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主题：【原创】迅速变现多余房产，及早融入大变革 -- 心的方向
家园 这我就支持你了 一般人来说，你主贴真是个馊主意。
我国城镇住房不是混凝土也是砖混，维护成本很底，就算是以后收房地产税，其价格稳定能力，同比其他投资，还是强点。真的房价大跌的那一天，其他更凄凉。更何况，房价，特别是大城市房价，继续升的机率比下跌的机率大得多。房子值钱的不是居住功能，是降加在房子上的经济、行政、公共社会服务功能，比如工行，就读，就医，户口，交通，景色等等。所以对普通人来说，卖房子搞投资是个馊点子。
你这里说是有产者，又不一样。从趋势上看，房价是会受到限定。其实自打3城首付开始，房地产热度退减，是可预期的。炒房零首付时，是最爆的阶段，运做得好，基本是零成本的赚大钱。在讨论房价时，各种观点都没提到这一点。从资金运行来说，30首付跟0首付相比，要炒房成本增加的不是30%，是n倍。对房地产金融集团来说，价格必须翻翻翻，才能满足自己左右倒右手的资金需求。
致于有n套房的，倒是不妨卖点房，毕竟的住房不炒的话，房子的增值速度，真不如做做生意的速度快。所以卖点房，搞搞生产，还是可以的。
家园 懂了 我这就去报名参军。
家园 各自面对的东西不同，看法不同罢 就如你同学朋友有大资本，可以进入乡村进行开发，不差地方住，需要现金流，有这类看法正常。但用为一两套房子的小房东，俺认为房地产的投资价值比金融产品更稳定。
通胀估计会把CPI控制在3%以下，以前三驾马车，现在国进民退，加上疫情影响，输入性通胀已经弱了很多。
感觉国家的发展方向是向内陆倾斜，口号是先富带后富，目的是削藩，操作如何感觉是打通中缅、中巴铁路扶持重庆。金融方面直接下场开北交所，削弱沪深血池。农村经济是比不过城市经济的，这个是工业化的必然结果。投资农村宜慎之又慎，特别是农村房地产，首先要是本地人，再者就是农村离城市近，否则俺持悲观态度。
家园 看明白了 我们说的不是一回事。
家园 扯淡,5年前100万房子 现在最少115,要是夫妻用公积金赚的更多.要是现金购买力95算多的.
家园 同比物价 按照你的五年期的说法，房子的涨幅仅仅是15%，可是五年里，其它物价仅仅是上涨了15%吗？
而且，随后五年会不会重复过去五年的规律，这又是一回事。
其实，这篇文章仅仅是供有多套房产的朋友参考用的，同时，这些人在农村开发中能找到存在感。
所以，这篇文章的参考作用不具有普遍性。
- 复 同比物价
家园 不是升值,是贬值 一般城市房租一年一万,房子可抵押,有事借钱都有人借给你.
你去国已久,不知道赚钱多难.
- 复 不是升值,是贬值
家园 以后赚钱会更难的 这就是我为什么劝我的朋友们尽一切可能和国家队的行动相结合。
未来或许依然有个体户的存在，但是，成规模的私营经济，一定没有前途。
- 复 以后赚钱会更难的
家园 呵呵,成规模,你见过几个 资产合计超过500W的,大多是房产,卖了二次创业,你问过中层干部同意吗
别书呆子了,你见过集资建房有几套房的退休小官僚吗,你见过上访的大军吗
家园 我说的话，绝不是书呆子气 关于成规模的，是不是你选择性的视而不见？
其实，包括中国的民科学者，这些年都在提防新一轮的捋羊毛，大家都认为还会像过去那样的手法操作。
事实上呢，本次掳羊毛非常顺畅，你看看马云敢反抗吗？看过滴滴反抗的后果了吗？你看不到恒大正在被人掐着脖子往外吐吗？你看不到宝能系正在吐血吗？
这样的例子我就不多说了，这不就是近四十年最大规模的全球性的捋羊毛活动吗？
有人说，这都是国内的事，海航和安邦保险，及万达，就有强烈的国际背景，打击这几家，国家的收益不是以万亿计的吗？
这些捋回来钱如果不撒出去，就是亏损，往哪里撒，不就是我正在说的农村开发吗？农村开放，和农村房地产开发，是没有任何关系的。雄安模式和农村房地产开发也没有关系，我从来没有把几个风马牛不相及的事情掺和在一起。
我不知道你是否读过冯军旗的《中县干部》？如果说，马云背后至少是省级和部级及国外显贵这样的投资者，冯军旗的对于中国县级干部的揭秘，就是下一步国家要治理的领域。
冯军旗是个什么人？是北大的博士生。
是不是北大的博士生都可以自行找地方挂职锻炼？
到地方政府挂职锻炼肯定要政府安排，相应的，他的课题肯定也是国家指定的。
应该说，冯军旗算是勉强完成了自己的考察报告。
我们更应该看到，冯军旗的江湖之行，已经被某种程度的同化了，这更充分说明县域领域的问题是严重的。
那么，政府会不会放任这个区域，让这个区域称为法外之地？毫无疑问，这是不可能的。
而农村党组织的恢复，这是大家都知道的，地方，县区级和省部级全部在着手，你难道视而不见，毫无耳闻？稍有常识的话，就不应该说出你那么沮丧的话。
所有的中小型既得利益者，要么安于自己的现状，被通货膨胀这个巧妙的工具剥夺走财富，要么就是积极融合进来，让自己财富的雪糕不至于融化的那么快。
所以，不要对中国的未来那么悲观，也不要指望中国的变化按照你的意愿来。一切都在变，一切都要向前看。
你不会是笨狼的马甲吧？措辞和行文都像。