主题：泡沫过程注定反演，北京房价暴跌60%（一） -- 陈经

白脖的问下，如果出的差不多了，他们就不会阻止，如果没出完，那是为什么呢？认为会继续涨，这样的话那真的有希望上5万8万了，60万亿M2，10万都不是问题。还是由于政策的原因不能出，那他们也没有理由阻挠啊，反正没实际的利益损失。

存量房的套数没有找到免费的数据。。

常住人口如果按2500万计算（这也应该算是保守估计了），不算100万左右的大学生，平均每套房子里住3——4口人计算，应该达不到10%的换手率。。。

情感上我希望政委是对的。都花。

中华民族展翅腾飞的千载难逢之机，不应该空掷在地产泡沫上，此时此刻，愿列祖列宗保佑，中国政府能够浪子回头，搞定地产党。

天下大势，何去何从，今年内见分晓，拭目以待。

难得看见的啊.

这是原则问题，

应该收资本增值税，50%

涨一倍然后降60%,那是：

1*2*0.4 = 0.8

银监会测试后认为当年30%的下降无法接受，

20%的下降可以接受，

所以现在是可以接受的

开个玩笑

7年前想买房，因为刚参加工作不久，连首付都拿不出，又不想动用父母一辈子攒下的那点钱，老妈都怀揣着首付款要去交钱了，被我劝阻。

几年后工资涨了，房价涨得却更离谱，首付依然凑不够，看着上串的房价，想：如果再不买恐怕这辈子都买不起了。一番轮回，又回到了啃老的路上。

而那些前些年父母帮着付首付的同学，有的小俩口甚至是双方的父母支助，现在再来看，他们付出的代价要比我小得多。

相比,中国的房贷是很安全的,银行内部论风险也丝毫不比制造业、流通业高，首付最低30%，而且相关配套费都预缴，即使按目前房价跌30%，大多数按揭房的价值也高与按揭时价格，关键在于政府协调好拍卖执行环节，我觉得受益的会是购拍卖房的老百姓。

浙江的很多城市，房价也都上万了。

想知道楼主的看法。

从我们周边的小区来看，北京的房价已经有松动迹象了，从中介那得到的几个信息：

1）最近房源明显大量增多。以我们小区为例，以前5天也出不了一套房，出一个马上就被买走。现在是一天能上5套房源，还没人看。

2）很多最近签订的二手房合同都出现了违约，买主宁可损失几万的定金也不买房子了。这跟出政策之前是刚好相反，那时候是卖主违约。

3）已经有一些人降价10w－20w卖掉房子了。

所以接下来就是干死炒房的和大房奴，小房奴没啥影响，自己住而已。

羊肥了不杀，古往今来没见过这么sb的政府，况且tg以nb著称。