主题：新政阴影下的上海房价，还在涨！ -- 田舍郎

房价还在涨！今天是51长假最后一天，为了看看北京新政对上海房价的影像，对比上海新政出来后的变化，今天去拜访中介了

结果：房价还在涨

中介1甚至对北京新政的细则都不知道，说房价还在涨，我去年夏天看中的，从260万，涨到去年年底330万，今天2、3月份变成了到手295万（未满1年，税很高），有人看房了，房东就跳价，现在330万都不止了。中介1坦承最近成交少了，贷款困难了，部分买房者退缩了，但是很多人是现金购买，乘机进场，所以房价没有跌。我告诉他北京出新政策了。他说：出就出呗，越出政策，房价越涨。（不知道中南海的食肉者有何感想）。我说有一条就是禁止外地人买房了，他很惊讶，说如果上海这样的话可能对房价有影响。

中介2竟然是个本地小伙子--上海小赤佬，感叹房价畸高，自己身为中介，也在买房。但房东跳价太严重了，他自己去年开始看房，看了三套，三个房东都跳价，他拖到现在，现在不敢进场了。谈到附近房子，价格没有跌，但房东跳价的少了，而且可以砍价了。xx小区有套房子，去年夏天挂280万，来人看房谈价钱了，房东就跳10万，现在已经390万多了，还没卖掉，就是无量上涨。

上海新政，限制了买房者的购买力，所以附近老公房开始涨了。（真的是越出政策房价越高）。

如果房价开始跌，必然从郊区开始，市区从新房开始，老公房涨得慢跌的也慢。

唉~~~~~那句话咋说的，新时代的女性，要上得了厅堂，下得了厨房，去得了书房，进得了闺房，杀得了木马，翻得过围墙，开得了好车，打得过二奶。

活在TB的新时代男人，要做得了高官，挣得了钞票，炒得起股票，投资得了房产，抗得起大房，镇得住二房，包得起小三啊。

不是规定没有纳税证明不许买么

上海还没有开始，大家都在等呢。

不过目前恐慌性入市的很多，大家都不相信中南海能把房价打下来，都担心政策和税一样，越多则房价越高。

好了，就2中介的话，利益攸关者，专门忽悠你钱袋子的

这一轮没那么简单.上海出新政策慢是因为世博会,过去了就会来,应该比北京严.共产党有句话叫做秋后算帐.

这几天出门去中介转了转 门可罗雀

前天路过源深体育中心, 一大群中介在门口发传单, 我接了一张, 然后一群人围上来, 我就被吓跑了

恐慌性入市？

部分人都养成兔子习性了，有风吹草动就快跑

前段时间调整贷款政策，很多人抢着下单，为了少付1成首付、享受1成的利率折扣啊。

现在要限制只能新买1套房了，我估计要有人恐慌性入市抢购。

现在的ZF已经没有诚信了。

我碰到的几个中介都承认，现在观望的人多了，成交量跌了。

每天忙于生计，只能隔几周去自己关心的小区看看，不可能经常性地走访数量可观的中介。

统计效应，只能寄希望于广大网友的累计效应了。

囤房子的胆子确实比华南那边胆子大

华南那边98年的时候中过一次招, 炒起房子来胆子小多了 也就是07年后胆子才大一点的

俺LD就是房地产界的，从不认为上海的房价会跌，2000-2006年被俺带到日本5年，总算被洗脑了，看到了房价真的会跌。

2006年回来，开始也和俺一样觉得上海房价太高了，撑不住。

俺们一套中环边的破房子，2000年走的时候想卖掉，开价15万，人家还价12万，坚决不加价。没卖，空关了5年，白付了5年物业管理费。2006年大概30-40万，2009年夏天卖掉了，65万！

俺LD的脑子很快又被洗回去了

俺杯具了，遇事吵架炒不过了，就转话题到房价上证明俺是港督！

你说要买房, 中介肯定跟你说政策没用的, 马上就要暴涨的, 赶快买吧.

你说要卖房, 中介肯定也有例子告诉你说现在价格下来啦, 赶紧卖了吧, 要不然就更卖不出价钱啦.

房价对中介而言不是太重要, 成交量才是最重要的.购房者有追涨心理, 房东有逃顶意愿, 中介就要对双方分别营造这样的氛围.

出台的政策貌似严厉，实则空洞无物。

没有银行的配合不过是虚张声势而已，政府和开发商是利益共同体，指望资本家发善心是不行的。

我印象中 一些别墅最高被炒到接近2000万, 2000年的时候300万也卖不出去

当年房价一路下跌的时候, 买房子的人才是港督. 以至于都只好出蓝印户口这种招数.不过 那个时候 上海普通人收入还很低, 对这种事情也不关心的.