西西河

主题:10-14上午10:23 警惕今天上午的大盘急拉当心跳水 -- 织网渔夫

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家园 虎大王者归来了

现在就是在套最后一批人,极限就是3100点。估计会冲过60均线,做一个假突破,现在就是在做戏。

家园 爽?快被蚊子叮死了

基本上换了一遍血.

跑到农村调查土地流转和民退国进,下工地探铁矿差点被警察保安抓起来.经常吃不上饭,瘦了十几斤,羡慕吧.后来,找了辆煤车好不容易才跑回北京.

收获也大,在江苏一个港口买了两套房,230平米,托新农村运动的福,自家人(NING!)鼓励对农村新经济开发区的投资,半价优惠.新经济开发区的条件比北京通州新城还好,交通便利,经济繁荣,总价60万不到.

呵呵,第二座城修起来了.

通宝推:请我吃饭,
家园 干正事儿总是很辛苦的
家园 虎大到江苏买房子了?

这么优惠的房价应该是新港口了

家园 是,LD的老家
家园 连云港啊?

杀伐决断,厉害……

家园 这还不爽,俺的眼珠子都快掉出来了。

在你身上看到了本朝太祖做事的影子,羡慕,佩服。

家园 张家港,常熟港还是江阴港?

苏南的都不错

家园 虎大,想去和你做邻居好不好?
家园 虎大对国内房价怎么看?

小弟这几天刚把北京的房子给卖了,主要觉得当前价位已经不低,而小弟的房子所处地段很偏僻,未来的升值空间可能不大,索性套现出来看看有没有其他的投资机会。

按照我对虎大的帖子的理解,中长期投资股市应该是不错的选择,但是股市风险同样巨大,而且不好操作,我的首选还是房市。不知道虎大对国内房市走势怎么看?北京的房子还有上升空间吗?我的看了下搜房网,北京的房价虽贵,但是相比上海还是便宜一些,如果上海的房价是合理的,那么北京的价格也不算离谱。

另外,不知道虎大对北京的商铺有没有投资过?小弟最近一直在关注商铺,也做了些调查,有个朦胧的感觉是,在北京,几乎所有地段的房子都涨的很高了,但是商铺则差异很大,有的也翻倍还有多了,有的则没有太大涨,如果仔细甄选,应该会有投资的机会。总的来说,商铺的涨幅比房子的涨幅要小。

一直潜水关注虎大的帖子,希望虎大能够指点一二。

家园 商铺这个东西现在也是投机价值大于投资价值

租售比值太大了。

家园 是啊,不过相对住宅,租售比还是好多了。

以我所看到的商铺来看,租售比大约在16到30之间,的确不低啊。不知道老兄认为合理的租售比是多少呢?

家园 只有7%以上的回报率才具备投资价值

那就是15倍以下。如果只是买1-2套自己管理,我觉得10倍以上的我就没有什么兴趣。商铺一般的贷款比例也比较低,相对来说我估计回报率只能更低。

我现在只看2线城市新商业区的商铺,比如唐山人民广场附近的几个新楼盘,增资潜力比较大。

家园 多谢您的建议!

10倍租售比的商铺还真是没见过,特别是成熟地段的商铺,无论位置好坏价格都起来了。

按现在的情况,二线城市的确可能升值潜力更大,能否稍微的介绍下唐山人民广场的那几个新楼盘?如果不方便就算了。

家园 在南通东北方吧

外面的人过去买可有几折优惠

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