主题：闲聊 不交物业费还好意思活在小区里 -- 子玉

让市场和法律来约束物业和业主，才是最好的解决方法，

当然了，现在有法不依，执法不严，违法不纠，所有矛盾都是那谁造成的，前任还喊要以德治国，嘿嘿

不明白楼主是啥态度。。。

物业公司狡猾或者不守规矩之类的事情常有些，但是大体有物业总比没有强的多。

俺这小区不如隔壁的值钱，一个是因为外观看起来不如隔壁好看，另外个物业一看就差的多。

真没物业？不要说天天丢东西，丢上一次，丢个笔记本办公包文件什么的就让你痛彻心扉——当然有物业也未必都能保你平安，但是至少比没有强太多。

比如公共修整这些，真能凑好份子还好说——但是怎么说，大学宿舍里面谁打开水都是难题呢。。。过年楼道清洗可能还能筹钱下，粉刷维修公共管道通下水就没谱了。

一直都和物业斗啊。

要么搬家吧，我代表嘉定人民欢迎你

但是以市场来约束，是不可能的。这点已经很清楚。因为在这个领域，实力是不平衡的。

开发商的实力可以敌国。业主一盘散沙。但是比较诡异的是开发商的钱实际上是众业主积沙成塔付给了开发商。

开发商有钱可以雇佣一大堆保安，业主不能，结果造成小区的治理就是在开发商的保安治理下。所以所谓市场的约束都是单向的。

解决这个矛盾的办法就是把保安剥离掉。这个实际上类同于娱乐场所。特别注意到今年国务院发布的保安条例，就规定了娱乐场所不得自雇保安。必须请独立的保安公司。

实际上这是适用于小区的。

现在我们免费，物业贴钱做。官司吊在法院。法院组织调解，咱们开条件，做好了就钱合同，否则判决啊。

物业反正由开发商包着，贴钱也做。你说我们业主为什么要付费？哈哈哈哈。

贴钱倒贴都干，我到你们嘉定去干嘛？

既然贴钱，肯定有油水在里面啊，是吧？开发商是活雷锋。

但要有法可依，执法公正。

由着小区业主自己来弄，众口不一，就如你前面说的，有的人就是不交，就是自顾门前雪。这么搞永远没个头，完全没有可操作性。

物业这东西，要不要无需讨论。需要讨论的是怎么规范物业。

目前是开发商依然有钱，很牛，政府基本上跟开发商一个阵营。等到开发商慢慢完工了，走了，就剩下物业了。这个时候物业基本是没有后台了，肯定要赶走它，换马。

任何一个小区，不换几次都不会正常的。

最后能不能管好，就取决于业主的素质了。那时候开发商这个最大的反动因素，已经滚蛋了。

闲聊 治理上海，首先把物业治理好就行

http://view.ccthere.com/article/2991806

黑社会是洗白了还怎的，对你这么好。

我检不到这么好事。

我后面会继续写的。

一两个有组织能力又有责任心的大妈就能把物业管好了，根本用不着物业公司。

物权法是认定了业主可以字形管理物业的，但是至今是一纸空文。这个慢慢细数。