主题：【原创】茗谈(二十二) -- 本嘉明
你给堵上后，天津人不找你拼命呀！
另外算的有误吧，渤海多大呀？让你一年就填满了。
用你的数据也是13860亿，你少算一位数。
附互动百科上的数据：
13000亿库容，仅仅靠黄河，海河，滦河，辽河年径流量700亿立方米，需时18年将咸水置换成淡水。如果加上每年利用南水北调2300亿立方米，需时4年将咸水置换成淡水。
有关渔业，渤海渔业已经沙漠化：
建造大坝后，不过是咸水渔业变成淡水渔业，养殖业还是不变。
泥沙问题：
黄河上游水土保持的工作正在开展，留给黄河的时间也就是100年了---如果不控制水土流失，黄河上的水利枢纽在100年内淤积完毕。黄河每年带给渤海16亿吨泥沙，其中陕西就有8亿吨。
黄土高原的水土保持的希望是大的，如有南水西调，这个过程会加快。
这几天北方沙尘暴，山东济南也在沙尘暴影响之下，南水西调还可以控制内蒙甚至外蒙的沙漠气候，一劳永逸地解决困扰中国北方的沙尘暴问题。
“泉畔人家”君不同意小本的危言耸听，那么，大家继续探讨。
（一）
比方说，有这么一家企业，养鸡场，卖冻鸡的。这鸡啊，不好养，防鸡瘟，调饲料，还得散养几天，肉质要比正大鸡鲜嫩有嚼头，又要科学又要成本。卖完冻鸡一核算，收支平衡，刚好不亏。
总算好在还有个副产品，就是鸡蛋。这鸡散养，鸡蛋的口味就好，能卖好价钱，而且所有成本都打完了，每卖一个蛋就是净赚。
那有了鸡蛋，就有了一把毛利了，聚少成多，企业就有点底子。如果没有鸡蛋呢，企业照样能生存，不过一年年不死不活地拖着，年增2%算老好了，升级也木得，扩产也木得，来个禽流感，就有死翘的说------抗风险能力弱嘛。
今天的中国，就是这个企业。养鸡的正业，就是“事关国计民生的国企”；那些卖鸡蛋的副业，就是消费品领域和大进大出领域的民企和三资。
又比如说，中国是个装甲车，那国企团队，就是发动机；民企三资，就是外面的装甲。如今油不够用了，又赶上上坡，老子看得不顺眼，把装甲都拆完，底盘上光剩个发动机，裸机操作，上坡如走平地，老子能吧？
你这不叫能，你这叫发浑------前面有个叫山姆的塔利班，端火箭筒等你呢。
国家间的竞争，是全方位的，人家一个火箭弹过来，你没有前装甲先挡一挡冲击波，直接拿六个汽缸去扛？扛完了呢？
那，老子牛一点，光养鸡就赚钱，不靠着鸡蛋，不就结了？
古今中外，似乎都做不到。
（二）
中国的阶层，大概可以这样分了：
1）华族，就是中央级的贵族，大约500家，总共3000人出来扮演富豪。没办法，下人不敢当啊，上了封神榜不就是出土一个氧化一个吗？咱是正常国家，必须有这个上流社会，才不跌份。革命工作，不分高低贵贱，我们来吧。
2）豪族。省级以下直到县一级的头面人家；加上寒门起来的，怎么也有十来个亿的新老板们。
3）上“中产”：组织里大小带“长”的，外企首代的，总之来头不小，挣钱不少，基本出身下层，爱“弊呀”就赢，如今社会地位有了，几套房有了。
4）下“中产”：小白领啊，城市游民啊（拆迁后，有几套房出租着，打麻过日子的），熟练技工啊。
5）上“贫农”：大专学历以上，蚁着，工资还有一份，买房不大敢想。
6）下“贫农”：农民工兄弟。
（另外还有一路，就是国家机器里的人马，军人武警，不容易放在这6层里，单列。）
这6层，从发展角度来看，术业有专工，来钱各不同。不过有一点同，从生存角度看，都是靠国企们养着，解决最基本的吃喝。所以大国企们，既是共和国的长子，也是共和国的垫子，这个大力神，顶着十三亿张嘴，还要兼顾社会效益，既要干活多，也要用工多，看着GE那么优雅地跳“大象之舞”，动不动可以炒一半“忧郁”，那得羡慕死。
所以啊，养鸡能养到不赔，已经很好了------四面八方来检查工作的，顺手提两只鸡走的，多了。
那么，我把公司的开支，节省一点，也就不用靠卖鸡蛋了，不就结了？
那，更做不到了。
上面这第一二三层次的，你敢虎口夺食，省一个钢蹦吗？大多数国家的政府支出体系，就是个筛子。
（三）
民企和小规模三资的大规模坏死，就是鸡蛋的产量大减，卖蛋的份子钱也必然要减（当然还可能有个延后期），养鸡场净收入（税收）必然下降，而且一时回弹不了。我们倒是可以大言不惭，说这对养鸡场的生存，毫无影响，还正好可以腾笼换鸡嘛------真是不识稼穑艰难，换鸡不是不可以，但必然有一段过渡期，青黄不接，必须靠鸡场以前的积累，顶过去，可目前四面八方，都在使劲烧钱，你确定是时候吗？
第四层次到第六层次的国民，有个特点：不够格当“富爸爸”让钱替自己工作，家无恒产，手停即口停。他们仅有的积蓄，大多在银行户头里，而不是第二套房。现在的农民工，中午饭也能下趟馆子了，可一旦企业大批倒闭，4万亿熄火，引起失业率上升，立刻连馒头都吃不上。中国有失业保障吗？
中国现在，就是骑自行车过独木桥，居然赶上一段上坡。你骑慢了吧，不容易保持平衡，有掉下深渊的危险；你骑得快吧，实在辛苦，弄不好爆血管，眼前一黑，就更给力了。
怎么办？最好是看清前路，这坡到底有多高？太高了，咱老老实实找办法下来推着走，不能跟自己的身子骨过不去；不算高呢，狭路相逢勇者胜，自己拼一把。
可巧不巧的，大雾，能见度三米。
