主题：【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

在证券行业谋生。

正因为中国的银行是政府控制的，所以房地产的发展或者说问题，是在政府支持下产生的，政府不应该玩变脸，那太坑人了。

不是说政府政策不能改，而是不能像变脸那样改。要承认历史，承认问题发展的过程，承认自己也有责任。就算政府不能承认自己有责任，起码应该允许房地产自己谋生。

现在的政策，不允许借，也变相不允许卖，那不是要逼死高杠杆房企吗？

实际措施是逐步收紧的，并非那么突然， 恒大作为这么大的企业，没有政策敏感性？恒大历年大额分红，玩足球，大规模投新能源汽车，这钱是哪里来的？替换甚至到一个月前还想大额分红,都这样了还想分红，这可能都已经涉及犯罪了。这个和当初陕西秦岭别墅一样，多次批复都没反应，最后只能用重锤。

还有是为邓极其错误的一胎化政策补救。新生儿大幅下跌，人口危机就在眼前。错误的政策实施了这么多年，要补救代价必然很大。房子，教育，医疗这三个问题，再想慢吞吞解决，代价远比房子要高。

再说了，万科，保利等地产商搞得不错，以前恒大投机赢了，无非想钻空子再投机，结果不好。愿赌服输，如果有决心，我看到的分析是无非是恒大消失，但地产业还是好好的。

高杠杆已经是既成事实，而且责任不应该由房地产一家负。

高杠杆确实占用了过多资源，累积了较大风险，但风险已经形成，现在要做的，就是妥善处理问题。

处理高杠杆问题，要对事不对人，不能抱着这回要搞死地产商的心理，那就真成了杀富济贫了。

妥善处理就是不要硬着陆、一刀切，一下子把房地产的路都堵死。眼下来说，降低杠杆无非是要还债，还债就要钱，三条红线后，高杠杆房企基本不能靠借钱（因为借不到），那还钱就只有销售一条路，但现在的政策由限制按揭，不给按揭老百姓哪里有钱去买房，所以这个这政策的结果就是限制销售。

那么问题就来了，政府要房地产企业还债，这没问题，但总得允许他们去找钱吧，现在一不让借，二不让卖，钱从何而来呢？那不就是要逼死他们？

房地产商不是政府的敌人，不应该搞死他们。更何况，当年共产党连敌人，例如日本战犯、国民党战犯、满清皇帝，都是给出路的，房地产商是在你政府的支持下发展起来的，对中国经济和人民的居住环境也算有些贡献，其待遇连敌人都不如，要把他们一棍子打死吗？

所以我说，这个限制销售的政策不公道，不是想解决问题。