主题：【求助】关于买房的困惑 -- 暗香北漂

在河里潜水很久，一直关注各位大牛的观点，可依然是没有头绪。国家左一个十条，右一个五条，房价始终一路向上。

简单说下我的情况：单身女性，27周岁，目前在一线城市工作，老家在中部二三线城市，无房可住。将来准备回老家发展，计划买套小房。目前房价在5000左右。因个人经济状况不好，即使买50平的小房，也要承担不小的压力。我算是最底层的普通大众，胆小，犹豫。又怕房价继续上涨，将来更是无处居住。

不知道将来的房价会如何？

国家想压抑房价，但又不想崩盘，于是就用比较温和的办法。十条不行再来个五条，五条不行可能会再来个七条。总归是房价如果继续上涨还会出台N条，一直到基本稳定。

　　小城市估计还会有一定程度上涨。

　　仅供参考。

只要能挣些工资，总有各种房可以买的。小城市主要看收入水平，大城市还要看首付能力。收入上去了，首付最终也是有办法的。所以，提升收入帮助最大。

比如花钱搞培训，花钱做点小生意增加收入。花钱搞好人际关系，花钱布施请老和尚指点，多交些办法多的朋友。

如果感觉就这样了，再根据收入情况，制定买房计划。

房价50%都是热钱撑起来的,

2年后,热钱出逃之日,就是房价下落之时候.

具体参见98年亚洲金融危机对珠三角房价的影响.

另外,MRanderson也说了,

中期贷款三到五年，从08年底开始算，现在几年了？届时怎么还钱？按此计算2011-2013是个门槛，银行贷款的抵押物多数是房地产。还不上，是可以预期的。到时候，拍卖还是收购？届时房子的价格，出现大幅度下挫的可能性非常大。这样一来，房地产就有一个可以值得投资的潜在时间段，即从贷款偿债高峰到国家出手收购之间。

你要做的,就是准备好钱,抓住机会去拣洋落.

送花给“花钱布施请老和尚指点”这一句

十几年经验告诉我，在投资和投机领域，大部分人都开始看好的事情，一定不能跟风！现在房价已经很贵了，就算未来再涨，幅度也已有限，不要相信什么房价只涨不跌的鬼话，你要记住，有涨就一定有跌，房价涨价时会涨到你不信，跌价时也会跌到你不信。

上周末我刚卖了一套房子，这套房子是2003年买的，136平方，送65平方阳台，买家是25岁的年轻人，老婆准备生孩子，本身这位买家没钱，买房子是他做生意的姐夫给张罗。25岁才工作两年的人，就着急买房，这个市场很变态了。如果我是你的话，与其现在钱不多吃力买房，不如一方面提升自己能力，寻求更好的发展机会，一方面安静自己的心，不要随房价跳舞，耐心等待房价高潮的过去。

这是我2008年11月份在西西河发的第一个帖子：驳人民币对美元有必要紧急贬值链接出处，

那个时候资产市场暴跌，金融市场频临崩盘，预测以后会发生通货膨胀，当然应该买房，现在通胀真的来了，除了美国，其他各国货币政策都有收紧的趋势，反而不应该再买房了。详细的理由还有很多，我码字慢，就不说了。

对于你的情况，一言以蔽之，房产交易现在是有钱人的游戏，你还是不要去凑这个热闹了。

真的，买方啥时候都可以买，家人太晚了，可能你就不能生娃了

最好30岁以前搞定生娃，否则对你身体不好。

斗胆问一句，政委的一系列大作都是这样得到高人指点的吗？

高僧现居何处？布施门槛高吗？俺也很向往的说

抓紧嫁人大业最优。

房价中部二三线城市将来很难跟着一线城市大跌，以后人工费，电费之类的只会涨，房子成本会涨，具体看你老家的房子泡沫如今大不大,权衡之后决定。如果决定买房，可以跟以后的老公一块供，而且如今规定婚前置业不归公，个人财产，总不亏的。

好歹把孩子拉扯大了，将来一切都会有的。

如果错过了黄金时间，将来有很多钱很多房子又又什么用？

先要列出自身财务状况。然后找出自身开销大的地方节约开支。

可以通过换工作等方法改善收入状况。

异地买房你可能不能动用公积金，应该先咨询下是否可以申请公积金贷款。然后找好具体打算买的地方。

前期做好功课后，等钱攒的差不多付首付了就可以动手了。

你的心理价位如果是总价25万的话，首付在7万5左右，加上税费8万左右。我觉得你还是有戏的。

主要取决于你能省下多少钱。

结婚生子之类的和买房没什么很大影响。只要你决定好了将来住在哪里，和未来的丈夫都取得一致意见了就可以了。婚后你们可以用2个人的公积金贷款，可以减轻比较多的还款压力。

如果你打算近期结婚的话，你可以现在先攒钱，等婚后再买。这样可以贷2个人的公积金，比较合算。