肉食诸公，比咱们高明，至少带着千里眼红外线啥的，看得远一点，不过我觉着，远得也有限。我们下人看不真切的，觉得优化一下各方案，比较牢靠的，是：先骑着，时时看脚下的独木桥，有巴掌大一块空地了，赶紧小心下来，推着走，出了大雾再说，哪怕其实只剩两步了。能骑到这块儿太不容易了，可以赌千秋，不能赌一时。
这一下车推，就是GDP增长不再保八了，成不成啊？
（四）
货币要有锚。美元的锚是什么？
一个，是美国国债（或者说借债的能力）。就是说，它还能借到新债，以此为依据，就可以堂而皇之地印新钱。
第二个，是美国军力。靠了军力，今天可以强借，明天可以不还。
由于中美经济，是个连通器，美国大河涨水（量化宽松），中国小河就会满，因为只要有水位差，美国多余的水，当然冲过来了（通胀输出）。所以中国的办法，不能是堵。堵上了，连通器效果就没了。中国的办法，是提高自己这边的水位，提到跟你一样高（大家通胀），理论上，你的水（热钱）就冲不过来了。
美国是大河，连着巨多的小河（比如说东京湾），美国水位要涨1CM，得要5吨水。而中国的水位涨1CM呢，只要自己多灌1吨水。这样一算，中国觉得，主动涨水位跟他娘的对冲，是可行的，他美国先扛不住。所以小本曾说过，印票子这档子事，中国不输给美国------不就是斗狠嘛。
但这种无本万利的生意，跟吸毒一样，一旦上了贼船，就变本加厉。中国的经济多样化了，印票子比周总理那会儿适当松一点，是可以的，但松到现在这样……无言。
美国的滥发货币，绝不是今天才开始的，从尼克松脱钩黄金前，就开始了，要不然也不至于脱钩。而中国的超发货币，也不是今天才开始的。这么些年，渐渐越来越上瘾，才到了今天，要怪，不能只怪这一届ZF。
小本前两天刚说过，经营企业是一定要顶点风险的，当了法人想一点没风险你就不要玩了。而作为老板最难的是在哪里？不是鼓足勇气尝试变化，失败没关系，胜败乃兵家常事。最难的，是“定力”，尝试对头，成功，也不要走过头，太贪。
当时的情况非常明显，全世界所有发达点的经济体，都在“偷鸡”，超发货币，你老老实实不玩，不敢顶这个风险，就吃亏，弄不好开除球籍。所以我们今天不要像祥林嫂那样唉声叹气，事已至此，善后吧。
回到上一节，GDP不保八，是可以的，前提是：让老百姓过得下去。
就算每年新增就业人口无法全部安排工作了，那才占现有工作人口的百分之几？
（五）
想开了，不保八了，那么，退一步海阔天空，养鸡场的蛋少一点就少一点吧，反正买得起鸡蛋的消费者也少多了。但，让老百姓过得下去，必须要做到两点：
1）压制通胀。
2）全社会公平地降低“幸福指数”。不能说，四五六阶层勒紧裤带了，一二三还马照跑。
而压制通胀，是可以“定向爆破”的，这个，一般人想也想不到。
1948年，西德改革币制，来了个“定向爆破”，把四五六阶层在银行户头里的那一点积蓄，一卷而空。而上流阶层的房产资产，则毫无影响。
压制通胀，就是撇掉浮沫，必然有一部分人的利益受到压缩。小本想说的是，要打浮财，也不能打四五六的。
所以，小本建议“国民平准基金”。
到现在为止，小本的建议，都是野路子，基本思路，就是“叠床架屋”。比如说，国库券，是第二货币。这“国民平准基金”的息口，就是第二储蓄利率。
因为一步到位，把现有的第一储蓄利率提到如此之高，是不现实的，而且主要便宜了食利阶层。第二储蓄利率，按人头平均吸储，主要惠及的，就是只有储蓄没有资产的四五六阶层。这个吸储总规模小，国家也负担得起。
这些第二货币，第二利率，躲在大哥哥的大盘子后面，不容易遭到国际炒家的攻击。你在那里“深挖洞，广积粮，等大战”，示强于敌，敌人也不得不掂量再三。
先喝水，我去陪儿子看《STAR WAR》了。
大国企们，既是共和国的长子，也是共和国的垫子，这个大力神，顶着十三亿张嘴，还要兼顾社会效益，既要干活多，也要用工多，看着GE那么优雅地跳“大象之舞”，动不动可以炒一半“忧郁”，那得羡慕死
就算每年新增就业人口无法全部安排工作了，那才占现有工作人口的百分之几？
四万亿害人阿
——利用物业税调整分配结构转变增长模式兼顾财政和银行安全很简单 作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
笨狼认为，政改无论向左向右，财政和金融安全都是继任者必须妥善解决的问题，现在食利阶层这么多，既得利益集团再贪婪，也得牺牲部分爪牙（最好是它人的，呵呵），细水长流的物业税是稳定地方财政、减少食利阶层的最佳手段，而且是正大光明手段的阳谋，比较温柔。
国内利益集团基本是权力成就的，将来分蛋糕也会靠权力说话，笨狼建议就是建立在权力分配利益的前提下。不贪或少贪的（不多也存在，否则早亡国了）不用害怕，就是贪官，最迟去年，几万亿贷款入市，有关系的早逃离了，剩下的走狗正好打牙祭兼平息民愤，况且，吃饱了又有大量食物储备的恶狗也缺乏动力。政权比钱重要，政权没了，跑到海外也是挨宰的命，能不能安全出去也是问题。一般来说，正职领导和出身中下层不得不清廉的官吏，廉政方面相对好些，物业税解决财政难题+打击对手，不用白不用。笨狼相信，想更上一层楼的能员（和有进取精神的企业家）绝不愿意吃老本，“要立新功”。
部分地方豪强已经养痈成患了，物业税就是套狗的绞索，现在信息手段这么发达，征收物业税完全可以采用扁平化管理模式，用利益调动基层行政机构积极性，物业税工作开展学“推恩令”就是。哪个地方诸侯敢阳奉阴违？
