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主题:为什么要润,回忆我这幻灭的2022 -- hansens

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        • 家园 我知道很难啊,我自己的门面也是的

          武汉武昌汉飞逛逛街。

          本来是两层门面,我买的是一楼大门和二楼两个。

          结果交付的时候,我二楼的变成3楼了。

          因为开发商在中间又加盖了一层。

          图纸还审批通过了。

          然后这事儿我们业主事先都不知道。

          就这,官司打不赢。

          但我们成立业委会换掉了物业公司。

          所以我就只针对他说的物业公司提了下该怎么弄。

          当然我没有合同,不知道他们合同怎么签的,所以就随口一谈。

          这种事在国内太多了,其实大多数到最后都是算了算了。

          就算离开,那也是卖房子换小区。

          因为物业这事儿举家移民我倒是没见过。

          数百万(北京两套房甚至可以轻松千万了吧)房产即便全卖了,换个地级市甚至部分省会完全可以做包租公了,多爽。

          • 家园 开发商那层的层高2.5米吧

            玩了个夹层游戏,本地不敢搞2夹3,只敢1夹2,因为街铺卖的多是有关人士,你懂的。

            • 家园 是啊,当初还是卖点呢,楼层高

              还说对面就是五音,隔壁要搞个大工程云云。

              三个门面,100多万,到现在零敲碎打也就收回了四十多万的成本,亏惨了。

              倒是楼上的汉飞又一城,我那房子买赚了。

              早知道当初就把所有钱都拿去买房子了。

              我所有的门面没一个挣钱的,没投资眼光啊。

              • 家园 市道如此,也没办法

                线上经济太强了,线下的除了吃喝,开什么店都困难重重。

                铺子最好租给那些开美术,音乐班的,那些人出售知识,没什么成本,几张桌子一放就开张了,干净又没社会杂人,老兄招租这类租金便宜点也没事,文人不会欠租的。

                • 家园 我以前开采耳店也这么想的

                  然后就给房东打工了。。。

                  外加创造就业。

                  我的回本时间要按十年计。。。。

                  我没创业的能力,这是命啊。

                  • 家园 我创业也不行

                    就因为本人懒,所以找了些勤快的年轻人合伙,我出钱他们出力,工资是多劳多得,分红按出资比例,结果不言而喻,中年大叔不够年青人耐操,工资最少是我。

                    别人笑我蠢,可几年下来,本金早就收回,每月拿分红,虽然年轻人工资比我多,可我躺赢他们哦。

                    • 家园 做的啥??

                      怎么做的?

                      • 家园 归结就是舍得二字

                        就拿洗耳店来做个比喻吧,店里三人,l总和两美女,除去工资店的运营成本是每天200元,服务时间为每人半小时,收费40元,那么她俩做完5个客人即完成每天开销,多做的便是工资。

                        工资不保底,二八分帐,l总你2,她们8,可以说没有人会拒绝这个分配方案的,但l总尚不能躺平,你要发宣传单,搞活动,搞气氛,让员工专注于工作,你抓客源,维系好回头客。

                        可能一开始你每月分得个三五百,但上了轨道后每月几千都没问题,员工会自动延长工作时间,铺子每天的利用率可能会达到十多个小时。

                        这个说起简单,作为投资人,很多人会以自己作为老板吃啥都先一口的心态去对待生意,所以舍得二字值千金啊。

                        • 家园 【原创】很遗憾,这个方案我试过了。

                          店里是四个员工,他们2-2轮班。

                          我在前期亏了三个月后,提出一个方案,就是接下来9个月,我店子免费租给他们,但他们要自负房租水电,工资也是赚多少我一分不要。

                          妹子们不愿意。

                          因为风险大吧。

                          那是2020年的9月份。

                          你看我胆子大吧,那个时候想着抄底,然后把自己抄进去了。

                          现在想来,我是从选点不科学、装修超支、招聘不严、宣传不舍得花钱这几个方面一起出了大漏洞。

                          我反正再不轻易创业了。

                          我创业亏的钱,都够我宅几十年了。

                          • 家园 丨总可能员工多了

                            三个和尚没水吃,一般来说,我开店最多两个人,有一个分店只有一个人,可她给了我最好的收益,很多人是独狼,可放到狼群里就变老鼠屎。

                            不过咱们也算为社会就业尽了份力,失败也是暂时的,肯德基老爷爷75岁创业,走了二十年晚运,你也别灰心,祝你电箱卖个盆满钵满,生意兴隆。

    • 家园 你也不是毛头小伙子了

      还这么脆弱?

      我这么说可能站着说话不腰疼,有冒犯的地方你多包涵。

      生活的本来面目不就是黑暗的而背景下点缀着点点光明,忧伤的背景下点缀着点缀着点点欢乐?

      你遇到了这点事(也不是什么大事),一下子就对整个系统失去了希望。到了加拿大,如果再遇到别的不顺心,你何以自处?

      成年人最大的天真就是自以为外面存在着一个理想社会,那里没有不公,没有压迫,每个人都得到充分的尊重。但是那种社会真实存在吗?

      还记得三体里叶文洁吗?她选择了让外星文明降临地球。他的理由是,我不知道三体文明是什么样,但是我知道人类文明是什么样。底层逻辑就是人类文明已经烂到底了,外星文明无论如何也比我们强。

      结果打脸啪啪。‘三体文明比人类文明黑暗100倍。

      说这么多,无非是希望你以后的生活能够顺气一些。出去也没啥,但是遇到事就不用那么纠结。成年人的世界的理解最好是理性而不失热情。祝你顺利

      通宝推:红军迷,陈王奋起,方平,海外俗人,方恨少,玉米菜,唐家山,大神盘古,楚庄王,dfindy,心有戚戚,死扛着,东方白,
      • 家园 俺的人生经历刚好跟你的观感相反。

        生活的本来面目不就是黑暗的而背景下点缀着点点光明,忧伤的背景下点缀着点缀着点点欢乐?

        俺个人自60年代末出生后感受到的是,生活的本来面目是光明的背景下点缀着点点黑暗,欢乐向上的背景下点缀着小小的翻不起浪的丑恶。当然90年代后就跟你判断差不多了。

        成年人最大的天真就是自以为外面存在着一个理想社会,那里没有不公,没有压迫,每个人都得到充分的尊重。但是那种社会真实存在吗?

        实际经历告诉你:有。

        还记得三体里叶文洁吗?她选择了让外星文明降临地球。他的理由是,我不知道三体文明是什么样,但是我知道人类文明是什么样。底层逻辑就是人类文明已经烂到底了,外星文明无论如何也比我们强。

        刘慈恩大概是70末80后,不敢自己改变自身现状,只寄希望求助外力,是80后典型的被动思维,所以他对文革的描写并不客观。

        通宝推:六铢衣,箪食瓢饮到中年,
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