主题：【原创】办家家、造房子的问题（一） -- 晨枫
有一种冷凝式烘干机比较适用于不便于安装排风管的公寓里使用，不是用热力烘干，而是用冷凝去湿，但效果不如传统的电热烘干。
这个说法不太对头吧，而且正好好像反过来了，冷凝式的温度更高。
大概是先入为主的关系吧，不知道乔治·斯科特是不是最好的罗切斯特先生，但对我来说，他是唯一的罗切斯特先生。记得80年代看老电影《简爱》的时候，罗切斯特先生在马上滚下来落到水潭子里，进屋后，裹着摊子坐在壁炉前，这个镜头留下了很深的印象。现在是圣诞节时光，也是家里壁炉派大用场的时候。中国是不大有壁炉一说的，即使在北方，也是在房间中央放一个火炉子，或者就是东北的火坑了。但是在北美不一样，尽管现在有暖气了，壁炉的取暖功能已经不再重要，除非在加利福尼亚、亚利桑那或者得克萨斯这样的南方，壁炉依然是很多房子中不可缺少的一样东西。
传统的壁炉就是在墙上挖一个大洞，洞里用木材或者煤炭生火，烟从烟囱里排出去。为了减少烟气进入房间造成一氧化碳中毒，也为了避免室内的东西意外落入壁炉着火，壁炉开始加门了，火力透过玻璃门传到室内，效果减弱，但依然力道十足。在加拿大西部，木材很多，自家院子里的残枝就有一大堆，不够的话，附近树林里还可以找到很多，再不济，有地方可以买，或者到朋友的农庄上去砍树。这是一个地广人稀、森林密布的地方，每年不知道有多少树木枯死，没有找不到足够的柴禾的道理。相比之下，现在用煤的壁炉十分少见了，事实上，要买煤倒不好找地方了。由于要堆放木材和出灰，传统壁炉一般都是放在靠近门的起居室里，很少放在卧室或者娱乐室里，除非家里有佣人伺候，否则太多事了。
但是烧木材的壁炉毕竟麻烦，引火可以用旧报纸什么的，但烧完了要出灰，要定期清理烟道，不用时，要把烟囱盖起来，否则脏东西掉进去，或者室内的暖气、冷气逃出去，总是一个罗嗦。现在有很多改用烧天然气的，像开关电灯一样，开关一按，“啪”地一下壁炉就着了；开关再一按，壁炉就灭了。不用找木材，不用出灰，太方便了，可以放在任何房间里。天然气燃烧本身产生热量，壁炉里堆放的仿真木材其实是瓷质的，被天然气的火焰一烧，变得通红，像木炭一样。这通红的假木材不但看起来像真的木炭，也辐射红外热量，加强壁炉的效果。不过天然气壁炉还是有缺点。天然气的燃烧温度比木材高，但是火力的穿透力和弥散力不如木材，在壁炉前，有的地方烤得难受，有的地方就是冷冰冰的。这好比汽车发动机一样，天然气壁炉的马力大，但扭力小。为了改善效果，大多数天然气壁炉配备一个风扇，将热气打散出来。不过这就等于一个特大的暖风口，失去壁炉的意义了。
除了天然气壁炉外，还有电热的壁炉。电热壁炉比天然气壁炉的不知更加灵活，都不需要排气管。但问题是一样的，热力高但是集中，作为壁炉这是一个缺点。另外，电热的成本比天然气加热要高，天然气壁炉已经是烧钱了，电热壁炉烧得更厉害。
壁炉壁炉，顾名思义，那是靠墙壁的炉子，但壁炉也可以向火炉一样，放在室内中央，这样受热的面积更大。中央壁炉的排气管从屋顶出去，但在室内的这一段，进一步加热室内，热效率也比较高。唯一缺点是占地方，把房间中央最好的位置占住了，房间的布置都要围着它转。不过要是巧妙设计，这中央的壁炉本身就可以是一个视觉中心，这也就不成为缺点了。