军警宪特，唯恐天下没事，于公于私，纪委、检察院、公安、国安都巴不得有大显身手的机会，部门内除了部分贪婪的中小爬虫，反对的利益没多少，风险很大。笨狼提到，近30年在国防和水利建设、绿化领域欠账太多了，吸纳几个4万亿也绰绰有余。有必要，两年内扩充30万工程兵，一半来自贫困大学生，负责相关质量监察，退役后专门清查豆腐渣工程并帮助善后。不管屁股在哪一边，军方会反对吗？
地方豪强不听话，内部肥瘦不均，也可以借机分化瓦解——国防、外交、公检法司、保密部门以外，政府企事业单位也可以试点，同样根据办公人员数量核算免征面积（特殊部门经批准后免征面积上调50%-300%），“损有余补不足”。这项收入可以不走预算，99%归上一级政府（特殊部门归上一级部门），整顿那些“几个人一栋办公大楼”的肥差部门，同时严防新搜刮，直至上缴（托管）不必要资产。
怕基建萧条影响就业和原料生产、进口，那就转向贫困地区和中西部基建，东部对口支援，不过支出由援建地政府支配（当地纪委把关，账面不能太难看），质量由受援地政府监察，完工前后发现新豆腐渣分别严厉追究援/受政府相关负责人。除了解决部分就业，东西部关系也可以缓和些，这里除了质量监察责任，也留下了不少利益空间。现在援建也是这样的吧？就是质量……
解决就业和社会保障——工商业用地按照不同用途重订更高的征收标准，但可以根据用工数量减免，用工数量由唯一身份证号+已缴纳的社会保险（医疗、养老）确认，多方兼职只能选一家单位，公司房产和个人商铺都可以据此办理。税率同样按人均面积递增，最高阶是最低阶的3倍，除了缓解财政压力、打击骗贷的融资平台，还可以推动就业、加强社会保障，保护耕地甚至退厂还耕，鼓励企业承担起应有的社会责任。
为了屁民，每个人根据身份证号有免征面积，房价降下来的得益的是他们，开动宣传机器，不大力支持才怪！城乡物业税同时征收（宅基地也有免征面积），是瓦解空心村的最好手段，房价降下来，城中村也会自然瓦解，哪用得着暴力拆迁。
房价崩盘会消灭陷在里面的资金，为彻底消除流动性过剩，中铁n局等牵头成立几个可以上市交易的建设基金，专门针对国防、水利、中西部基建，每个公民购买n万以内将来免除相关个税。
小产权转正手续费+养老金归户籍所在地，调动地方政府积极性，户籍改革+中央统筹医疗+物业税改革，为人才创业消除障碍，有知识有经验有压力有野心的人才是创业的中坚，枷锁破除，调整分配结构转变增长模式自然就实现了。
——利用物业税调整分配结构转变增长模式兼顾财政和银行安全很简单
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任何大事想要做好，一是用简单的办法把复杂的事情搞清晰，确认方向正确；二是有限投入前提下调动更多资源，组织管理得当；三是激发参与要素尤其是人的积极性，确保简单有效的多层监察。
中国几千年封建社会，人头税始终受制于欺上瞒下的各级官吏，雍正“摊丁入亩”一下子就解决了。现在的人口普查，笨狼感觉似乎在用笨办法努力减少误差，投入再多也没法打高分。
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细水长流的物业税是稳定地方财政、减少食利阶层的最佳手段，据说普查主要目的之一是为物业税摸底，后者纷纷扬扬的讨论其实就是利益和站队问题，抵制者出工不出力甚至从中作梗很正常。按照本文第一段标准，消除房产泡沫同时兼顾财政和银行安全很简单：及早出台公开、公正、公平并能和地方财政挂好钩的物业税方案，全力推动就是！具体细节方面，笨狼建议——
一、为避免加重普通家庭负担，以省或地区为单位，短期内以2009年地方财政收入的40%-50%（包括返还部分）为每年物业税上限，限额以内30%上缴中央，超出部分80%上缴中央。放开人口流动，想多收也是竭泽而渔。
全国联网，以身份证号码（和海外护照号，针对唯一的外籍投资者）为唯一减税依据，城市每人免征30-40平米（按地区划分）物业税，有未成年人家庭（户口本为准），城市每户返还30-40平米物业税，单户物业税全免为止。如果家庭首套免征，笨狼建议夫妻+未成年子女只能算一户，独立车库等应算一套，另外建筑面积180平米（至少2套经济适用房面积）以上房产不应免除。
平原地区农村宅基地（按占地面积不按建筑面积）也纳入物业税范畴（山区、林区、牧区、湖区暂缓），同样以全国联网的身份证号码为唯一减税依据，每人免征n平米物业税，免征面积根据当地人均宅基地面积的xx%设定，有未成年人家庭（户口本为准），每户返还n平米物业税，单户物业税全免为止。平原地区宅基地物业税，建议以0.5-1-2年粮食产值为阶，事先锁定，三年一变，根据土地好坏上下波动30%，由地方政府掌握。
为防止税源流失，无条件放开一切小产权转正，手续费按照购买额的5%-30%（随购买年限递减）办理，逾期不办理，增加手续费比例，且不受《物权法》保护。小产权转正，按购买面积算就是，重新测量也不难，经办人员敢靠瞒报捞好处，等于留一辈子的小辫，以后征用或拆迁，吃亏的也是房主。考虑到进城的几亿人，城乡同时征收是改造空心村、规范人口流动的最佳手段，现在大拆大建的“新农村建设” 除了引发官民冲突，还容易滋生腐败，另外靠暴力是难有好结果的。城乡物业税同时开征一年后，根据地理和人口实际情况重新划村，县乡合作办理，减少1/3村级行政单位
