主题：【整理】食利伤国 -- 迷途笨狼

少在这里挑拨离间了，想成功分化瓦解多军是必然的。毛主席教导，正值就是把自己人搞得多多的，把敌人搞得少少的，团结大多数，孤立极少数，打击一小撮！本人怀疑cgangcm 是豪宅多多的一小撮成员！

某些家伙恐惧分化瓦解是好事，所谓富有者，要么是权钱交易成就，要么诚实劳动合法经营成就，中大奖的有但最稀缺。

“如果家庭首套免征，笨狼建议夫妻+未成年子女只能算一户，独立车库等应算一套，另外建筑面积180平米（至少2套经济适用房面积）以上房产不应免除。”

最富有的免得多？买得起豪宅，多交税是应该的！

“富有者买的房单价贵”，内部价格、单位集资房，是那些家伙在享受？在体制中这么多年（好像财政部门，肥缺阿），难道你不知道？

如果享受不到却买了低于180平米的高价房，物业税就别雪上加霜了。毛主席教导，正值就是把自己人搞得多多的，把敌人搞得少少的，团结大多数，孤立极少数，打击一小撮！本人怀疑cgangcm 是豪宅多多的一小撮成员！

“物业税税基按照区域、房产用途核定，可以按照房产局公布的2009年均价的80%乘以物业税系数，自住房的“豪宅”主人也有不少便宜赚，呵呵。人均免征面积以外，税率按户均面积递增（可以作为消灭剩男剩女的手段之一，呵呵），免征面积倍数是税率变点，最高阶是最低阶的3倍，再加上容积率因素，假设当地标准容积率（众数）是2，征收税率再除以（实际容积率/标准容积率2）。

与此同时，对超出人均免征面积且闲置的城市房屋征收空置税（考虑到庭院经济，农村缓行），税率参照最高阶物业税率。为照顾经常出差者和在外经商者，单套建筑面积小于180平米，免除第一套房子空置税。空置房核定标准，由地方政府制订，省级政府批准后试行。企业在个人房产办公，超出人均免征面积房产，房主物业税税率一律参照最高阶物业税率，有免征面积，这点不会打击soho一族。考虑到招租因素，建议空置税每年最多只收10个月，征收情况在小区通告栏和网上同时公布（长存），欢迎举报。空置房、民宅商用等未主动申报者，欢迎举报，网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可，实名举报有奖（第一季度增税全额，交个税即可），匿名举报（包括报错）无罚。

为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主，如果是个人唯一房产（要求调查是否居住并落户，反正已经放开），一样享受个人免征面积，否则按商业房产征收物业税。如果家庭（夫妻+未成年子女）同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产，个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地，同时拥有城市住宅和宅基地，免征面积首先对应户籍所在地。”