主题：S3恐怖的身影已经浮现在地平线 -- 不远攸高
家园 很多人都觉得房价差不多了 这两个月好几个熟人换房子了，改善型需求，卖旧买新，地点广州，我要跟份子钱了。
家园 出示数据出处，不要脑补。 2022--2024购房的有几千万人
说到逻辑，最基本的逻辑就是，十年前居民收入顶峰的时候，你该做的是抑制房价严惩炒房（他们有100种方法，河里10年前的帖子数不过来），这样才真正能实现“年轻人也能买房”——做了吗？是做了，不过是反向做——涨价去库存，这个是社会主义逻辑还是资本主义逻辑？
只要有一点初步经济认知，都能明白，在目前的经济环境下，买不起的底层还是买不起，相反断供出清的刚需最后一定是大资本以白菜价收购——这个如同美帝一样是典型操作。
有些话不该说也说了，本不应该跟小资说原理。最后一次了。
家园 请不要转移话题 您需要论证的是您自己的观点
房价跌了就是对人民财富的屠杀
而不是去证明10年前的涨价去库存是错的。因为这事基本是共识。
另外一点就是，如果涨价去库存是错的，所以是应该补救--房住不炒
还是应该 将错就错，继续维持高房价甚至进一步把房价炒高？
购房数据如下：
1—6月份，新建商品房销售面积47916万平方米
2023年 ：
2023年，商品房销售面积111735万平方米 商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）
2022年 ：
2022年，商品房销售面积135837万平方米
合计： 以上数字相加，新房销售面积约 28亿平方米。套数信息查不到。 假设 平均每套 100平米，那么就是销售 2800万套，收益几千万人没啥疑问吧？而且这只是新房数据，二手房销售也不少，二手房销售的卖方里面，有不少是炒房客/ 多套房的拆迁户/ 低成本拥有多套房的既得利益者 (最近西西河骂房价跌的里面，怕是也有这种人哈哈哈)。 让这些人把利益吐出来一点，我很支持。
- 复 请不要转移话题
家园 要细化 -- 有补充 商品房销售面积包含：住宅、别墅、高档公寓、办公、商业及其他类型；
作者 对本帖的 补充(1)家园 又扩大了 -- 补充帖 商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，涵盖各种物业类型，包括住宅、办公楼、商业营业用房和其他。其中，住宅指专供居住的房屋，包括普通住宅、别墅、公寓和宿舍等。办公楼指企业、事业、机关、团体等单位使用的各类办公用房。商业营业用房指服务业部门对外营业的用房。凡不属于上述各项用途的房屋建筑物，如车库等，归入其他。商品房销售面积包括期房和现房，通过国家统计局企业一套表联网直报平台填报。
见前补充 4998726
家园 是的，这个思路确实有意思，自住房为何要代表财富呢？反过来说 毛时代为何又不值钱了呢？
https://www.cchere.net/article/4998376
【原创】关中农村的土炕 -- 白马河东
在我的记忆里，土炕（或者火炕）在关中农村是居家必备的。而且每家一般不止一个，因为子女长大了要分房睡（农村对男女之别这点很在意的，导致我们小时候几乎都不跟女生说话。（我再加个注释，这里显然不是一间房子）
进城念书后，农村的学生常常被笑话太封建）。
与厨房的火灶连着的一般称为烧炕，做饭时顺便加热，冬天是很暖和的，一般是家里的老人和小孩这些身体较弱的人睡的。 夏天就太热。夏天很热的时候，我们就把席子铺在地上睡。年长的另外盘一个炕，我们这里把用土培建造火炕的过程叫做盘炕。
我们那地方夏天很多时候会在房间外面睡，很奇怪，当时似乎没有蚊子？
家园 这还叫重本。 七年50.
我要是输了，得赔250通宝（一年）呢。
放个马后炮。
2016涨价去库存后，第二年趁东风，真是推出房产税的良机。
从房价变化，与日本对比。
2016年大致相当于日本的1988年。
1990年日本崩溃前的顶峰，然后东京地产暴雷，大致相当于中国的2021年地产拐点，恒大暴雷。
其后发展应该类似，日本的探索在前，政策比较容易制定，时间会短点，但困难会更大
- 复 这还叫重本。
家园 17年的确是房地产税落地声音最大的一年 不过被我一票否决了。
否决的原因，王城兄你慢慢翻贴？
@兰州人 河友，1⃣️并回，请包涵。暴涨是掠夺，暴跌也是掠夺，这个应该很好理解，参照股市。涨跌是表象，涨跌背后如何运作才是关键。不升不跌才是正解。
美元周期的一个典型现象就是潮时房价暴涨，汐时房价断崖。
我2012年前怀疑，2012年后确认，房价是社资关键角力场。这么多年，直到习限制资金进入房地产，才是真正的制止掠夺。
家园 你说错了。 反正我们都是胡说，也不用绕弯子。
本质问题就是，资本利得如何分配（公共部门部分）和征税（私有部门部分）。
和涨跌，一点关系都没有。
你就一套房子，用来居住，涨跌与你何干？
你掏空六个钱包，钱给了谁？
给了公共部门，社会主义国家，自然通过公共服务返还给你了？
给私有企业，通过税收，不又反馈给你了？
涨跌有什么关系呢？
要是资本主义社会，拥有住宅，上过大学的你就是个小资产阶级，那就认赌服输呗。
通宝推：ccceee,- 复 你说错了。
家园 问题在于“要是资本主义” - 复 你说错了。
家园 还是通透，继续宝。 你就一套房子，用来居住，涨跌与你何干？
你掏空六个钱包，钱给了谁？
给了公共部门，社会主义国家，自然通过公共服务返还给你了
本质就是社会性质。
家园 我也是在河里学的。河里几年前说过这个问题。 只是我记不清楚了。
是在葡萄下面的跟贴，还是讨论温铁军的跟帖里了。
那一段在说谁是度过危机的代价。
大意是：即将到来的危机，付出代价的是城市小资产阶级。
好像还是疑问句。
该ID似乎还在河里。
河里的确有高人先见，吉光片羽，只是被很快就被淹没了。
家园 实际上确实是这样 买房者付出的溢价部分都变成了公共设施，没有买房的人无偿地享受着这些，还在那骂骂咧咧的，基本上是拎不清楚人云亦云的人。
只不过这样的操作，如果在2015年后没有搞最后一波涨价去库存，可能就没有今天的问题。但是这一波的狠操作，除了建设了大量的基础设施和公共服务设施，还有一部分花在国防建设上。尽管手段确实不怎么让人舒服，但也只是多搞点钱，没有影响大家吃饱穿暖。当年大跃进步子大，可是真扯着了蛋的。