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主题:【原创】继续关注中国的经济问题 -- MRandson

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家园 是否存在超量购买转手倒卖的可能,这个是飞机票和火车票的区别

按照你的说法,就是一人一票(不能超量购买),票和身份证挂钩(不能转手倒卖)。其实,还有一个区别,就是可以不可以团购,这个在火车票和飞机票上不明显,但是在批零环节很明显。不许团购和不许零售,有两个完全不同的结果。

地产的炒作,推动地价的上扬,直接增加地方政府的收入。如果把房地产压下来,直接影响地方政府的收入,这是一。其次,政府提出的控制房价的手段,多是增加税收。在倒卖猖獗的情况下,这种手段能有效吗?所以房子价格调控一次,上涨一次,地方政府的财政收入却不断增加。

家园 看明白了,在给点意见吧

那个火车票还是没完全看懂,不过我知道你的地方政府财政收入的意思了。

那个倒卖猖獗我觉得原因就在于现在流动性很强大,一般居民手持存款也被动地卷入流动性问题中。如果打断炒房者资金链来惩罚投机倒把者或许是一个办法。

还有一部分富有的人不是完全的投机者,这部分人不少,一有钱就买房子押着,买不出去也不着急,零成本留着房子,一旦加征房产税,肯定要吐出来一部分。具体规模多大有待研究,但我认识的家里有俩钱的都有个两三套房子.

家园 框架结构的建筑成本只有1200一平米,砖混更低

现在的售价是多少?中间的差价哪里去了?根源在那里呢?

物业税无非是转移大家的注意力,把调整成本转嫁给大众,包括有两个闲钱的和没有闲钱的。

家园 有道理,越辩越明

所以如果物业税归地方呢?把土地转让的钱吐出来。

地方政府抱一只会下蛋的鸡要比把鸡直接吃掉要好。

家园 地方是连鸡带蛋全都要……

不会因为蛋就放过鸡……

家园 未必。

毕竟中央还是有力量的吧,真想腾出手来还收拾不了地方?只不过利益纠结得太厉害,肯定一直链到北京,不能动大手术。但是利益阶层之间的交易应该有可行性。

不过说到要鸡要蛋还是鸡蛋全要的问题就很主观了,咱们就不讨论了。底线是我了解到利益大部分在土地出让,这部分归于地方,想处理房价问题就要从这里下刀子,受教,谢过。

先前的我提到的税收问题有点教科书式,不太切合中国实际。

家园 好贴呀, 现在的情况证明了你当时是正确的
家园 话说回来, 中国还有后招

存款准备金可以释放, 还有巨大的降息空间, 银行因该还挺得住, the one以为然否?

此外,

农民,种粮不挣钱,外贸企业倒闭,房地产萧条,进城找不到工作,何去何从?

粮价上涨, 对农民是利好吧?

家园 粮价上涨赶不上成本上涨

中国最大的风险在银行,最大的机会也在银行。

家园 不破产不倒闭,不能解决问题

必须破产倒闭一批,否则不能解决问题。

问题是谁破产,谁倒闭?

房地产商人?银行?还是炒房者?或者股市投资者?外来热钱?普通农民?小投资者?

目前看,在现有政策下,政治力量最弱的,数量最多的,最可能承担成本。

民族资本,小投资者,股市投资者,农民,承担成本的机会,比其他人大得多。这是非常恐怖的。

还有一种可能,国家放开通货膨胀。这个可能不是没有,也可能是万不得已的法子。但是,蒋介石、魏玛、 八乘八的教训都在那里。

粮食涨价对农民未必是利好。少数种粮大户也许是。多数“自行农转非”的农民工可能更艰难。

家园 中央和地方之间的博弈是长期存在的

从刚解放,几个解放区和中央之间在经济问题上就博弈,何况今天。中央的杀手锏是人事权,但是这个如同核武器,不可能动辄使用。

当领导的都知道,自己说句话,下面落实80%就不错了。能落实120%的,不是铁杆,就是涉及下面的切身利益。

何况,中央和地方都想“多快好省”地建设社会主义。各个部门,各级政府都希望自己的钱袋子宽裕。地方其实也是按照中央的思路走。

现在问题出来了,怎么解决?

家园 这种说话方式招人烦

且不论观点对错,人家提反对意见不让么?

您不想听反对意见,别上网,没人要请您

家园 通货膨胀应该不会放开

除非把周小川换了。

比较大的可能是加速金融领域的放开。但是体制内要迈出关键的一步,很困难。“改革”两个字,现在已经是说易行难了。

家园 很喜欢看您的文章。

不过去年末还是买房了。不会马上就破产了吧。

家园 河里唱赞歌的太多,是要泼点凉水

很希望多一些写问题的文章。不过希望能有些例子、数据,作一些整体性的描述,不然一般人真看不懂。

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