主题：【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

光脚的挣钱穿鞋的吃；穿鞋的挣钱穿靴的吃。——中国谚语

上次说到中小企业融资难。

其实，融资难对应的就是投资难。一方面是需要借钱的借不来，另一方面肯定有想借钱借不出去的。中国的利率只有百分之二左右，仍然有12万亿的存款（人均接近一万），8000亿的外汇储备，大量的资金压在银行，并没有发挥应有的作用。

货币是经济的血液，一旦血流不畅，肯定就要有的地方血栓，有的地方供血不足。

中国的血栓在房地产市场。

当资本不投入到再生产环节的时候，资本就要流入紧俏商品的供销环节去搞囤积居奇，使这些商品价格上升，然后倒卖，形成类似“收税”的效果。简单地说，是无产阶级劳动，产业资本赢利，金融投机资本收税。世界范围内，金融投机资本集中在石油市场。中国范围内，金融投机资本集中在房地产市场。

石油和房地产，都是相对紧俏的东西。越紧俏的东西，金融资本越趁火打劫。（春运的火车票其实也类似）让本来就紧张的供需矛盾进一步紧张。

今天投入中国房地产的金融资本，主要有三个来源。第一是少数先富起来，又没有投资渠道的人。这些人一般考虑，存银行利息太低，股票只赔不赚，买古玩不懂（不是人人都能鉴定金错刀的）容易上当，还是买房子吧，实实在在的。反正房子迟早也要买，晚买不如早买，将来自己住也好，转手出售也好，都是只赚不赔。这些人相当于自愿从票贩子手里买高价票的人，这是第一类。

第二类，是境外投资者，赌人民币要升值，把钱投入中国。因为中国的股票市场，证券市场问题重重，所以就直接投入房地产市场。这类资金中财大气粗的直接投入开发环节，要么与开发商合股，要么直接充当开发商，喝第一口汤。手头拮据一些的呢，就买成品住房，准备伺机倒卖，充当票贩子之后的贩子。

第三类，是银行资金。银行吸收存款，还要贷出去。否则那么多的存款，压在银行里，每天的利息就是犯愁的事情。最有活力的中小企业因为信誉等问题贷款难。国企经营困难，银行不敢贷款——贷了就是肉包子打狗。房地产市场异常火暴，银行资金流入房地产市场也就很正常了。银行的作用相当于借给票贩子本钱的人，也相当于向买高价票人们借钱的人。从票贩子手里赚一次，从买票的人手里再赚一次，两次都是买票的人买单。

这三类资金都是以盈利为目的，而不是为了解决自身眼下的住房困难。真正需要解决住房困难的人，无形之中就要受这三种资金的盘剥。

于是就出现一面是房屋闲置，另一面是多数人买不起房的局面。

这种局面，造成的危害，远远不止多数人买不起房。

首先，大量的资金不从事再生产，而从事金融投机，造成真正需要资金的其他产业缺少资金。其他产业（比如农业）发展经营必然受到不良影响，发展缓慢甚至萎缩。

其次，房地产价格的高涨，直接影响三产服务业的发展。房价上涨，直接带来房屋租金的上升，三产成本上升。靠三产发展吸纳城市剩余劳动力的过程更困难。

再次，为了买房，多数人节衣缩食。高房价直接影响消费。中国本来就消费不足，靠出口维持开工。高房价，无疑让这种情况雪上加霜。

此外，东部沿海地区房价高涨，造成大量资金流向东部沿海。中西部地区资金更加缺乏，发展更加缓慢。城乡之间也存在这个问题。

最后，银行资金大量积聚在房地产市场，一旦房地产市场发生风吹草动。银行就要面临大面积的坏帐危机，存在极大的潜在风险。这不是危言耸听，实际上，泰国、韩国在金融危机前，日本经济衰退前，都有类似的情况，教训惨重。而且一旦陷入这样的危机，相当于全身血脉崩溃，经济复苏将极其困难。

实际上，事情远远不止投资不畅这么简单，剩下的部分下回接着聊。

• 看来你没读过我以前写的系列,我谈过银行和地方政府在房地产中的作用