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二、物业税税基按照区域、房产用途核定，可以按照房产局公布的2009年均价的80%乘以物业税系数，自住房的“豪宅”主人也有不少便宜赚，呵呵。人均免征面积以外，税率按户均面积递增（可以作为消灭剩男剩女的手段之一，呵呵），免征面积倍数是税率变点，最高阶是最低阶的3倍，再加上容积率因素，假设当地标准容积率（众数）是2，征收税率再除以（实际容积率/标准容积率2）。
与此同时，对超出人均免征面积且闲置的城市房屋征收空置税（考虑到庭院经济，农村缓行），税率参照最高阶物业税率。为照顾经常出差者和在外经商者，单套建筑面积小于180平米，免除第一套房子空置税。空置房核定标准，由地方政府制订，省级政府批准后试行。企业在个人房产办公，超出人均免征面积房产，房主物业税税率一律参照最高阶物业税率，有免征面积，这点不会打击soho一族。
为减轻人民负担，银行随时为家庭180平米以下第一套房提供1年物业税的无抵押信贷。贫困家庭和五保户家庭，国家统一返还。地广人稀的中西部城市，县城以下农村楼房，只要容积率大于1，建议第一套按照实用面积（建筑面积除以1.5）算征税基数。另外考虑到早期购房者（包括炒房客）对财政的贡献，笨狼建议购买国内房产，永久免除遗产税，此外取消一定份额内房租的个人所得税，譬如以夫妻+未成年子女为一户，每户月房租收入2000元内免个人所得税，超出部分分别按照20%—30%—40%比例征收个人所得税（ps，包括北京上海，年租金超出10万的是什么人），保障合法财产收入应该，依法纳税更应该！为防止逃税，政府有权以所报收入3倍强行换租（每次至少1年），给1个季度搬迁时间。近年来各类物业纠纷甚多，建议物业税开征后统一收编中小楼盘的物业管理公司，阳光收费、明白花钱，清查积弊。
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三、短期内解决地方财政难题，可以发行地方政府债券，用物业税抵押，另外可以加速制订工商业用地物业税和小产权转正工商业用地物业税中央和地方五五分成，小产权转正手续费95%归地方。后者手续费按照购买额的5%-30%（随购买年限递减）办理，逾期不办理，增加手续费比例，且不受《物权法》保护。小产权转正，按购买面积算就是，重新测量也不难，经办人员敢靠瞒报捞好处，等于留一辈子的小辫，以后征用或拆迁，吃亏的也是房主。
工商业用地按照不同用途重订更高的征收标准，但可以根据用工数量减免，用工数量由唯一身份证号+已缴纳的社会保险（医疗、养老）确认，多方兼职只能选一家单位，公司房产和个人商铺都可以据此办理。税率同样按人均面积递增，最高阶是最低阶的3倍，除了缓解财政压力、打击骗贷的融资平台，还可以推动就业、加强社会保障，保护耕地甚至退厂还耕，鼓励企业承担起应有的社会责任。
工业用地物业税可以按照当地两年或三年粮食作物产值起征，事先锁定，三年一变，根据土地好坏上下波动30%，由地方政府掌握。商业物业税参照当地住宅物业税最高标准。开发商拿地3年内免征，3-5年减半征收，5年以上全额征收，拿地5年未售出房产，也按规划向开发商征收，住宅也可以照此办理。
高科技企业可以补贴但不应减免，不管什么税种，补贴没效果是渎职甚至贪腐，减免免不了利益交换，也难起到科技提升效果。
国防、外交、公检法司、保密部门以外，政府企事业单位也可以试点，同样根据办公人员数量核算免征面积（特殊部门经批准后免征面积上调50%-300%），“损有余补不足”。这项收入可以不走预算，99%归上一级政府（特殊部门归上一级部门），整顿那些“几个人一栋办公大楼”的肥差部门，同时严防新搜刮，直至上缴（托管）不必要资产。公房内部征收，是瓦解地方各级豪强势力的最佳手段之一，绝大多数空降兵领导肯定双手赞成。
个人房产物业税和企业房产物业税应该分开，前者不允许报销抵扣。企业在个人房产办公，超出人均免征面积房产，房主物业税税率一律参照最高阶物业税率。
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四、不用怕银行出问题，50%-60%的抗跌试验已经作了，表现差的各级银行，兼并或换领导就是，再用预期的物业税和没收的房产补窟窿。征收物业税尽量通过银行转账，支出别像过去刮地皮那样不走预算，具体预算没通过就在指定银行生利息。物业税用途走预算，但不和缴税单位或个人牵扯，市与区分配，提供各自意见由上一级裁定，不满裁定上报省——中央仲裁。
中国历朝历代，可能也就现在公务员（临时工合同工不算）比军警数量还多，福利优厚却腐败严重，靠物业税釜底抽薪远比增加“维稳费用”划算。笨狼相信，想更上一层楼的能员（和有进取精神的企业家）绝不愿意吃老本，“要立新功”。哪级最不听话，物业税工作开展学“推恩令”就是。物业税可以视作新世纪的“米棉之战”，反对政府调控不到违法地步，无需镇反和肃反，用经济手段打击投机者足够。现在信息手段这么发达，征收物业税完全可以采用扁平化管理模式，用利益调动基层行政机构积极性，看哪个地方诸侯敢阳奉阴违？与公与私，纪委、检察院、公安、国安都巴不得有大显身手的机会。
