主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

现在的问题是，大多数（超过50%??）有房者根本不出租，而是放着，或者准备留给后人，或者待价而沽，反正持有成本很低。有的人，父母给准备的房子都够3辈子住了。这才是真正的不合理

经验告诉我们,如果一种商品的价格低于成本,供应就会减少或停止.

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有另外一个杠杆：收了物业税，确实有一部分会转嫁到租房者身上。但是，收了物业税，很多房东因为持有成本提高而抛售房子或者为了平衡物业税而出租以前不准备出租的房子。就看哪方面更强一些。

如果是年租金的3%-5%，我相信。

中央决定税率，和人均宜居面积，各地决定房产单位面积均价；户籍所在地退税；需外来务工人员保障本地经济运转的地区制定政策，以暂住证的年数（按地方政策）补差额。

如收不到房税的，将其房产存在收益人的房贴全停了。

房地产作为一种特殊的商品，现在支撑它的应该只有投资需求了。对投资者预期的影响还是很大的，毕竟，信心比黄金还重要啊

元江说的道理大家都清楚，但是明白了道理还需要好的政策，有了好的政策还需要好的执行者。整个中国是一个太复杂的系统了，期待能有个超级计算机，能够给这个系统建个模，以后再处理中国的问题可能会好很多

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赞同，不能因噎废食

本质上,这是财富的再分配问题,物业税实行以后,遗产税、赠予税出台也只是个时间问题。

思维要走在形势之前，这是首先应该定位的。

现实就是现实。错过的时机再感慨也只有美学效果。

站在第n块石头上琢磨第n+1块放在哪里正好是我们本来应该造的桥具有同样的美学价值。

而到如今再论这一轮是龙强还是蛇压恐怕真又晚了三秋。当然，很多人是习惯演义生活的。

中央应该认识到，这一轮地方财政的扩张已经具有一定的不可逆性，这是历史造成的；当年默许地方卖地扩张，今天才感觉痛。接受现实的代价很大，但也必须从积极的方向去理解，去努力。地方也应该明白，中国只有一个宪法，工作可以积极的去做，但任何时候关系社稷予求都不可能在你自己手里；而这是不能改变的，任何头脑还不清醒的都必须让位。

中国现在非但不再是强人政治，形势之强远过任何人，任何团体的意志的阶段已然在望。尊重历史，尊重现实，而严正作风，破除神话幻想，也不抱自然主义的空想，一丝不苟的面对今天和明天的工作才是当前最重要的任务。

改正：按所有房产的价值征税，然后按人头返还一定额度，保证不给普通的住户带来负担。

但这个好像有点理想，如果对普通人征税，那地方政府也收不到多少钱。