主题：【求助】关于买房的困惑 -- 暗香北漂

扮女友，妖娆可人既有益于工作也有益于交友，没有丑女人只有懒女人，你看葡萄大都来了，房子现在在投机，花那价值自主不值得，换届啥时候？2012-2013

非常感谢！

如果物价上涨，那么房价也会上涨，甚至幅度更大，不会出现你说的“房价继续保持在目前高位，直到物价涨的让房价不显得高”。

我们的房价为什么这样高？这里面原因我以前进行过分析，关键是土地供应环节，加上经济迅猛发展等等，在这不做复述。

1. 由于调控，新房成交量大减，房地产企业今年和明年上半年收入大减。现在年底，各地银行收紧信贷，房地产企业现金流较困难。会有一批浑水摸鱼的小公司关门。不过这些老板也赚得数钱数到手抽筋，人家只当给自己放假，好好享受去了。（这点我同意，目前调控的思路就是为大鱼吃小鱼铺路）

2. 社会需求购买量还在那里，还在观望。随着时间推移，购买力越发集中在政府机关工作人员，垄断央企员工，企业主，公司高层，境内外炒楼团。这些人的购买力相当大。（当硬性需求和前人大胆一博投身买房大赚的事迹，也会令后来者奋勇挤向市场，并不会出现集中，而且会出现各个阶层去买符合或超越自己需求的住宅，来为将来求保障）

3. 地方政府迫于中央压力，抛出了一些调控措施，如“限购令”之类。但估计半年后就会虎头蛇尾，不了了之。（这些可笑的措施会有顽强的生命力继续执行，在中国没有官员有这样的意愿去思考

想改变调整一个已经执行的政策，因为要承担政治风险）

4. 地方政府限于自身利益，对房地产明压暗放。各类人等在里面纠葛太深。房价不会下跌，仅是在目前水平上徘徊而已。（如果保持目前土地制度仅用少量的国有土地供应住宅市场，对集体土地限制交易，那么财富还将流向供应缺乏那端，也就是说还将上涨）

5. 通胀的趋势非常明显，2011年各类物价继续轮番上涨。看政府的姿态，越来越趋向于用通胀的办法解决房价过高的问题。（打工一族又要被剥层皮了）。各路牛鬼蛇神继续囤积居奇。中央的打压政策，仅仅是缓解上涨的势头而已。但长期看还是上涨的。国外（特别是美国）在后面推波助澜。（赞同你关于输入性通货膨胀的判断，我们自己的货币政策管不了世界流通性大幅度增加的事实，自己卡自己脖子是无效的）

作为一个快到30岁的80后，我深有同感

感谢您给我们的建议，送花

说到问题的根本了.

我比她刚还大5岁, 男, 农村出身,27岁这个年级,一定要努力学习,发展, 更重要得是找到另一半一起互相鼓励. 我们没有别的优势,如果不努力创造优势,那就只能承认一个处处不如意的人生了.

兄台这个帖子很给力呀。。。

政府的保障房已经提了很多年了，但是我认为没用。

跟你说吧，深圳的保障房会大量建在葵涌。不知道葵涌，没关系，从火车站前行40公里就到了。40公里看起来不算远，但是中间要么走高速，过高速要收费，要么慢悠悠走沿海公路，2个小时也到不了火车站。即使全部走高速的公交，到市区也要1个小时，票价10元。据说更新的规划是在大亚湾。地铁？那地方的人口规模现在远远达不到建地铁的程度，到2030年未必有地铁。

政府是给你画一个饼，不过各地政府有不同的画法。

政府靠得住，母猪会上树。

牢记wxmang的说法：谁实施、谁执行、谁得利、谁监督、谁惩罚。没这个，就只能谨慎地观察。

如果你不是规划局的，不要想着能从政策中得利，你要这样想：这个政策的漏洞在哪儿，怎么利用漏洞中搞钱而政府又没精力来管我们？

天地不仁，以万物为刍狗。圣人不仁，以百姓为刍狗！

知道葵涌.

提醒你两点:

1)你可以不相信政府,但是你一定要相信党.不相信党,是要摔跟头的.

2)不可过度负债.我认识的老百姓(我自己就是穷苦老百姓)里面,虽然日子过得不宽余,但大多数没有过度负债的问题.所以,过度负债是要摔跟头的.

