主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

因为这种集资房都是没有土地使用证的，有的连正规的房产证都没有。

我觉得，集资建房是解决住房问题的好出路。如果大家都想办法去搞集资房，那还会有高房价问题吗？

地铁，马路，医保等等

地铁一公里10个亿

所以只能少部分单位能够搞集资房

收入一样的情况下，他们可以把购置房产的资金节省下来，可以再去买可以流动的资产呀。

我觉得有些应酬很奇怪，大家其实心里可能都不想喝，但是还不得不喝。

可以不喝么？

汽车不是必需品

房子是必需品

比如拿着微薄退休金的老两口，住着老板儿子送给他们的大房子

你让他们怎么付？付不出赶出去？还是就不收了？

如果叫儿子付，法理依据又在哪里？

要算个钱出来简单

问题是你算出来的这个钱，你打算叫谁付？

这个是真正复杂的地方，不管怎么设计都不合理

难怪我思前想后总是会找到不合情理的地方

根本没法操作

98~97左右，上海个人房贷还只面向本地土族，市场一片萧条，那时市场低迷到什么程度呢？徐汇新建普通商品房价在4000~5000，其他如杨浦、虹口、闸北内环地块的房子价格更低。98年，上海出台政策，只要购买商品房，就可以享受个人收入所得税退税待遇，该政策2002终止。2001还是2002，宣布对非户籍人口开放后，房价开始飞涨。现在已到内环均价30000。

98~97左右，上海个人房贷还只面向本地土族，市场一片萧条，那时市场低迷到什么程度呢？徐汇新建普通商品房价在4000~5000，其他如杨浦、虹口、闸北内环地块的房子价格更低。98年，上海出台政策，只要购买商品房，就可以享受个人收入所得税退税待遇，该政策2002终止。2001还是2002，宣布对非户籍人口开放后，房价开始飞涨。现在已到内环均价30000。

所以说这个问题很纠结的。

能喝不喝，大家都觉得你这人不实诚，就没人服。酒场上镇住了，大家才服你。县委一号说起什么干部，总是说“跟他喝过，这人地道。。。”不是有个顺口溜嘛，能喝八两喝半斤，这样的干部不放心。能喝白酒喝啤酒，这样的干部要赶走。

老板儿子只送房子, 不管开销? 你觉得这是理所当然的吗?

那物业费付不起怎么办? 也不收了?

谁的房子谁养, 很好理解吧. 住不起大的, 就换小的, 不是很应该吗?

好像没赚到钱！