房价降下来，买房者多了会促进房价，“城中村”也会自然瓦解。
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五、怕基建萧条影响就业和原料生产、进口，那就转向贫困地区和中西部基建，东部对口支援，不过支出由援建地政府支配（当地纪委把关，账面不能太难看），质量由受援地政府监察，完工前后发现新豆腐渣分别严厉追究援/受政府相关负责人。
近30年在国防和水利建设、绿化领域欠账太多了，吸纳几个4万亿也绰绰有余。有必要，两年内扩充30万工程兵，一半来自贫困大学生，负责相关质量监察，退役后专门清查豆腐渣工程并帮助善后。
未来中西部基建和国防水利基建，资格和这几年特别是未来两年建筑质量挂钩，网络征集意见，受援地政府审查，当地企业由援建地政府审查。
为消除流动性过剩，中铁n局等牵头成立几个可以上市交易的建设基金，每个公民购买n万以内将来免除相关个税。
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发现问题是解决问题的前提，提出问题同时就该寻找解决问题的办法，地方政府想通过房产多捞几票，一是吸引投资者继续入市，譬如把受骗炒汇的资金吸引到房市，二是抢外地刚需，一线城市首付付二三线城市全款绰绰有余，率先降价是最有效手段，其次是市政软环境建设，重点是户籍改革和cTOc物流补贴。老龄化社会，中青年是养老的最有力保障甚至唯一支撑，包括一线城市，只有降价才能吸引并留住真正的精英。先降价，利用价格谷地（相对当地收入而言）吸引各类人等特别是中青年，将来收个税和物业税。鼓励大学生创业是缓解就业压力的不负责做法，有知识有经验有压力有野心的人才是创业的中坚，第三产业创业所需投资寥寥。建国初期人才回归，一是爱国，二是可以获得应有的尊重和发挥特长的土壤，没有后者，回来也会废掉或逃走。想要东南飞（还有流落海外）的“孔雀”回归，需要倾斜性政策，更需要讲游戏规则的政治环境，关系挂在嘴边的地方，不是高官子弟，人才回流有好果子吃才怪！
现在城市户籍表面上放开，实际因为土地财政等原因执行起来大打折扣，不按时交房、不及时办证换证的比比皆是，甚至中央领导视察的小区回迁后换证也不及时，二代证比例是最好的说明。
除了地方财政，房产（还有关联其中的户籍）其实就是资源分配的机会问题，不知道滋养着多少蛀虫和骗子，不知道聚集了多少怨气，不知道正在上演以及还将上演多少骗局和闹剧？仅以户口为例，房价广受诟病的北、上、广、深其实还好，至少比较规范，二、三线城市水多深，二代身份证换发比例是最好的参照。上月本地区还有近3%没换发，估计多是进退不能的年轻人（笨狼也在其中，不知道能否在几个月内从0挣到1套住房全款，有没有愿意合作的开发商）。户口被卡，结婚登记、生子落户甚至想办按揭当房奴也受限制，这是全国性“重复越级集体上访”（譬如通过网络）的重要源头，就差组织了。省公安厅出台的同一城市可以挂靠亲友是善政不过麻烦很多，不少问题其实就是“亲友”造成的，笨狼文章《踩着组织出人头地》、《冷血亲情》、《反贪阳谋》，欢迎搜索。两千多年前孔子就教导弟子说，“巧言令色，鲜矣仁”，现实中这类家伙没几个好鸟，专门宰熟（亲友），呵呵。
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最简单的办法，就是回迁房户口解冻，小产权转正，（有房产证）一线城市以外的入户全部放开，不管城乡。农村物业税一旦开征，缺少教育资源等配套设施的农村也留不住人那怕仅仅是户口，还得当房奴。农村落户，不再享受土地和宅基地分配就是。为调动地方积极性，笨狼建议个人所得税归工作地点，医疗保险基金归中央（很多药厂和福建“老军医”早该整治了），个人养老保险基金归户籍所在地，尽快而不是5年后全国统筹。
当然，“求人不如求己”，个人想解决也不难：反正同一城镇亲友同意接收即可办理，怕再被“亲友”或黑心资本家有意无意的黑第二次，组织起来找好心的本地房主就是。笨狼认为，对于后者，这比收养一大帮孩子拉扯大或赞助大学生学费回报可靠而且迅速多了，包括落户费+以后年费（结婚或买房迁出）明码标价，多简单的发财+收买人心手段。退休警察、下岗工人干这个都很合适，也不用便宜黑心开发商或打着拉关系旗号的骗子！笨狼总结的关系规律之一（其余的陆续发在公开文字中），只能和中间人接触，中间人基本是坑你的，最后要么白忙活，要么自己去办也很容易。现房多的开发商（联盟最好），完全可以帮助落户，推动团购，不管何时崩盘，这都是货真价实的刚需，谁组织谁受益。
笨狼打算，如果三个月不能从0挣到一套房子全款或由其他机遇，就用行动帮中央分忧，组织起来找愿意合作的房主，为了和谐，具体方案略。同病相怜的这批人大多有文化、有经验、有压力、有野心（说漏嘴了，应该是有理想），政改方向无论左右都需竭力争取，敢争取自身合法权益的同道，想投资以我为首这宗期货（也是奇货）的豪杰，敬请留意！
