主题：投票【原创】【讨论】租房，你愿意贷款吗？－－租房贷款是否可行呢？ -- laska

贷款买房子的是掏不起N万，但是每个月能掏本金加利息（1+r）的人。用贷款换房租的是连每个月的本金1都不愿意掏，却声称将来每个月能掏（1+r）的人。这样人说自己不打算赖账，谁能相信呢？除非傻子，不会有人愿意贷款给这种人。

看帖的其他人能理解就是了，没有精力说服你了。

通过讨论可以发现问题。但抬杠我看就没必要了吧。

事实上我在一开始就提到了自己对风险问题的考虑了。

我还是建议你仔细看一下，就算抬杠也最好是有的放矢地抬，好不好呢？

　　房租是每个月都要支去的，用你这个每个月还贷来代替每个月的房租支出？同样是按月支出，还要多出利息？

　　除非有以下两种情况：

　　1、租房人能肯定在N年后有确定的大笔收入，包括长工资，愿意用多支出利息来现在就住上原来住不起的房子。问题是谁能保证有一大笔钱在等着你？有的人会因不愿损失定期利息而先借一笔钱来应付眼前的支出，这一般是私人间无利息的借贷，银行或私人金融的贷款利息肯定要比定期存款利息高，除非你只有张几万几十万的存单而现在拿不出几千元钱。

　　2、如果某地租房要一次性先交付几年的租金。

1、这是建立在对未来收入提高的预期的基础上的。不一定要有大笔收入，只要未来收入不断提高就可以了。（物价上涨因素暂不考虑）

2、一次性交付几年租金的问题。这确实是一个问题。因为我所知道的，现在租房一般是半年一租，一年一租的可能也有。

这里我另外考虑了一个办法，就是租住政府提供的住房：一是可以从廉租房资源里拿出一部分；二是可以有意识地在较中心城区收储一部分。这样的话，可以有一个相对长的租期，而且今后租户可以优先优惠将这套租房买下（比如之前的租金可以冲抵一部分房款）；当然，租户买下后的交易要受到一定限制，并且一旦打算出售，政府部门有权优先收购（前提是保证出售人至少不受损失），以继续作为出租房的房源。

这个比例也太搞笑了吧？

我有同学和朋友就是这样的。

为了上班方便，住处不愿意选择太远，房租是便宜点，但每天来回太累；要不就挑在地铁沿线。这样租价就上去了。

上个月国内过来一个公派的学生，一个月教育部只给450美元，但是学校附近能住的地方，最便宜的也要400美元。你看看这个比例。

我正发愁怎么给这个学生弄点外快呢。

收入5000扣完税和X金以后到手4000

75%花在房费上的很罕见

而且即使是3000的房子，一般也是合租

当初我在上海上班5000多的收入一个月800的房租都有人说我奢侈

或者说这3000是小两口的月租，平均到每个人是1500.

我们说的是国内已工作人士，不是在国外读书的学生。

俺纯收入1500租了600房子，好处只是安全高

教育部也太抠门了。

其他扣税什么的我暂时都没考虑，否则头绪就太多了。