烧木材或者煤炭的壁炉的烟道没有太大的讲究，但是天然气壁炉的烟道有点讲究。大多数天然气壁炉的烟道很短，在墙上转一个弯就出去了，并不一定要上升到屋顶再出去。这是有道理的。天然气和木材或者煤炭不一样，虽然大家都是碳氢化合物，但天然气的氢多，所以燃烧产物里有很多是水汽。壁炉都是冬天使用的，天寒地冻和水汽碰到一起，那就是结冰。如果天然气壁炉的烟道很长，热力到后来就没有了，但水汽还在，于是在烟道壁上结冰，时间一长，可以把烟道堵住。天然气壁炉一般在关掉的时候，不是完全断气，而是留一个火种（pilot light），下一次使用的时候便于直接点火。这个火种消耗的天然气和日常家用消耗相比简直微不足道，但是天长日久，烟道积累的冰可不微不足道。有时出于外观的需要，壁炉烟道还是通到屋顶，如果烟道一侧是朝向室外，那就要注意保温，否则绝对被冰堵住。中央壁炉的烟道虽然长，但是很大一部分是在室内，所以这个问题比较小，这是中央壁炉的又一个好处。天然气壁炉的烟道被冰堵住后，只有把冰烧融。烟道堵住了，燃烧就持续不了，这是需要把壁炉门打开一点，让燃烧得以持续。但这要十分小心，要是大量二氧化碳进入室内，这是要出危险的。现在的房子密封好，废气很难自然流散到室外。
最早的壁炉就是在墙上挖一个洞，但逐渐地，壁炉成为室内装饰的一个重要成分，壁炉的装饰也讲究起来了，大理石、花岗岩、木雕的壁炉面子都出现了。在现在，木雕和石雕依然是壁炉面子的主要形式。石雕分真正的石雕（包括大理石和花岗岩）和用片石堆砌的，后者更多一点，毕竟便宜不少。木头的大多是深色，有时浅色的和室内装饰更加匹配，但是要注意，靠近壁炉的部分可能会被热力烤黑。除了木质和石质的，现在也有用不锈钢面子的。不管用什么材质，壁炉是室内装饰的一个重要部分，设计和材质应该和室内的其他部分如地板、counter top等统一考虑。
这个壁炉很特别，不过不符合室内排气安全标准
这个不锈钢壁炉其实是老式的概念，但是新式的样子
这个同样是传统的壁炉，但披上现代的外衣
这样的不锈钢壁炉比较常见
像这样的半室外壁炉是为纯情调的，热量全逃散到空气里去了
花岗岩壁炉一般是传统式子的，但也可以做成这样的简约风格的
大理石的花纹更好看，用在壁炉上也很多
像这样用大理石做墙面图案设计也是很有意思的
壁炉当然不光有现代简约风格的，还有传统的精雕细琢的
这样在房间中央的壁炉受热面较大，效果较好，但占去房间中央的好地方
这个圆柱子壁炉的样子很有趣
像这样烟道有很大一部分在房间里的情况，烟气的热量可以更充分地传到室内
很多人喜欢在壁炉上做一个架子，可以放装饰品
电热壁炉可以在“任何”地方安装
天然气壁炉是最常见的
中央壁炉的例子
烧木材的壁炉
风道连接到排气管道去,中间还得有两层过滤保证不会爆炸...光一个管道就需要4w块(报价)....实在是想说爱它不容易啊...
一直有个梦想,在一个冬日昏昏欲睡的下午,半黑不黑,夕阳斜着打进一些橘黄色的光,家里一个壁炉劈啪作响,炉前有一张舒适的躺椅,坐在上面暖洋洋的抱着个Iliad看书...
不知道啥时候才能实现...
虽然我知道烧木头或是炭的可能会很麻烦...
