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主题:【原创】大亮买“的卢” -- 荆棘探兴

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家园 【原创】大亮买“的卢”

北京的房价这两年像嗑了药一样发疯的涨,九月份的时候,朋友大亮实在无法再忍,开始着手买房。目标很明确,锁定在城铁x站附近的3年之内的二手房,要求是装修不错的,这样省得装修,直接入住。大亮是个事业心很强的人,不想把时间浪费在装修那些繁琐的事情上。

多管齐下,大亮 同时找了几个中介,开始在城铁x站附近几个小区不停的看房。看了不下几十套,不是方向不好,就是楼层不好,要不就是装修的不合心意,总之没有一套是一见钟情的。

那天晚饭的时候,一个中介给大亮电话,说有一套房子南北朝向,楼层4层,超豪华专修,房主是一位飞行员,经常出国,很多家里的东西都是从国外买回来的,吊灯是西伯利亚的(幸亏不是意大利的),壁纸是法国的,一些家具是意大利的,装修都是全环保材料等等。大亮感觉这房子不就是为他准备的么,赶忙打断了中介的话,表示自己很有兴趣去看看房。中介说他同事正领着一客户去看房,如果这客户没有相中,大亮就可以去看房,让大亮等结果。

那顿晚饭,大亮吃的是疯狂烤翅,单辣,双辣,变态,超变态各要了两个,吃到双辣,那颗忐忑的心使大亮实在没有兴趣去消灭变态和超变态了。

这时候,中介来电话了,说那位客户看上那房了,明天签合同,说有其它更好的房源再通知大亮云云。

挂了电话,“玩我呢,这变态”,大亮狠狠的骂了一句,然后把变态和超变态也消灭了。

那天晚上,大亮感觉自己命怎这么背呢。

第二天下午的时候,那个中介给大亮电话,说那合同没有签成,原来是位老板给秘书买房,正要签合同的时候,老板的老婆知道此事了,赶忙给老板来电话了,对老板说如果胆敢买房,就带着小孩往死里闹,无论上刀山,还是下火海,就这样这套房子的买卖合同没有签成。

大亮乐了,这也太巧了,自己的命原来没那么差,问中介什么时候能看房,中介说房主有飞行任务,的下个礼拜。

接下来的一个礼拜,大亮一边看了几套房,一边等着房主回来。

一个礼拜过后,那个中介来电话了,说房主回来了,不过他的同事已经捷足先登,带着一个客户去看房了,中介很不好意思。中介表示,如果这客户不要,大亮可以去看房,让大亮等结果。

大亮有点生气的挂断电话,决心换个地段看房了,认为那个地方不适合自己居住。

第二天中介乐呵呵地给大亮电话了,说这个客户和房东合同没有签成,两个人就房屋的价格争论了一上午,客户要求便宜5k,房东一毛不让。也是,快100w的房子了,还差那5k,最后房东拂袖而去,不卖给这么磨叽的客户了。

