主题：对比香港与北京地图，论中国应该和港式地产炒作道路划清界限 -- 陈经

就跟老百姓热衷持有现房待售一样，地-方政府卖卖地，收收税，大把收入就进帐，还不用满世界招商引资，求爷爷告奶奶，不担心环境污染，这钱来得轻松惬意，何乐不为？

主要还是中-央政府担心房价泡沫膨胀，引发社会混乱，继而影响政-权稳定，而且知道地方这些人绝对是“我死之后哪怕洪水滔天”的主，所以才想方设法稳定房价，强制地方搞廉租房计划。

本届政府在这方面亲民姿态很高，但从效果看，浪费很多时间，没有达到目的。

房价应当向人民币汇率看齐，是一个温和的升值过程，但不是现在这样一个远远脱离实际供需关系和收益率的炒作工具，它损害的是中国经济社会发展长远的未来。

长期来看，房价因人口回落必降，但短期（5年内）还是升，主要表现在一线城市不敢涨，量价齐滞，二线城市偷偷涨，三四线城市拼命涨。

从另一角度看，这是地方和中央财政博弈的一个缩影，涉及分税分成的各个层面。

核心就是要支持地方开源节流，开源是让地方因地制宜，有自己除了卖地以外稳定的财源。

另一个就是以透明制约腐败，裁减冗员，调整主要考核指标，公开市以上各级财政预算及年度削减目标，完成情况纳入主要政绩考核。

老实说，做到是不容易的。长期沉溺在酒池肉林的纨绔子弟让他刮骨疗毒？早就尿裤子了吧。

肉食者鄙啊。

买了房子空关等升值的， 外国的中产阶级里我几乎没见到；中国不说遍地都是，也是相当普遍的。 物业税是治这个的良方， 可惜，一提物业税，舆论常常是反对的。 中国的舆论究竟掌握在哪个阶层手里，由此也可见一斑。

新一代对这些很漠然的。

我的要求～

房子能有一趟公交直达单位

房子要有网线（当然水电也要～）

其他的好像暂时都不是我考虑的：

比如以下：

1、附近有中小学方便子女上学——没妹子的肥宅黄暂时无视～

2、附近有5公里内有大型医院方便看病——马列保佑我们全家都不用去医院～

3、小区配套设施完善——花园绿地会所幼儿园神马的对于我都是浮云～

北京二环内连高楼都不许建，原因是不能破坏故宫建筑群（也包括天安门广场、中南海、北海、钟鼓楼等）的景观。

北京建筑楼层是以故宫为中心，向外呈梯形增高的，整个北京就像一个巨型体育场，故宫建筑群及附近建筑就是场中的比赛场，二环以外是观众席，越往外允许建筑的楼层越高。

显然，高架路只能在外围转，不能进城。但不进城的高架路，本身的价值也就有限了。北京的城市规划和道路建设，受故宫的影响和限制太多，而故宫建筑群本身所占面积极大，这是世界其它同等规模的大都市所不可比的。