主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

城市建设也注意节约用地

北京都市内大量土地浪费或闲置，交通恶劣通勤距离很短，自然地皮短缺

可以简单的对比一下。东京和横滨如今已经连为一体，思维上是一个城市。而与之距离相当的门头沟，人们出门还要自称“我上北京”

试问，如果北京也有旅行速度50公里以上的通勤快速列车可以乘坐，住到门头沟或者昌平又何妨？如果北京放射状的修建20条通勤铁路，房价地价哪里还是问题。但面对一个首堵，这只能是个梦——自作孽，不可活

自打地方政府发现可以依靠卖地来为政府筹钱之后，你就别指望房价能降下去。现在地方政府的支出都指着卖地的钱呢。

不正常的事情不可能总不正常下去，因为那样会没人买单

现在没人管这个，大家只想还能捞多少而已

完工，典型的很长时间没有在这家媒体上做广告了。2005年东五环5500的房子我估计是奥园，不过现在它的一期和二期二手房在10000以上，三期不行，四期目前的尾房期房价格是9500，138平米三居，去年最贵卖到过13500精装。

不干预房价能涨的这么快？不干预政府哪儿来的钱呐？

北京小平房往大了算也就20平米，一平米给3万，总价60万。可是这个小平房里住着多少人呢？

60万总价别说在2环里买房了，您就是给弄到四环也没戏。

一看和国内的户型设计理念和规范全不一样。日本的基本上咱们所说的“厅”放在了北边，而把全部的“卧室”放在了南边。同时厨房和客厅合二为一，这在北京（全国）是过不了设计规范的，国内要求必须厨房卫生间必须独立（指的是住宅立项的房子，商业写字楼立项的酒店式公寓但说），且上一层的卫生间厨房的下水部分不能直对着下一层的客厅、卧室。

所以有人说日本的户型设计小巧合理，中国的浪费面积大，我觉得只说对了一半儿，要是把日本设计师弄到北京设计户型（指的是不借用其设计理念，不用他设计外立面），绝对弄疯了他。我就多次亲眼见过北京的户型和中国的建筑规范先后把加拿大和印度的建筑设计师搞的无语的场面。

北京著名的高科技电磁住宅，那高压线离着叫一个近。

想生个外星人的准妈妈去住三个月，说生个霹雳贝贝就生个霹雳贝贝，说生个天线宝宝就生个天线宝宝，第三代绝对的长尾巴。

商贷的话，断供！

公积金的话，断供，剩下的事情留给公积金住房担保中心。

虽然个人征信系统早就已经开始使用，但是你架不住银行帮你想辙啊，还不上贷款最后还有保险公司呢。

房子的基本使用功能是居住，但是房子更重要的属性是不动产，是你个人的资产。

北京的房价是由几乎是无限量增长的需求托起来的，从来不是以多数人买的起买不起作为衡量标准，而是以市场接受度为标准。99%的人接受不了的价格，只要有1%的人还能接受，那他一定会瞄准那1%的人去努力。

一个小例子，2009年3月北京星河湾的月成交量超过30套，其中小户型的总价在1000万以上，基本套总价为3000万，大户型的套总价在5000-6000万。

北京的房价也下来了，城市也不堵了，全和谐了。

但是房子下面的地的租期就到了

房子的根本属性是基本的生活必需品，这类东西如果不是在有剩余的情况下成为商品，给社会添乱也就在所难免。