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主题:对比新加坡政府的房地产政策,看看今天的变色TG -- 网师园

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家园 房价和租金的差距我是这么理解的

北京的租房者,以外来打工者为主。这些人本身工资就不高,要把租金推上去很难。而北京的买房者大多有份过得去的工作,或者有老一辈的经济支持,比租房者的支付能力高很多。所以北京租房者和买房者的经济能力有很大的差距。

而新加坡的租房者,以新移民为主,这些人能在新加坡定居下来,本身就有一定技能从而得到工作机会,通常他们的收入比本地低收入者还高一些。他们也是潜在的买房者。所以新加坡租房者和买房者在经济能力上的差距并不明显。

家园 学制区别很大

新加坡的高中跟国内高中区别很大,说白了就是大学预科班(junior college,初院),一只脚已经跨进大学了,只有少数人可以上初院。

其余的,好点的上Poly,读完后的文凭跟国内大专类似。新加坡初中是4年,所以小孩读完poly也接近20岁了。poly的学生毕业也是可以考大学的。这类学生通常理论差一点,但动手能力普遍比初院上来的学生强。

成绩再差点的上技术学院,类似国内的职高。

家园 北京一年10万还好吧?北京本来就要1000多万呢~

北京一年10万还好吧?北京本来就要1000多万呢~ 再说了,我上次去北京,我觉得大兴,亦庄那里的开发区的住宅小区都不错啊~ 在远些,可以考虑怀柔啊~

我总觉得新加坡的人口这些年增长更快,而且新加坡才600多平方公里啊~

新加坡的底子比北京差。新加坡至少能保证居者有其屋。不管李个人的政治品德怎么样,这点我还是佩服他的。

家园 不可能

这里本科毕业至少2500。 我以前的公司给2900。

家园 国内更惨。中线收入5000RMB的城市,房价一般都

突破40万。并且国内的5000,扣除了生活费和个人所得税之后,存钱更少。

家园 以前在queentown住过

租的是政府的组屋,我们两室一厅的老破房一个月1000块,邻居一个家伙同样的面积,他说租金只要50.......

家园 新加坡读正规公立大学的人数比例也不小:

在校人数:

NUS: 33000 人 (25391+8350)

NTU: 31000 人 (21700+9400)

SMU: 8500 人 (6500+2000)

这都是正规公立大学,总人数是72000人,占总人口数400万的:1.8%

家园 长期卧病的人,一般由女佣搞定。
家园 呵呵,那地方是红灯区啊

所以房价便宜了一点很正常啊~

家园 这不废话么

新加坡一半的人口被行政命令强制排除在市场外无法买房

租一套房子的月租金比买房的月供高出整整一倍,新移民和单身公民、PR又不是傻子,无非在扭曲的市场下无法买房罢了

这也是几个ID整天鼓吹北京上海的房子只能卖给北京上海本地人的缘由

家园 外来人口可以买房。我的朋友的老板就买了房,200万

新币。

本地人包括PR可以买组屋,外国人能买高档房子。

北京人能买经济适用房,外地人能买高档房子。

问题是中国的经济适用房政策执行得太烂。

家园 kallang是个价格低谷啊

靠近红灯区,本地人都不太愿意住,那里有很多中国学生,因为靠近市区和学校,吃得也方便,aljunied地铁旁边的condo也就和clementi那边一个价钱。到paya laber那边就都涨回去了

家园 Bedok 客卧,430,包水电,无空调。

这个价格正常吗?

家园 不收回又能怎样

没什么收入,cpf也没了,吃什么用什么,老了怎么办,难道去巴沙刷盘子?最后你还是只能选择大房换小房,再来个反向按揭,政府没亏啥

家园 这个价格够低的

是不是很偏啊,西边这个价格包水电基本是找不到的,也要比较偏僻的地方才可能

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