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主题:为什么要润,回忆我这幻灭的2022 -- hansens

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          • 家园 为啥肯定不是业主的?

            如果是“公共”的,那就是业主的啊?小区所有公共设施属于全体业主啊?

            除非一开始就明确了产权主体,那就不是“公共”了。

            • 家园 小区会所的产权一般属于开发商
              • 家园 只是一般情况,并不绝对

                按照楼主描述,他们这个所谓“公共”会所,可能产权不明确。

                但实际上,恰如公共车库一样,这些建筑物的成本早已分摊到房价里。严格说起来,还是属于全体业主的。

                既然成本已经分摊,那就属于全体业主,这个国内已经有判例。

                • 家园 会所不算进公摊面积

                  但各种污七八糟的事都可能发生,也许规划里没有,算管理用房,这产权就是全体业主的了。但楼主请了律师了,我觉得这情况不太可能发生。

                  人防被移用为车库并卖给业主,是早年的普遍情况,现在三四线城市好像依旧普遍。

                  • 家园 人防车位都是卖的20年的使用权

                    因为租约最长20年。我有两套房子,除了人防部分,地下车库的所有权都是开发商的,公摊里也确实不包括这部分,开放商根据不同因素会不定期拿一部分出来卖,能办70年的产权证。

                  • 家园 嗯,也有可能。关键看最初规划和竣工验收

                    如果产权是别人的,那确实没办法。

      • 家园 不明白为什么非要拿人家有两套房说事。人家说的是清零对社会

        经济和生活的严重影响。以及目前对言论和人身的严控和法治的倒退。这才是离开的根本原因。一叶知秋。物业纠纷也说的很清楚。你有不同经历和认知没问题。但不应该拿什么两套房说事。好像有两套房就多有钱了,有原罪了,不能代表群众了似的。

        • 家园 警察教育他完全应该

          他自己的叙述,根本就是不懂法还乱来,以为敢闹事上访就有理。被警察教育了就眼泪汪汪,嚷着要润啥的。失业了不赶紧找工作,整天瞎胡闹,根本就是不务正业游手好闲。

          以他表现出来的能力,根本不配在北京有两套房。国家应该没收,然后发配他去青海种树,让他在青海慢慢写伤痕文学。

          • 家园 我有钱,有能力,有资源

            我有钱,有能力,有资源,能润,还润成了。

            你待在国内。

            我们都有光明的未来!

            • 家园 花一个,说得好

              很多人,根本都没在国外长待过,对国外情况说起来头头是道,非常令人佩服。

            • 家园 祝敦刻尔克大捷

              话说英法老牌帝国主义,有钱有资源有能力,就得了个敦刻尔克大润?

              看来你老兄对 “有钱有资源有能力” 的理解,有点,怎么说呢,标准订得不高啊。

              不管怎么说,祝一切顺利,注意身体。

            • 家园 花你,已经润成了么?

              祝福你。

              好好在国外生活。

              网上都是虚的,坚持走自己的路才是对的。

    • 家园 天下的物业一样黑,但不至于被警察请去喝茶

      还在海外你还可以选择不带物业的地方住。

      北美的物业,基本上就是为了给你添堵。

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