主题：【原创】房地产问题分析 -- 瑞士

专家治国首先要有有良心负责任的专家。

我说了，只要你有钱，就可以买地，注意，是国有土地。1、是买地，可以自己修，也可以开发。2、没有资本不是没有资格，你有钱就是有资本。

这说明你根本不知道中国目前土地政策。

更错，你这是在为资本下乡辩护，是在为房地产利益集团洗地。你简单认为土地价值就是资本价值，根本没有考虑到土地更是资源，是中国稳定的基础。导致目前非常奇异的各种征地纠纷的不是别人，正是房地产利益集团。农地失去保护，你们将会怎样贪婪？

呵呵，我不知道你在说什么，是中国面对拆迁没有更强硬？城中村是保护耕地？歪曲现实正是你。

囤地不违法？法律依据 1、《土地管理法》第三十七、五十八条。 2、《闲置土地处理办法》（国土资源部） 3、《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》（国土管理局）

“11月20日，国土资源部土地利用司司长廖永林对本刊记者强调，法律上没有囤地概念。”另外你那些奇怪的言论什么“买地，可以自己修，也可以开发”；一心阻止农民将自己的资源盘活，却给我戴个帽子“房地产利益集团”，当目前各种贪婪现象你视而不见，却假设“农地失去保护，你们将会怎样贪婪？”，你认为现在是保护还是掠夺？你将假设替换到现实，你是报着“高尚的目的”还是“利益集团的说客”？

面对城中村的现实，你又说“呵呵，我不知道你在说什么，是中国面对拆迁没有更强硬"，你是不是太………………？

相对法律规定有开发期，没有无限期的转让土地，自然是没有囤地一说。不开发本身就是非法，法律没有“囤”这个词，是法律中没有把各种违法和犯罪的俗称纳入正式文本。类似上海方言“打桩莫子”，法律上有些情况可以归为诈骗的同伙，但是不存在法律意义上的“打桩莫子”。

农民自己的资产确实需要盘活，但是现实是弱者往往需要歧视性的政策保护，自由市场最终对强力的资本有利而对弱者不利，并且最终形成不稳定的状态——农民不稳，大家都知道的。现在禁止开发，从某个刁钻的角度还真的可以看做是保护+托市，待到国有土地实在是捉襟见肘，再允许，农民不就摘桃了么，岂不是合法的囤地了么。禁止宅基地和农地流转，显然要结合实际，从多种角度看。

城中村的现实，我有那么一点点发言权。在土地价格飞涨的今天，没有财务压力，也不敢奢求资金流动、财务杠杆谋其暴利的城中村民，完全可以收收房租，坐等土地升值。城中村一个标准的11*12m宅基地，年收入可达几十万，待到拆迁剩下，或许本身拆迁补偿就动辄千万。这样的例子在魔都已经比比皆是了。你的城中村假设似乎有脱离实际的危险，id“看到了”也是在猜测你的想法。我同样难以理解你这一条。

你想自己注册个公司自己去拍地是吧

麻烦你了解下出让地块的规模，拍下来需要的资金。

首先法无禁止就并非违法，这点上国土部关于囤地是不是非法也已经讲的很明白，如果是经济低迷时期估计阁下也不愿意囤地是不是？（另外我悄悄的告诉你，本国土地囤积问题并不严重，因为一手供应者是XXXXX，怎么供应权利并不在市场）。

其次，你说“但是现实是弱者往往需要歧视性的政策保护”，问题是现在的政策下对农民的保护效果怎么样？不知道，你这些天有没有看一则郑州的新闻，一家大小农村来的蜗居在中巴车上，因为他们没有第一手启动资金来买房，他们在乡下有没有资产，可为什么没有办法转换为现金流，来投入最需要的方面？

城中村的存在是长期的现实，当时上面ID是对这样的现实表示不理解，认为“适合开发的土地都会在规划图上表现”，所以特别将城中村做为例子做为一个回答并不是所有适合开发的土地都会在规划图上表现都可以解决问题。

匆忙回答，没有准备，请深挖错谬之处。

哪怕是穷山恶水，只要能比帝都魔都取得个人更好的发展机会，肯定会出现移民潮

央行决定上调人民币存贷款基准利率0.25%

一、首先为什么说预料之中？

在央行9月底召开的货币政策委员会第三季度例会中，在管理通胀预期与保持经济平稳较快发展增长的排序中，央行首次将“防通胀”提到了首位。考虑到目前我们的市场并不处于一种均衡状态，需要考虑通货膨胀以及金融坏帐风险（default risk)以及充沛的现金流量，而加息与加准备金是控制信贷需求和供应量的有效手段，令货币供应量在不均衡条件下向均衡调节，但是需要一段时间差才能够反应到市场。

就本次加息，管理层的目的很明显，1、提高资金成本，减少对信贷需求，降低市场对宽松金融政策（expansionary monetary policy)的预期。2、减少市场现金流，既限制现金流转，令投资者将更多现金投于固定资产，减少在其他方面的开支，从而减少物价压力。

而且现在很多专家认为名义利率（nominal interest rate ）and 实际利率（realinterest rate）差距巨大，需要进行调整。

二、为什么说本次加息是意料之外？

现在外部环境发达国家正在竞相搞宽松货币政策，日本央行意外宣布降息至接近零的水平，并将扩大原定5万亿日元的金融资产购置计划；日前，美国联邦储备委员会公布的一份报告称，将继续把联邦公开利率维持在历史低位，并可能在不久推出进一步的宽松货币政策；尽管欧洲央行和英国央行在上周四结束的议息会议上宣布维持各自的基准利率不变，但萎靡的经济形势会促使欧洲央行和英国央行追随日美亦步亦趋。

1、美国量化宽松的货币政策使美元有贬值压力，使人民币具有进一步升值压力，而我国如果采取紧缩性货币政策，无疑会使人民币升值压力进一步增加，这将带来外贸上的窘境和热钱流入国内加速。

2、在央行9月底召开的货币政策委员会第三季度例会中，在管理通胀预期与保持经济平稳较快发展增长的排序中，央行首次将“防通胀”提到了首位。但是通货膨胀是要看是结构型和输入型通货膨胀，如果是外部宽松金融货币环境导致的国外到中国的输入型通胀,中国央行管不了世界范围的事情,就只得接受。输入型通胀导致成本上升使企业必须向市场释放压力的时候,如果我们中国央行逆行那么局面是可笑的，将是中国的企业和劳动者为世界人民买单。

• 对本次加息的分析“预料之中，意料之外”

要么水资源养活现有人口都有问题，更多人口更没戏，要么需要大规模开山毁林破坏生态，生态破坏了以后还能不能留住足够的水资源那就不知道了。

说到底还是人口太多地太少资源不够用。