就我和政府部门打交道的经验，如果政府部门没有受益的地方，搞啥都是运动模式，一阵风过去就完事了。如果政府部门有受益的地方，才会持续有人盯着。中央委员我们都糊弄过。

说白了，官员也是生意人。

关于负债的问题，我观察周围人群的心得就是：不要做前30%，借垮了的人。也不要做后30%，借的少的人。藏在借款人的50%左右，天塌下来大个顶着，我们只准备做群体性事件的分母就好了。

希望你在深圳站稳脚跟,那里生存不容易.

另外,不要把政府部门等同于政府,尤其不要把政府部门等同于党,不要把党员等同于党.多少老外羡慕我们有这样一个党.

我不是党员,但我相信共产党解决问题的能力.至于你说的一阵风,假使真的如此,你也要想想,一阵风过去,多少树叶要下来.

关于持久的问题,你说的利益问题,你需要想想,党的最大利益是什么.党的最大利益,就是最广大人民群众的利益.不好意思,我只能这么说.

维基解密网站（WikiLeaks）公布美国前任驻北京大使雷德在二○○七年发出的机密电文，指当时还是辽宁省共党省委书记的中国国务院第一副总理李克强告诉他，国内生产毛额（ＧＤＰ）数字是人造的（man-made），因此不可靠（unreliable），仅供参考。

这 封在二○○七年三月十五日发出的电文主题为：「（中国）第五代政治明星李克强与（美国）大使讨论国内的挑战和贸易关系」。电文中提到李克强是二○一二年接 替胡锦涛的热门人选。后来胡锦涛因党内支持习近平的声浪较强，选择习为接班人并让他出任国家副主席，李克强则可望接替温家宝出任总理。

雷德 在二○○七年三月十二日受邀在李克强的官邸餐叙。李克强告诉雷德，虽然辽宁省二○○六年的ＧＤＰ成长率高达百分之十二点八，但省内个人所得差距仍大。辽宁 省的人均ＧＤＰ为中国各省中的前十名，但都市居民领取社会福利的人数仍是全国最多的省分之一，都市居民的可支配收入低于全国平均，而农民的收入只有都市居 民的一半。

李克强说，ＧＤＰ数字是人造的，因此不可靠。在评估辽宁省经济时，他主要看三项数据，第一是电力消耗，辽宁省去年增加百分之十；第二是火车货运量，由于运费按重量计算，因此相当准确；第三是贷款金额，贷款要支付利息，因此也很准确。

他说，看这三项数据，他能相当准确地评估经济成长的速度。他笑着说，其它数据，尤其是ＧＤＰ的统计数字，仅供参考。

李克强还说，辽宁民众对教育、卫生和住房问题都有不满，但最让他们愤怒的是官员贪污。他说，除了让官僚系统透明化并迅速惩治涉贪官员，他还有一套探询民情 的方法，除了官方管道，还包括调查报告、各方投书、媒体报导和亲自探访。有时候他还会拜托外地来的朋友，帮忙搜集他无法亲自取得的情报。

打人打脸

维基解密：习近平对于金钱不感兴趣 狠批张艺谋

【明报专讯】根据维基解密披露的美国外交密电，中国国家副主席习近平喜欢看荷李活电影，对于金钱不感兴趣。

维基解密的美国外交密电透露，消息人士向美国驻北京外交人员透露，习近平对金钱的兴趣不大，并不贪钱，他对佛学及亚洲功夫感兴趣。 密件亦指出，习近平对推动民主，没有兴趣。

另外，据外交密电显示，习近平2007年与当时的美国大使雷德对谈时，透露他对荷李活电影的偏好。

这份电文记载雷德和习近平2007年三月十一日在北京的对话，习近平时任浙江省委书记。

习近平在餐叙中先谈到浙江及其它省分的经济发展成果，最后话题转到荷李活电影。

美国驻华大使馆密电﹕习近平狠批张艺谋

【明报专讯】一篇2007年3月由美国驻华大使馆发出的电文，记录了美方官员跟现任国家副主席习近平的对话，当时习近平是浙江省委书记。

习 近平跟美国大使谈电影，表示很喜欢荷李活制作的二战电影，例如《雷霆救兵》及《战火旗迹》，但就批评中国导演张艺谋，又指有些电影人拍电影时，忽略了应推 广的价值观。他指在美国电影中，正义都能得到伸张，显示美国人有明确价值观，相较起来，张艺谋的《满城尽带黄金甲》，就令他感到困惑。他又批评太多中国电 影人拍片时只投外国所好，有些为照顾外国口味更显得很俗。他特别批评张艺谋及功夫类型片，说《卧虎藏龙》、《无极》等电影都一模一样，只一味讲宫廷黑暗， 没什么价值。