尤其是用带点香味的好木材，哔哔剥剥地，大毯子一裹，坐在壁炉边发发呆，味道好极了。
兄台好文，受教多谢！
我最近正在买房。借这个台阶，向兄台请教一下。买房是大投资，所以总希望得到更好的教育，听到有价值的意见。希望兄台不吝赐教。
上周看到一个房子，交通还算可以接受，10分钟到高速公路入口，15分钟到火车站。社区很安全，学区很好。房子在一个面朝南的山坡脚上，被大片的枫树林包围，其中 3 acres 属于自己，风景颇佳。沿着山坡走下去约一百米就到了山脚的公路。虽然斜坡可能有冰雪，好在并不长。有一段一百多米的 private road，与邻居 share，估计冬天扫雪会比较痛苦。由于在山南，而且在山势向内弯的怀抱里，所以风应该不大。树距离房子有一定的距离，但是因为树很高，树荫可以遮盖二楼窗户的大部分。多数树有合抱粗，想来被风吹倒的可能性不太大。房间布局不错。朝向一般。正面朝东北，车库和 drive way 朝西北，living room 朝东南，主卧室在车库上面，朝西北，小卧室朝东和南。Walk out 地下室朝南开门，亮亮堂堂。
这个社区的房子价格大致在75万左右。但这座房子要价65万，三个月没有卖掉。我们很喜欢这个房子，可是总怀疑为什么这房子比别的房子便宜还不容易卖掉，莫非有我们没发现的问题？兄台可有经验知识以教我？这里先行谢过！
首先这个应该问你的realtor,一个好的本地地产经理应该非常熟悉这里的情况，做到几乎如数家珍（尤其在好社区的贵房子），问问他该房子的历史。
至于没有发现的问题，是不是在closing的时候找inspector才会发现呀，反正你那时也可以退出。
最后现在是买房市场，降价很正常，前两天在文学城上看到有个人在Tampa花1.35 million 买了06年该房主花了1.85M 的房子,你应该再狠宰房主一笔，出60万看看，还要让他出closing cost，呵呵
老兄是不是出去玩了，这么久没有更新，看的小子好生着急呀。
兄弟我最近也号上了房子呀装修呀这口，另外除了兄台介绍的杂志还要看点什么呀。我就是整天看HGTV（除了很多cheap design)，着迷了都，老婆已经受不了了，和我抢电视看food。还有TLC台的 Flip that house节目也是我的最爱，长了很多知识。
以前看房子时候，看到过屋内“篝火”客厅，客厅是很高楼顶，二楼可俯瞰客厅，客厅一部分用石头砌成，并有篝火设备。
当时就想，这玩意儿冬天点起来肯定很舒服，不过旁边得备几瓶灭火器……
那可不符合安全规定啊，一定要有适当的通风才行。不过明火是真舒服，U of A的SUB大楼里，原来有一个大火盆，冬天围坐在那里看书是真舒服，可惜现在没有了，整个楼面都改造过了。
就搁下了。马上接着再写。
HGTV有很多好看的东西，不过我LP比我看得起劲。杂志的话，我喜欢Trend系列，有Kitchen、Bathroom、Home Reno、Architecture等，轮流出，好像是澳大利亚的杂志，不过现在北美化了。Architectural Digest、Veranda等我觉得比较老派，但老酒喜欢。
不同地方、不同时间的行情都不一样，实在不好说啊。可能要多问问你那里当地的人，他们对情况比较熟悉。近来美国、加拿大房价都跌，就是在火爆的Alberta也跌，我对马路的房子去年夏天到现在就跌了10万，那家伙本来想抄一把，结果自己套进去了，只好忍痛放血。你那里会不会也是这个情况？房子的问题应该找inspector，实在没法猜可能会有什么情况。抱歉了。
Realtor 说不上来有什么问题，总是说这是个 personal preference issue。听他的口气我觉得他可能不是不知道而是在耍滑头不说实话。我对他不太满意。看来只好仔细看 disclosure 和找 inspector 了。但如果不是房子质量问题而是别的问题，可能 inspector 未必查得出来。
房市降价也是有的，但是这种程度在附近还没听说过。