主题：不知道发这里是否合适，问个问题 -- pastebt

都说美国印钞票要引发大通涨，前两天一个朋友在美国买了房子，贷款是30年，利率百分之4.x还是5.x，这要是通涨得厉害，银行不是要亏大了？美国人据说应为还贷款可以退税，所以并不是很积极地还地，这里是说银行觉得不会涨得厉害呢？还是我理解错了？

　　包括从计算机加0出来的。

　　多印的钞票只要与经济增长相对应，就不会引发通涨。

就是关于美国的银行在放出房贷的同时用美国国债做利率对冲，相当于把利率的风险抵消掉了吧。

美国现在出现通胀与否，实在是个很复杂的问题，连伯南克都说不清楚啊。

首先，如果银行的30年融资成本低于贷款利率，那么不管未来利率如何变化，银行的利差收益是不变的。

当然，考虑到现阶段长期融资成本不低（主要是金融机构评级下降），银行一般还是要进行资产负债管理：

１。通过30年期利率互换转出固定利率，转入浮动利率

２。通过其他更复杂的利率衍生工具如利率互换期权

３。贷款证券化，将利率风险转嫁给投资者