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呼吁空军兄弟们帮帮有良心的开发商
保险社会保障与人口调控
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壮志豪发，海天阔，鹿鼎明灭。翻坤乾，明分日月，扬善惩恶。天下兴亡百姓苦，古今治乱英雄业。厌逐流，浸凉满腔血，禄蠹孽。
庚子耻，明日雪。裂土恨，回归克。运妙笔、划补中华图缺。卧薪尝胆上下责，纵横捭阖寻常策。砺倚天、锋刃利屠龙，万邦贺。
几点补充——
1、平原地区宅基地物业税，建议以0.5-1-2年粮食产值为阶，事先锁定，三年一变，根据土地好坏上下波动30%，由地方政府掌握。
2、城乡物业税同时开征一年后，根据地理和人口实际情况重新划村，县乡合作办理，减少1/3村级行政单位。
3、工业用地物业税可以按照当地两年或三年粮食作物产值起征，事先锁定，三年一变，根据土地好坏上下波动30%，由地方政府掌握。商业物业税参照当地住宅物业税最高标准。
开发商拿地3年内免征，3-5年减半征收，5年以上全额征收，拿地5年未售出房产，也按规划向开发商征收，住宅也可以照此办理。
4、高科技企业可以补贴但不应减免，不管什么税种，补贴没效果是渎职甚至贪腐，减免免不了利益交换，也难起到科技提升效果。
5、公房内部征收，是瓦解地方各级豪强势力的最佳手段之一，绝大多数空降兵领导肯定双手赞成。
6、物业税用途走预算，但不和缴税单位或个人牵扯，市与区分配，提供各自意见由上一级裁定，不满裁定上报省——中央仲裁。
7、未来中西部基建和国防水利基建，资格和这几年特别是未来两年建筑质量挂钩，网络征集意见，受援地政府审查，当地企业由援建地政府审查。
《为了政权的长治久安，消灭部分既得利益者无关左右——利用物业税调整分配结构转变增长模式兼顾财政和银行安全很简单》出处——http://www.talkcc.com/article/3149741
本文又名《逼中小既得利益者“不要吃老本，要立新功”》或《不管自住还是投资，现在买房纯粹自己找别扭》
http://www.talkcc.com/article/3149741
否则渤海会变成污水缸
人不会轻易地使山河换新颜的 象造物主
史记 货殖列传
夫纤啬筋力，治生之正道也，而富者必用奇胜。
田农，掘业,而秦扬以盖一州。
掘冢，奸事也，而田叔以起。
博戏，恶业也，而桓发用富。
行贾，丈夫贱行也，而雍乐成以饶。
贩脂，辱处也，而雍伯千金。
卖浆，小业也，而张氏千万。
洒削，薄技也，而郅氏鼎食。
胃脯，简微耳，浊氏连骑。
马医，浅方，张里击锺。
此皆诚壹之所致。
由是观之，富无经业，则货无常主，能者辐凑，不肖者瓦解。千金之家比一都之君，巨万者乃与王者同乐。岂所谓“素封”者邪？非也？
【索隐述赞】货殖之利，工商是营。废居善积，倚巿邪赢。白圭富国，计然强兵。倮参朝请，女筑怀清。素封千户，卓郑齐名。
卖油的雍伯家有千金，卖豆浆的张氏身家千万，磨刀的郅氏能够鼎食，做熟肉的（？）的浊氏能出门连骑，当马医的张里能够玩超发烧级音响（搞编钟乐队？）。
本大的文章写的隐晦，我也没认真的看里边的具体大棋，但再大的大棋，也是靠千千万万升斗小民一步一步努力做出来的。现代的tg对社会资源的控制力，未必比汉武帝更强，毕竟汉武帝说杀人就杀人，地方官员更是不可能阻挠汉武帝的政令，桑弘羊的盐铁国有化，可以说就是建立西汉的国营企业。
然而，就是在这样的环境下，在汉匈大战不断，商人地位低下（属于七科谪范围，打大宛的时候，商人之子要和犯人一起强制从军）的大环境下，雍伯，张氏，郅氏等人照样实现了财富神话，靠不起眼的小生意作的家大业大。
那么今天的我们那？看一条旧新闻
一个叫深圳市海普瑞药业股份有限公司不知名小公司，确实世界上最大的肝素钠供应商。它的业务就是从猪小肠中提取肝素钠。2009年1-9月，它的出口额就达到了1.75亿美元。而李锂，这位964年出生，1987年7月毕业于四川大学化学系毕业进入成都肉联厂，1998年4月创立海普瑞实业的普通国人（也许不普通吧，但25年职业生涯一直和猪的小肠打交道的人，是高官之后的概率也许小些吧），也成了暂时的名义上的首富。
美国精英的大棋下的再好，如果他们的对手中有无数像任正非，马云，马化腾，李锂这样“皆诚壹之所致”的商人。他们和无数身上充满土气的民工，和千千万万整天加班的技术人员组合在一起，那么除非你自己也不停的涌现这样的人才，你自己的人民也勤劳，好学，勇于创新，否则，只会喊Yes,we can，和大棋忽悠是改变不了天下财富转移的大趋势的。一个猪小肠，给tg带来的就是2亿多美元的出口，金乡储存150万吨以上的冷库，把大蒜价格炒了上去，也让中国大蒜的出口额不到3年从6,7亿美元变成了20亿美元（出口量基本不变甚至下跌）。
卖浆，小业也，而张氏千万。
洒削，薄技也，而郅氏鼎食。
当初的美国，卖汽水的可口可乐，卖汉堡的kfc, 从小到大，到风行全球。然而，这10年，如果我们回头看，美国还有什么独创的这种例子？即使有，基本tb这边也有。
