主题：边谈边打走向二审 -- 子玉

[原创 2010-08-21 18:00:26]

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一审判决之后，开发商物业一时蒙了。物业经理突然辞职（或者被辞职）。然后传言在10天内要退出了。

我估计他们一定会上诉。因为一般律师都会这么建议当事人，这是常规的应手。就是拖延时间战术，以拖待变。然后在分化瓦解业委会，同时通路子打关节，去腐败贿赂司法人员，以求二审改判。

但是这个案子我们是按照最高院司法解释写的诉讼请求，二审没有可能改判的。这一点对方律师应该是明白的。但是所谓当事者谜，老板也许认为自己财大气粗钱能通神，上上下下都能搞定，他还是会听从律师的建议，走二审。

反动派从来就是高估自己。

一般来说，胜诉一方是不上诉的。但是如果对方上诉，那么胜方也上诉，并且得陇望蜀，增加诉讼请求。特别我们的一审已经全胜，二审就是净赚。所以就是等待对方上诉消息一露出来，就马上上诉。这个就是通常律师的应手。

由于一审庭把设备设施移交从我们诉讼请求里漏掉，所以如果对方上诉，我们就要把这个补进去，这个是一定会赢的，因为这个也是最高院司法解释的原话。

今后移交时将从严从紧，这样可能发现问题，那么索赔官司将接踵而至，打的它个鼻青脸肿。

当然对方律师是最希望这样的了，因为老板将只好应付官司，而律师的赚钱就机会更多了。所以律师推动老板上诉二审，实际上也是为了自己打更多官司的机会。

老板也是明白人，所以也考虑进一步调解的可能。

为此，就在居委会的协调下，双方再次会谈。

从业委会的角度，可以谈。但是因为一审胜诉，那谈判的标的就不同了。就是要借这个机会一举解决维权最重大问题，就是1期的产权独立问题。

双方谈了，对方明白是倒计时了。谈不好就让法院判。二审判了就全面由另一家物业接管。上次那家物业进来，开发商是打人家的。这个梁子可是接下来了。人家进来是要拿下1期和2期全境的。到时候该算的帐也是要一笔一笔索赔的。

自己看着办吧！

顺便感谢一下铁老大以及众弟兄的鼓励。我只能发帖，无法回复。这是目前系统开放的口子。

• 不知道老兄的维权进展到什么程度了

不怕上诉，关键是维权之路艰难，而且耗时费神，但是既然开始了，就要坚决走到底，祝你们早日搞定，以后把合同细节多敲定一下哈。

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判决书要求新物业必须接管，不可真空。所以它基本就是必须进场。只要它进场，就好办。

开发商找了两个二期业主，起诉业委会。根据物业管理条例，诉业委会聘请新物业侵害其利益，要撤销业委会的聘请决定。

但是业委会并不是决定的主体，主体是业主大会。聘请的决定根据物权法只能是业主大会的决定，不是业委会可以决定的。因此也不是业委会可以取消的。

可以说这是一个错误主体的诉求。

但是一审法院还是立案了。于是另一场官司又要开打。

而二审目前还在等待宣判中。估计要在12月份宣判。

我们的政府不作为，最后就是在法院兜圈子。中产阶级寒心了。绝不会支持政府。

所谓的中产阶级能占多少比例，土的掉渣的TG又会把心思放在哪里？别动不动就扯个中产阶级的旗帜大喊，为什么说中产稳定，是因为能被政府稳定的剥削

中产阶级充其量就是能够移民的就走路。