业在个人房产办公,超出人均免征面积房产,房主物业税税率一律参照最高阶物业税率,有免征面积,这点不会打击soho一族。考虑到招租因素,建议空置税每年最多只收10个月,征收情况在小区通告栏和网上同时公布(长存),欢迎举报。空置房、民宅商用等未主动申报者,欢迎举报,网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可,实名举报有奖(第一季度增税全额,交个税即可),匿名举报(包括报错)无罚。

为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主,如果是个人唯一房产(要求调查是否居住并落户,反正已经放开),一样享受个人免征面积,否则按商业房产征收物业税。如果家庭(夫妻+未成年子女)同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产,个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地,同时拥有城市住宅和宅基地,免征面积首先对应户籍所在地。”

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