如果想打仗，那么就不能怕流血。更不能吝啬给战死和受伤将士的补偿。但今天的米帝是这么做的吗？保险公司通过所谓的理财条款欺骗阵亡将士遗孤，拼命把死人算出事故而不给阵亡赔偿，靠花钱雇佣保安公司这种雇佣军性质来保护国家利益。盖茨这国防部长在忙着消减将军的名额。大国之战，莫不是倾力相搏，当年秦赵长平大战，“秦昭襄王亲赴河内，赐民爵各一级，发年十五以上悉诣长平，遮绝赵救及粮食。”
而美国的现实，一方面需要靠士兵去实现帝国的利益，另一方面又把油水全流进了花街大佬的口袋，还想着克扣军饷。史记高祖本纪里记录了刘邦臣下认为汉王能赢的原因，我们也可以对照一下，米帝这个霸主，有没有把吃到嘴的好处真的给他们的那些小弟。虽然已经过去了2千年，但道理还是那些道理。
以山东省为例，2009年财政收入约2200亿，则未来4-5年全省(各级地方政府合计)物业税上限是990亿-1100亿/年，短期内还有小产权转正的收益和房价（崩盘后）销售税金，适当限制反复拆建、扒填的市政建设，公款吃喝、公费旅游、公车消费，不少了。况且，对于地方政府，笨狼认为未来几年物业税导致的最大收益是骗贷的腐败分子“不得不”吐出的大片土地和房产，（创业和社保障碍破除）几年后，个税和公司税收会形成气候。
30%无论上浮下调，受益者和多交税者都应在辖区内和网络同时公示（长存），宅基地应缴税面积粮食年产值的1.5倍（指宅基地，工商业企业是5倍）是单个辖区的上限。
考虑到招租因素，建议空置税每年最多只收10个月，征收情况在小区通告栏和网上同时公布（长存），欢迎举报。
（商业二八）
30%无论上浮下调，受益者和多交税者都应在辖区内和网络同时公示（长存），应缴税面积粮食年产值的5倍（指工业用地，宅基地上限是1.5倍）是单个辖区的上限。
如果地方领导因政务繁忙影响物业税进度，建议选拔有级别没实缺的各级干部（包括犯过错误的，他们有经验，也有戴罪立功和幸灾乐祸的动力），协助中央特派员办理。
托管和回收的大量房地产，可以专门改造作为教室、图书馆等公益场所，以及廉租房，目前房产存量，即使按照规划中的人口数量，不继续拆迁，绝大多数城市再建大批的高楼纯粹浪费。
笨狼建议中央和地方各级政府物业税（和部分相关税种）分成比例——
私人住宅，中央30%，地方70%，超出限额，中央80%，地方20%，中央此项所得专门用于全民医疗保障资金。
商业房产，中央20%，地方80%。
工业地产，中央50%，地方50%。
房租个人所得税和空置税，中央1%，地方99%。
小产权转正费用，中央5%，地方95%。
物业税等统一由房主缴纳，租房者身份（还有租房企业员工数量）可以抵扣（唯一）房东应缴税额。
与此同时，笨狼建议受援地已立项未动工的项目，援建地政府优先选择，按照受援地政府预算，节余归己再支出不走预算。此外，公路、桥梁等收费项目收费15%-20%归援建地政府，支出不走预算，上限15-25年。同时援建地政府和受援地政府媒体、审计局互相监督，重点是新的反复拆建、扒填、公款吃喝、公费旅游、公车消费，须上报省级网监部门的公务，两地负责人联合同意（e-mail+盖章传真确认）才生效。
别处给他人的回复——
除了革命，我想不出更好的办法消除不公正的贫富差距，我的建议针对的是拥有三套房以上的（两套房的影响都不大）。现在的试点政策名义上是免除第一套房产物业税，实际上对暗箱操作留够了空间，而且局限一地不是全国，征收不足肯定还得搜刮最底层。
所谓民主不是喊喊口号搞搞多党制开放媒体和选举就能实现的，需要的是上下合力，消灭吃老本的豪强。苏联解体，俄罗斯真地实现了民主吗？东欧捷克等从工业品出口国成了鸡鸭输出地。
不公正是什么，一是弱者没有必要的生活保障，二是人才被压制，现在已经是干柴遍地，就差火种了，部分腐败分子盼着颜色革命，怎么稳定？继续刮地皮，搜刮人民未来几十年的血汗？没可能了，把养老费和未来几十年继续算上，人民大多数已经搜刮差不多了，剩下的要么死不上当要么想上当也没路子，掏空的还有银行，要是严重通胀……
实际上，汶川地震后赈灾贪腐没有得到有效的控制，人民已经麻木。好不容易把大多数既得利益者套在房市，这次调控要是再无疾而终，那就等待士族制度重现或者改朝换代吧。
个人认为，这次消灭部分既得利益者是铁板上钉的阳谋，无非怎样更彻底，进度如何把握？那就尽心竭力出一份力，虽然不怕死，不过脑袋总归是宝贵的，我没必要逆势而上。
食利阶层太多了，不消灭一批绝对会祸起萧墙，我的建议很温柔。
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参数变化，作者，声望:1；铢钱:16。你，乐善:1；铢钱:-1。本帖花:1
我们今天发生的，99%都是在重复历史罢了。虽然名词可能变了，工具可能变了，甚至表达方式和沟通方法也变了。但人类社会运行的基本规律貌似还没有根本变化。
就经济政策而言，今天的专家教授们，好像还真没几个能比2千年前盐铁论会议上上的贤良文学说的好听的。而今天的官员当权者，也未必比当初的桑弘羊和丞相吏聪明。而盐铁论大辩论会上大家说的虽然好听，争的不过还是利益罢了。古往今来，海内海外，好像都差不多。
而历史也是公平的，一个国家，如果励精图治，上下一心。即使有这样那样问题，只要自然的环境别太恶劣，民勤国富也基本能做到。而一个国家如果上层精英只知风花雪月，而下层平民向上攀爬的梯子又越来越窄，或者只能留给高俅那样的“人才”。那么这个国家的命运也断然不会好哪去。哪怕他当时顶着什么最富裕，最繁荣，最民主（对士大夫）的帽子。
