主题：【讨论】大大说的新平衡的房地产模式是啥? -- lanlong
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家园 纯发散一段。我觉得这跟土地流转有异曲同工之效 虽然从某个角度看似乎方向是反的，比如从终端个人的角度看一个出地得钱，一个是出钱得地，但实际上都是资本化的土地兼并。但在当前这两套政策实施下，效率并不高，因为各自的出台都是为了解决当时不同的问题，并没有一个一致的目标或者方向。
但是当这套逻辑运转起来以后，如果将土地流转与不动产私募之间的隔阂打通……
这画面太美不敢想象……
带来的可能后果仅举一例：过去依附土地私有的家庭抚养限制了人口增长，只有兼并了土地的地主有能力负担人口扩张。但在资本控制的土地兼并模式下，人口可以“批量生产”……
家园 我去！深房理居然走出了改革新路？ 我记得一年前深房理解套了，当时就觉得这事不一般。现在看来是国家队要下场，“国进民退”？
家园 资本主义是社会主义的垃圾桶 有限公司是资本家的重大发明，股权和市场是资本主义的象征，只要干社会主义积累的矛盾和死结，统统交给资本主义去化解，哈哈，活学活用资本主义，，，
可怜的股民，，，
家园 啥叫深房理？ 真心求教。有时间的话可否详细解释一下？多谢了。
- 复 啥叫深房理？
家园 从知乎抄一段 “实际上，这个团伙的操作类似众筹代持买房。什么意思？比如说，群里有58个人，每人筹10万元，一共580万，然后找一个人签约成为房产的代持人，同时持有房产证，房产代持人去买房之后，这58个人一起按揭，每人每月偿还总金额的1/58。
等房价上涨之后，炒房客看准时机，将自己所持的份额按照现价卖给新进群的人。说白了就是把房子分成不同的小块（股份），每个人购买的不是实体房子，而是这个股份，大家可以在市场里交易这些股份。这个模式本质上叫做房地产证券化。等于是“深房理”自己发行了股票，而且发行的是房地产债权。而“深房理”就是一个证券交易所（未经批准的黑市）。”
带头大哥叫李雪峰，一年前复出了。