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主题:【原创】美国次按危机究竟是怎么回事 -- 子玉

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家园 子玉的问题提得很好,我也正有此疑问。

接着子玉的看法,我说一点我知道的,不一定很准确。

在没有这些次级贷款前,我知道的按揭一般是银行做的。

大体来说就是房利美放二十亿(比如说)给某银行(相当于

批发),银行呢,三十万,四十万的贷给个人。银行向

房利美交息,个人向银行交息,银行吃得是利差。

大约十年前,我听说房利美在做新产品,就是把贷出去

的款子做成金融产品上市。虽然具体不知道怎么做,但

想来不外乎把本来要三十年吃回的息差部分套现。而其

余部分的息差则做为金融产品的回报。所谓MBS就是

房利美放出的债券有银行向房利美批去的钱作担保。

次级贷款公司的钱是哪来得呢?我估计不是直接从房利美

来,而是从银行来的。银行又做二级批发。

那么,现在个人还不起贷款或利息,就影响到次级贷款公司,

次级贷款公司还不起贷款或利息,就影响银行,因为银行是

要向房利美交息的。所以,美联储要向银行注资。

还有一个消息是最近有法律修改,象房利美和房地美这样的按揭源头

公司可以改变其资产构成(我不是很清楚那个说法),但是我估计

是本来房利美是不能或只能做很少一部分直接向客户贷款的生意,

也就是资产中直接是房屋的部分只能占很少一部分。

但是现在可以增持,我想这是让银行在资金流断掉时,可以拿

持有的房屋资源给房利美抵现金。

家园 还有一个问题是,银行收回的房子多了也要卖,这会进一步打压房价。

家园 美国金融体系的问题,就在于他的效率太高

所有的远期cash flow,几乎都会折现;所有现在的cash,,几乎都会折成远期的收益(资产)。这样一个没有冗余的市场,在正常情况下,当然是最有效率的。但是一旦出什么事情,却没有备胎。

像中国的金融体系,就是一个高度冗余的体系。基本上缺了谁都会继续转。

家园 后面的名字更加直白, Sacks, 很多人都说成是Sucks.

其实一查字典,

sack

vt.

1. 劫掠;洗劫(被攻陷的城市等)

The invaders sacked the village.

入侵者洗劫了村庄。

n.

1. 劫掠[the S]

怎么样, 人家都直接告诉你了, 就是要打劫.

不过, 这种打劫可比天下无贼里的技术含量高多了, 一帮PhD和MBA设计出来的模型, 就是一百个黎叔也整不明白.

家园 狗日的们来打劫!!!

其实人家是Goldman Sachs,但音是跑不了的。。。

家园 上个月美国财长来中国强力推销的是不是这个东西呀?
家园 对啊。买房子等升值,再赚差价,是不行的。h

呵呵

家园 是我记混了, 不过Sachs和Sacks实在太象了.

主要还是被那个Sucks给误导了.

家园 重大金融内参)国家外汇投资公司停办了???

外链出处

如果消息是真的,意义重大。

家园 请教各位,是否可据此推测美国房价将下跌?

偶住的地方房价一直在涨.现在有点考虑买房,但看这个情况,是不是应该再等等?

家园 要么是经济出现衰退导致地产价格下跌

del

家园 【文摘】关于《货币战争》的看法,信or不信?

del

家园 但是您也说过,对于世界长期走向的预测是不可能的事情

阴谋论如果成立,那么前提就是这些幕后人物对世界的走向能够做出相当准确地预测.......

家园 又一部《三国演义》而已

虚虚实实入木三分,艺术源于生活、高于生活,真假并不是很重要,关键是你从中学到了什么!从这个效果来看,《货币战争》写的很成功,葡萄转帖的文章作者也很成功!

家园 该书正是经济学目前的发展方向

宏观模型向micro structure发展。只不过如此的大模型很难建立,只能用语言描述。

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