主题：【大时代之二】我身边的地产风暴（中） -- 月色溶溶

尽管不中听,当然，素质论有点过分，素质不能以钱论。任志强对房价的影响很小，他不过是顺势而为罢了，没有任志强，也会有刘志强，张志强出来。

保障性住房、经济适用房，要申请，要审批，权力又有机会在其中上下其手了，又会有一大堆猫腻，又会有新的不公平出来。而管理这些所谓的保障性住房，还要支出大笔的行政费用，这不浪费吗？

监督机制中的所谓的公示制度，纯粹是聋子的耳朵---摆设，起不了多大作用，有多少人会去注意那公示？注意了，又有多少人会去举报？有多少人会清楚了解别人的住房、收入情况？有多少人有那个精力去折腾？恐怕大多数人还是选择少管闲事，多一事不如少一事吧。

保障性住房，对于那些没有城市户口的民工怎么办？尽管他们中的很多人在那个城市已经租房住了10几年了。

住房还是应该市场化，充分市场化，大家就可以在一个尽量公平的平台上操作，至于低收入人群，想法提高他们的收入、降低他们的支出，让他们买的起房才是正经，比如，对于公共服务，穷人用的多，应该加大补贴力度，让穷人在这方面的支出降下来。

降房价，起决定作用的还是政府，关键就看愿不愿意了，所谓的保障性住房、经济适用房，不过是政府敷衍舆论的工具而已。

中央要的是新房子开工.而这得有市场才能开工.地盘开工一定能拉动内需.而地方政府要的不是这,地方要的是拉高价格.只有价格上去了财政才可以有高预算好搞好自己的高收入.但问题是现在地产商们不敢冒这风险.

任大炮说的是实在话,这体现了中国消费的两极分化,做生意其实就是要做到"只卖贵的,不卖好的!"而黄石的万科是政治的料,发狠发出风声一定降价,这是他和地方政府的博弈.要政府把它们拿的那一头少一点.生意不好做大家少拿点这意思.

其实地方政府已经给温的拉动房产需求一个耳光了.怎么拉动?那就是要有人去买.而现在大城市那里该买的和不该买的都买了.还有那些买不起的在看.现在争的是让人买.不足原来那部分是中央给钱还是由市场出的问题.

今天的市场已经没有能力支撑比去年还要高的价格了.而且那么高的价格也只保证原来的市场利益,和拉动无关.这就是今天的中国地产市场的问题.

而地方政府今天看的是中央给多少政策.也就是地方政府可以搞到多少万亿的贷款来解决本省的房产市场问题.

大家都知道,贷款问题是中国一个经济特色.这些政策性的贷款最后是国家来处理.地方上能还的一般极少.但今天如果真的那样放贷的话资金那里来?

所以现在各省的想法就是不管你中央如何.也不管什么大局,首要的是有政策有贷款来解决自己的问题.其实我们可以看到的是中央在三月后一定会给地方一些政策性的贷款.这在商业贷款的外衣下给的,但问题是这些钱撒出去后如何收回来就成为大问题.这到时候一片的繁荣,一路通涨里再等待资金链的断粮.那才好玩!

其实中国今天首要的问题是刺激消费.而这消费是十亿低收入人的消费.而就是这些人无法支撑房产等行业的高增长.而且这些人的消费需要的动力也不足.

再放宽一点看,中国要稳定要发展靠的是这十亿低收入人群.而低收人人群的消费要的是自己的能力.而市场在通帐经济学的指导下形成了高低两种消费.高消费的就不说了.低消费的产品因为原料价格的因素和市场接受的折中.于是产生了中国特色的伪劣产品.而随这市场原料价格和经营成本的增加造成低价产品越来越假.这就是今天的食品问题,三鹿问题,原因就是这通帐经济带来的市场恶果.

解决这些问题需要的是稳定的原材料的价格来源,百姓收入和市场的静稳定来解决.所以说解决中国这些年可能的问题不一定是印票子来保证官员们的经济,而是应该减少国家财政浪费来保障财政的健康.减少各中看得见的和看不见的社会成本.减少小商贩和和低消费物资生产相关企业的成本来解决大家的消费困难才是出路.

得天独厚的交通优势也是北京市政府造就的。扩招前北京市那么多的高校全是北京市政府建的，那么多知名的专家学者都是北京市政府聘请的。

为什么其他的省份没出钱补贴呢？是没机会还是不愿意呀？要是清华大学愿意整体搬迁到长沙，我敢肯定湖南省愿意全部承揽建设费用，再给清华大学比北京市更高的补贴标准。为什么清华在北京湖南省就不想补贴呀？毕业生能有几个回湖南？就冲着高校为地方培养人才，地方就得补贴高校。不要以为办理北京户口难就否认了这一条。

何不食糜

火中取栗, 天不亡它那老天没眼了.