主题：高房价的合理性：房价由竞价系统的规模决定 -- 陈经

买房子是投资行为还是消费行为,区别还是挺明显的.

投资行为,购买的的是资产,即能够带来房租或将来出售带来收益.

消费行为,购买是消费品,不能带来收益,只会带来折旧.

其实大多数老百姓买房子还是要自己住,只有空闲的房子才能算做投资.

至于你说的:

"一百万两百万的房子，还真没几个吃薪水的人下的去手。"

反正在帝都和魔都,拿薪水的买的房子基本都是一两百万的.

是中国人，都不爱欠钱的～～～

可是～～～～

假如我朝现在出个通知，说这房子的土地使用权到期后不接受个人使用者的续期。

你看看市场会变成什么样，就知道如果房子仅仅是消费品的话，使用者对于价格的接受程度是多大了。

其实也不用假设什么，因为无数人在论证房价的时候，总是拿租售比去套，然后发现套上之后不对劲。不对劲说明什么，恰恰就说明房屋的价格和老百姓为了住这档次房子愿意支付的价格不对等，差额的这部分，不叫错误定价，而叫升值预期。

房子的土地使用权到期后不接受个人使用者的续期,买房子的购买要约实质就变了，这个不能简单类比。

租售比也不能简单类比。

这个地块将来的房价将来至少要卖到2万。所以，我想不言自明了吧

del

那些鼓吹贷款买房炒房的，理论是：通胀把利息涨没了。现在北京房价据说涨，可我一同学却在抓紧时间卖房去还债。

del

买地阶段，方案没有，层数，总面积还没定吧？

眼下是低利率，货币供给宽松，房价上涨。过一阵子，泡沫化严重了，利率拉起来，房子又卖不出去，利息则成了沉重负担。

不知道能撑几年。。。

电梯归物业管的