主题：萨苏兄来点评一下这个东京的房子 -- SkyWalkerJ

而且这几年买房的贷款可以抵所得税，有3000万的贷款每年可以省40万日元的税了。

绝对值和相对值都是如此了。

不过日本年轻人不爱买房子

估计也就中国人买得起。30年贷款的话，每月固定支出13，4万（包括税费）。大多数日本人是买不起的了。

13万月供的话可以贷款4200万了。

下面是贷款计算器。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/loan/index.html

现在实际到银行里贷款的利率是1.2%。

和管理费，修理费。这些都是固定支出。实际贷款3000万，每个月开销要13，4万。和国内不同，日本房屋的隐性开销很高。

日本的房子是所有权，并且现在有购房贷款减个人所得税的政策。减税的金额比物业税高。

再加上日本贷款利率比国内低得多，月供肯定比国内是要低的。

而且，将来国内肯定也要开收物业税的。

国内的房子是京沪绝对价格已经比日本东京都高了。。。

好吧~~~贫僧急躁了~~~阿弥陀佛

其实目前的70年产权也是到期顺延的，有相关的文件。

一般来说，日本的一户建，建房超过15年的话，房子是根本不计算入价格的，只有地皮的钱。

日本的贷款利息确实便宜，我还见过0.725%的利息和50年期的贷款，买房肯定比租房合算。

81年日本开始实行新的抗震标准。

日本的二手房很便宜的，你们别拿现在国内的房价和日本比。

房子要是留给子孙还是要付钱的。