主题:【原创】迅速变现多余房产,及早融入大变革 -- 心的方向
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            • 家园 请问一下

              你的公众号名是什么呢,关注学习一下,谢谢!

              帖:4666199 复 4663365
            • 家园 你这个说的就很好,你说的跟我做的基本上吻合

              跟着大势走,咱小老百姓没有信息又没有资源,就是靠着爹妈给的那些小聪明能不掉队,哪怕是走在队伍的最后面,千万不能掉队。

              我经常给朋友们说一个标准,就是按照M2的增加,从1996年到2016年,这20年,如果你的资产没有增加为原来的100倍,那你就是落伍了。结果这标准一出,很多自认为成功的人一下子瞎火了。

              你的本意是好的,但不管你怎么喊,也只能是有不到1%的人能跟随时代潮流,剩下的都是后知后觉者,他们形成的大势,被前面那1%赶潮流的人利用、收割。几千年来没有改变过。

              帖:4663371 复 4663365
        • 家园 这我就支持你了

          一般人来说,你主贴真是个馊主意。

          我国城镇住房不是混凝土也是砖混,维护成本很底,就算是以后收房地产税,其价格稳定能力,同比其他投资,还是强点。真的房价大跌的那一天,其他更凄凉。更何况,房价,特别是大城市房价,继续升的机率比下跌的机率大得多。房子值钱的不是居住功能,是降加在房子上的经济、行政、公共社会服务功能,比如工行,就读,就医,户口,交通,景色等等。所以对普通人来说,卖房子搞投资是个馊点子。

          你这里说是有产者,又不一样。从趋势上看,房价是会受到限定。其实自打3城首付开始,房地产热度退减,是可预期的。炒房零首付时,是最爆的阶段,运做得好,基本是零成本的赚大钱。在讨论房价时,各种观点都没提到这一点。从资金运行来说,30首付跟0首付相比,要炒房成本增加的不是30%,是n倍。对房地产金融集团来说,价格必须翻翻翻,才能满足自己左右倒右手的资金需求。

          致于有n套房的,倒是不妨卖点房,毕竟的住房不炒的话,房子的增值速度,真不如做做生意的速度快。所以卖点房,搞搞生产,还是可以的。

          帖:4663337 复 4663187
          • 家园 看来误会的不止你一个

            关于即将到来的大开发,到底是个什么东西,大家没有一个感性认识。

            或许该再写点什么,让大家知道中国正在如何取代美国。

            帖:4663343 复 4663337
        • 家园 懂了

          我这就去报名参军。

          帖:4663290 复 4663187
        • 家园 各自面对的东西不同,看法不同罢

          就如你同学朋友有大资本,可以进入乡村进行开发,不差地方住,需要现金流,有这类看法正常。但用为一两套房子的小房东,俺认为房地产的投资价值比金融产品更稳定。

          通胀估计会把CPI控制在3%以下,以前三驾马车,现在国进民退,加上疫情影响,输入性通胀已经弱了很多。

          感觉国家的发展方向是向内陆倾斜,口号是先富带后富,目的是削藩,操作如何感觉是打通中缅、中巴铁路扶持重庆。金融方面直接下场开北交所,削弱沪深血池。农村经济是比不过城市经济的,这个是工业化的必然结果。投资农村宜慎之又慎,特别是农村房地产,首先要是本地人,再者就是农村离城市近,否则俺持悲观态度。

          帖:4663197 复 4663187
          • 家园 看明白了

            我们说的不是一回事。

            帖:4663198 复 4663197
    • 家园 扯淡,5年前100万房子

      现在最少115,要是夫妻用公积金赚的更多.要是现金购买力95算多的.

      帖:4663169 复 4663014
      • 家园 同比物价

        按照你的五年期的说法,房子的涨幅仅仅是15%,可是五年里,其它物价仅仅是上涨了15%吗?

        而且,随后五年会不会重复过去五年的规律,这又是一回事。

        其实,这篇文章仅仅是供有多套房产的朋友参考用的,同时,这些人在农村开发中能找到存在感。

        所以,这篇文章的参考作用不具有普遍性。

        帖:4663184 复 4663169
        • 家园 不是升值,是贬值

          一般城市房租一年一万,房子可抵押,有事借钱都有人借给你.

          你去国已久,不知道赚钱多难.

          帖:4663188 复 4663184
          • 家园 以后赚钱会更难的

            这就是我为什么劝我的朋友们尽一切可能和国家队的行动相结合。

            未来或许依然有个体户的存在,但是,成规模的私营经济,一定没有前途。

            帖:4663192 复 4663188
            • 家园 呵呵,成规模,你见过几个

              资产合计超过500W的,大多是房产,卖了二次创业,你问过中层干部同意吗

              别书呆子了,你见过集资建房有几套房的退休小官僚吗,你见过上访的大军吗

              帖:4663199 复 4663192
              • 家园 我说的话,绝不是书呆子气

                关于成规模的,是不是你选择性的视而不见?

                其实,包括中国的民科学者,这些年都在提防新一轮的捋羊毛,大家都认为还会像过去那样的手法操作。

                事实上呢,本次掳羊毛非常顺畅,你看看马云敢反抗吗?看过滴滴反抗的后果了吗?你看不到恒大正在被人掐着脖子往外吐吗?你看不到宝能系正在吐血吗?

                这样的例子我就不多说了,这不就是近四十年最大规模的全球性的捋羊毛活动吗?

                有人说,这都是国内的事,海航和安邦保险,及万达,就有强烈的国际背景,打击这几家,国家的收益不是以万亿计的吗?

                这些捋回来钱如果不撒出去,就是亏损,往哪里撒,不就是我正在说的农村开发吗?农村开放,和农村房地产开发,是没有任何关系的。雄安模式和农村房地产开发也没有关系,我从来没有把几个风马牛不相及的事情掺和在一起。

                我不知道你是否读过冯军旗的《中县干部》?如果说,马云背后至少是省级和部级及国外显贵这样的投资者,冯军旗的对于中国县级干部的揭秘,就是下一步国家要治理的领域。

                冯军旗是个什么人?是北大的博士生。

                是不是北大的博士生都可以自行找地方挂职锻炼?

                到地方政府挂职锻炼肯定要政府安排,相应的,他的课题肯定也是国家指定的。

                应该说,冯军旗算是勉强完成了自己的考察报告。

                我们更应该看到,冯军旗的江湖之行,已经被某种程度的同化了,这更充分说明县域领域的问题是严重的。

                那么,政府会不会放任这个区域,让这个区域称为法外之地?毫无疑问,这是不可能的。

                而农村党组织的恢复,这是大家都知道的,地方,县区级和省部级全部在着手,你难道视而不见,毫无耳闻?稍有常识的话,就不应该说出你那么沮丧的话。

                所有的中小型既得利益者,要么安于自己的现状,被通货膨胀这个巧妙的工具剥夺走财富,要么就是积极融合进来,让自己财富的雪糕不至于融化的那么快。

                所以,不要对中国的未来那么悲观,也不要指望中国的变化按照你的意愿来。一切都在变,一切都要向前看。

                你不会是笨狼的马甲吧?措辞和行文都像。

                帖:4663234 复 4663199
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