中介告诉大亮,说晚上可以看房,希望大亮最好带上定金,早定早安心。

大亮觉得这房子和自己有缘,否则怎会总是在关键时候买卖双方不拢呢,决定只要晚上看着合适,就定了。

晚上大亮和中介先碰头,中介告诉他一个不好的消息,说他同事也要带人去看房,中介之间的竞争也很激烈啊。

大亮和中介提前一个小时就去了那房子楼下等房主,在楼下碰到了那位中介的同事和另一个客户,他们已经等待多时了。

另一位客户是刚准备买房,还没有看过几套房子。大亮在这小区已经看过好多套房子,了解很多,大亮打算上去后大概看看专修,就把定金给房东。

房东准时办事回来了,一行5人上了楼,大亮飞快的看了一下,感觉不错,赶忙掏出钱来,对房东说,这房子他要定了。

房东正要拿钱,那一位客户突然从主卧出来,大声说“这房子我要了,定金我也带了”。

这下好了,两个客户都要给定金。房东也不知道怎办了,最后大家坐下,开始说服房东。

大亮打出了感情牌,说老婆要生了,希望有个好点位置、好点专修的房子,希望房主考虑考虑,其实大亮女友还没有呢。

人都是有爱心的,天平倾向了大亮。

那位客户来了一句, “我是全部现款交易”。

房主眼睛一亮,“我们新房专修正却钱呢”。问大亮是否也现款,大亮说是公积金贷款。

金钱和爱心的较量中,房东的天平倾向了那位客户。

大亮觉得自己是在充满鄙夷的眼神中离开那房子的。 谁叫自己是搞挨踢的,比不上人家搞石油的,咳。那天晚上,大亮没有睡好,晚上PK的场景不时的浮出,挑逗着大亮的神经。什么时候也得要实力说话!

难受归难受,饭还得吃,日子还得过,大亮又选好的一个新的地段,开始联系那地段的中介。

过了几天,大亮又接到了那位中介的电话,那位客户不买这套房了,原来他说的现款有很多是父母的钱,那天晚上他自己做主了,没有和父母商量,定金都交了,才和父母说,结果父母死活不同意在那块买房。这位客户试着说服他父母几天都没有结果,最好只好不买了,但按照规定,1w的定金不能退。

这房子大邪乎了,性价比在个小区的房源中算是最好的,却屡次合同签不成,明摆着是等大亮,等他真正的主人。

签合同的时候,是我和大亮一起去的。再回来的路上,大亮眉飞色舞地给我讲了这些经过,大亮说:“这房子好比的卢,我好比刘皇叔,我拥有这套房子,好比刘皇叔拥有的卢,以后想不辉煌腾达都难啊。”

话音刚落,“啪”的一声,大亮一个狗吃屎,倒在前面一个人身上。

这该死的644司机,又搞紧急刹车了。

关键词(Tags): #大亮#邪乎#的卢
家园 真不容易,牵扯到房子的都没法轻松。总觉着中介啥的不可信
家园 有些中介还可以,靠赚佣金等;有些中介就很黑,

还要吃差价。

家园 是呀 现在来说,什么是家?房子就是家

粗略看完,当年买房的时候留下后遗症了,这方面的不敢多看。

家园 好熟悉的流程,感觉被人玩了。以前有玩过这招的,房主和中介的人

私下里沟通好,打几个电话,找个托,把选中的买房人忽悠蒙了,感觉此房就是他的,好事多磨什么的。

人脑子一热就会忽略很多东西,价也不侃了,位置也不在乎了,装修质量也不管了。

具体的特征:

1 房主不缺钱,但忙,买房人被动看房

2 中介不是很热心,但态度逐渐转化,发出“我干这么多年,也没碰上这样的,这房子就是给你预备的”之类的感叹

3 中间有翘行的,大笔现金,你要也是现金,人家马上就能转帐。总之有你不能匹敌的优势。

4 突生变故。中介很急忙的给你消息,说时间紧迫。这时候就开始大忽悠了,也就是钻套了。

人家目的也许就是赚1W订金。家具,手续,产权什么的都要敲死。

也许是我见的阴暗面太多,不过多留点心总有好处。

家园 花谢提醒。现在朋友已经入住了,

房本已经是他的名字了。

他同时找了几个中介公司,比较下来这套房子的却性价比的却不错。

这个中介公司是信誉很不错的,不过玩点手段肯定是难免的。

买房就是挨宰,躲不掉的,只要不被宰得太黑就行了。

家园 安个家真不容易,

俺也有后遗症。

家园 先祝大亮喜迁新居

我也认为流程是预先设计好了的。

这鱼,钓得死死的。

家园 吊灯是西伯利亚的(幸亏不是意大利的)

吊灯是西伯利亚的(幸亏不是意大利的)

要是多好啊,看着,,,,

家园 总算被发现了。。。。
家园 哈哈,好玩,还以为的卢是宝马呢,花楼主
家园 花谢!
家园 众里寻他千百度,蓦然回首

原来已拥在怀中

家园 买“的卢”

那顿晚饭,大亮吃的是疯狂烤翅,单辣,双辣,变态,超变态各要了两个

有品位

这个中介很会玩人哪

家园 估计有些手段是他们的必走程序
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