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主题:北京上海普通房子价格极限2-3万,上涨空间不大了 -- 陈经

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家园 那種房子可能没抽水馬桶

買?不買?準備做郷村女教師啊。

家园 你以为乡下还是十八九世纪哪?
家园 俺落後了

臉紅ing。

家园 貌似万科金色家园二手房单价都在三万以上

[建邺区] 万科金色家园莫愁湖畔 246M2 5房1厅 24/29 908万

[建邺区] 万科金色家园!全湖景 265M2 5房3厅 18-19/19 980万

家园 不仅万科金色家园在三万以上

还有长江路9号

家园 思路很好,数据需要重估。
家园 我的家,重庆(老川东地区)某贫困小镇。

上两个星期回家,镇上新修的房子,已经到了1000元每平…… 毛坯房。

家园 那个地点,卖3W不奇怪啊!可是天正桃园就远不如

金色家园和长江路了。

家园 可以买个小房子,30平米!

我老婆老家,四川北部一山区小镇,房价3000元每平米!吓人吧!

家园 动态的看

随着中国财富存量迅猛的提高,资产、劳动力价格由发展中国家迅速向发达国家看齐,10年内,北京、上海的房价自然要追上甚至超过纽约,东京,伦敦。即使期间人民币汇率升值100%,以目前横向看,北京上海均价3万人民币,房价还有一倍的上涨空间。考虑上不可避免的通涨因素,10年后北京上海房屋均价应该在10万人民币一平。

家园 当年说上证1W点的时候也是没有多少人能反驳的。

据股市经验和日本,香港,美国的房市经验,大神一下,当10W每平的预言不能被反驳的时候就是房市该撤退的时候。

家园 比较抗议的~~虽然这种资本流动我管不了~哈哈

东部地区的同志们或许生活好了点~可以搞点个人投资啥的了~~什么理财啊保值增值的事情也可以做了~但这于中部西部地区的群众而言是很大的压力哇~~等于是热钱流入啊~~

要是过来弄点厂矿啥的,提升下就业什么也行啊~买房子。。。呃~

我知道东部的同志们会说:俺们这不算炒作啦~俺们这只是个人的理财啦~不求增值~只求保值啦~

但买房产这个~~怕怕

家园 也难说,现在买房的80后不少是三个家庭供一个房子。

也难说,现在买房的80后不少是三个家庭供一个房子。因为夫妻俩都是独生子女。假如两边父母经济上都还可以的话,或者是本地人有一套拆迁房补偿的话,那就是三个家庭的存款作为首付,三个家庭的收入作为支撑。

另外我说一句不太好听的话。有少数80后的把结婚买房子当作是最后一次把父母的油水榨干的机会,买房时尽量往市中心买,往大里买,往贵里买。而一旦有这样的例子出现,和他们经济条件差不多的同学/同事/朋友也开始觉得不买这样的房子没法结婚。

家园 物格兄

有没有信心,北京上海10年后会成为比东京伦敦甚至纽约重要的世界级经济文化都市?

家园 拙见,房价之所以成为社会问题

从经济理论上讲,如果没有垄断产业的收入,贸易顺差的国家一定是在交换过程中吃亏的国家,所有的顺差都源于劳动力的廉价拍卖。

暴露的是收入问题和收入分配问题,国内生产者收入一直被低汇率压制着,形成了出口经济,贸易不平衡,于是有了国富民贫的现状,以中国的经济财富拥有量和预期,资产价格是要和国际上最发达地区接轨的,现在房地价是追赶相应的经济地位和预期,不然就是贱卖国有资产,让高盛等廉价收购,所以我觉得迫切需要解决的是生产者收入问题。

贸易相对平衡的汇率才是真实的人民币价格,长期顺差就是汇率低估的表现,也是造成中国目前许多结构问题和矛盾的重要原因。

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