主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs
开个玩笑！
房产税一直都有，只不过是对非出租的住宅免征而已。
税率是：租金收入的12%，自用的，按房屋原值扣减10%~30%作为税基，税率1.2%。
房产税是地方税，收的比较好的是企业，私人住宅出租基本上是没法收，小商铺呢，就要看不同地方政府的手段了，据我说知，现在一些售后包租的商业物业，其公示回报是未扣税的毛租金，兑现时，则会代税务局扣税。
对于税收征管部门来说，对私人的房产收税，金额不大，成本不是一般的高。
别的地方不是不想学，碰上他们口里的屁民加刁民，想学也没法学。这也是莫直辖市的警察亲口对我说的。他对上海的顺民真是赞不绝口
上海人对自己的评价也是精明和能搞事的。Mopfish的说法，你看看他的发文记录就知道了。他这里不是单纯不满了，而是在说瞎话了。
谁让他们的儿子只管买房不管养房呢？有这样孝顺父母的吗？
说实话我觉得你是不是想太多了，人家儿子几百万的房子都送了还交不起这点税？还从退休金里扣，您太幽默了。
我也觉得房价确实不是什么天大的问题，还在升也就说明还有人买得起，真到没人买得起了难道房产商自己玩吗。
可我担心的是这种社会普遍性的投机取巧的心态，大家都不干正事了都指望着炒做投机来发达，长此下去，如何收拾呢?
这就跟赌博一样，中国人好赌，如果从来都没赌过，还好说，赌过了之后，尝到了甜头，或者仅仅看别人有甜头，那心态就完全不同了。自己老实干活１０多年不如人家一次赌博赢的多，又如何叫人忍得住不下赌场呢?
而这种社会整体心态的扭转，往往需要牺牲掉整整一代人的时间。
但屁股坐歪了。
古来大奸大恶多是能力强，屁股歪。
牛啊！！！！！！说出了我等的心里话！
对于一些辛苦读书出来，也是辛辛苦苦给老板打工的人，有人怎么就这么看不惯。仅仅是因为有人拿这群人做标杆？自己没做到就要把别人拉到一个水平线。看不惯的怎么也应该是贪官、太子党啊。仅仅是觉得更本拿人家没办法了，就换一个层次出气。我觉得这还是大锅饭时代造成的毛病。我就见不得我周围的人比我好，至于我看不到的接触不到的我也就不管了。其实中国已经回不到过去了，再说过去就真的平等吗，24个行政级别，收入不一样，住房不一样，连下一代的受教育机会都不一样。只不过这些都比较隐晦而已。没有所谓的中产，只有工资收入的不同，有人只看到了工资收入的不同，这就是有些人的悲哀。因为你只看到了一部份人的工资，工资，仅仅是工资啊。因为别人的工资和自己的不一样就把别人划拉出了自己的圈子，人啊，怎么这么不团结，不长记性啊
中国人从来不缺投机的小聪明，只是现在用在房产和股票上而已。我亲眼见过好朋友为了向领导表忠心而互相打小报告欲置对方于死地的情况。所以不用紧张，这是这个民族文化的特点，喜欢投机，不长记性。
不但东北望尘莫及，北京，广东，浙江，江苏也比不了。而且比较规矩，不会乱来。在沈阳是：一定不能办的事情不一定办不成，一定能办的事情可能就办不成；在上海是：一定能办的事情一定可以办成，一定不能办的事情肯定办不成。
别说没给你们施展才能的机会，在下面起哄容易！