而今天的米帝，至少到现在为止，奥黑，希拉里这些人表现出来的水准，不太像什么林冲，更像是高俅。而花街的大佬们，也有点神似当年发掘安州六器的蔡京，书画绝伦的宋徽宗。他们还真以为，靠什么民主自由的圣人之道，就能在将来天下有变的时候，阻挡住女真的铁浮屠了。
1)美国的文明，上溯到古希腊，资格不比我们嫩。即便从“料敌从宽”讲，从“三人行，必有我师”讲，话也不能像你说得这么满。
2）美国的社会架构，仍有巨大的活力和成就力。世界上最能引领潮流的，比尔到教主，GOOGLE，FACEBOOK，为什么同样富裕发达的欧洲日本永远空白？美国的科技实力，比如说航空航天，领先全世界的程度，非常大。
3）美国的上层精英，出身豪门的，从小就受到近乎严酷的培养；出身寒门的，更是要杀出一条血路。这些人，可能五毒俱全，但绝对不是“何不食肉糜”之徒。比如说希拉里，我认为她的全方位能力，应该不在温总之下，只是没有机会表现出来而已。至于她老公，更强不少。这些人，你可以说是老狐狸，其中也有些拿不出手的，但要说都是高俅，误差太大了。
里根是美国人民极为尊重的前总统，作为苏联的真正掘墓人，他对美国历史的影响，远超以前大多数所谓“伟大的总统”，死后国葬，人民自发送行，备极哀荣。你看看他的子女在美国做什么。如果这些政客都是蔡京高俅之属的话，你不是在诽谤今天的某些人吗？
http://www.cnread.net/cnread1/jswx/y/yiming/bghd/036.htm
1、 古希腊文明的源头在那？克里特岛
克里特岛王宫遗址壁画
发现什么特点没？对，头发，都是黑头发。不只克里特岛，古罗马最初也是黑发人，两河苏美尔（巴比伦前身），古埃及最初也都是黑发人种。光这一条，把人类文明进化历史放在东边黑发人占主体的亚洲就比放在西方金发，红发人和非洲黑皮肤人那靠谱的多。就先别说他们有没有遂人氏，有巢氏，伏羲氏，疱牺氏，神农氏，轩辕氏这些人类走向文明的关键节点语言记忆了。
2、比尔和乔布斯，都差不多是婴儿潮一代的人，他们都已经老了。巴菲特来中国给比亚迪站台，80岁的人上蹿下跳的，又是吉他，又是跳舞的。Google起家也是上个世纪了，facebook对国人吸引力也不大。而且，中国都有和他们对应的产业基本同时起步，从未来讲，淘宝击败ebay, baidu抗衡google, qq,开心网一类抗衡facebook, 大家至少是一个水平线。未来如果baidu, taobao, qq一类大力发展英文版，法文版，德文版，俄文版等，双方胜败还犹未可知。
那它就必须有能够amazing大家的新东西出来。苹果是复兴，但实际上别忘了苹果背后的富士康，那天如果富士康依托国内市场甩开苹果自己单干了，自己打牌子了，苹果还能过的这么滋润不？今年中国在液晶电视销量上全球第一了，几年后如果中国智能手机销量是美国几倍了，富士康在国内自己做，那怕丢掉美国市场它就活不下去了吗？问题的另一面，苹果如果失去中国大陆的产能支持，它短期自己能在美洲建立起全套生产体系来吗？如果花2,3年能建立，成本是多少，在亚非拉能不能和反叛的富士康产品竞争？（指成本上）
这个非常大，大家承认。你有GPS, 但tg的北斗也就这几年的事情。你登过月，tg嫦娥也快上去了（真人登月真假这条，最初质疑的可以美国自己人）。你号称要去登火星，项目投入了吗？开始了吗？再过10年，20年，如果是tb先把宇航员放上火星，有没有这个可能？
3、 这条现在还真没看出来。希拉里的女儿在危机时代办这么奢华的婚礼，哪怕她再“近乎严酷的培养”。就这一条，就能失去民心，2010年1月11号tg CNMD太空放烟花。希拉里开会，google出头，搞出了一场退出闹剧。堂堂世界第一强国，面对tb的星球大战开端，搞这么个下三滥的应对。说她是高俅估计高俅估计都觉得冤枉。人家高俅给林冲下套，让林冲误入白虎堂，那手法玩的多纯熟。
至于里根怎么样，我只知道当初差点把里根打死，重伤四人的那哥们现在过的非常滋润就行了。当初法院说，那哥们精神不太好，为了追星就去刺杀总统了，关精神病院就好了（实际好像一个星期去待一天就行了）。结果后来连这个形式都省了，人家2003年就完全自由了。当时南希还不愿意。而里根治好之后还想和刺客交交朋友，谈谈心，聊聊天那。
是里根觉悟高？我看着好像不大像啊，怎么看怎么像孟德献刀的时候一脸笑意的曹孟德啊。里根是曹孟德，那个刺客显然不是董卓，但隐藏在刺客身后的某个势力，绝对比董卓可怕。这个刺客是石油大亨的儿子，而这位石油大亨，是老布什的铁杆朋友。后边老布什4年，小布什8年，再加个布什州长。布什家族可是四世三公，声明显赫。至于，这是不是那个隐藏的董卓有意为之，那就不知道了。
政客是不是蔡京高俅之属，历史自会给出答案。我们今天知道高俅，蔡京是奸臣，那是宋朝的老百姓用民间故事的方式流传下来的。宋朝中宣部的稿子，肯定会说蔡京高俅都是忠臣，是任劳任怨的老黄牛。
据说基本上不涉及政治话题的ECONOMIST，用了个老毛发票子的封面，猜想着一个原因可能是用老邓、老江、老胡都不够劲。