主题：【原创】迅速变现多余房产，及早融入大变革 -- 心的方向

一般人来说，你主贴真是个馊主意。

我国城镇住房不是混凝土也是砖混，维护成本很底，就算是以后收房地产税，其价格稳定能力，同比其他投资，还是强点。真的房价大跌的那一天，其他更凄凉。更何况，房价，特别是大城市房价，继续升的机率比下跌的机率大得多。房子值钱的不是居住功能，是降加在房子上的经济、行政、公共社会服务功能，比如工行，就读，就医，户口，交通，景色等等。所以对普通人来说，卖房子搞投资是个馊点子。

你这里说是有产者，又不一样。从趋势上看，房价是会受到限定。其实自打3城首付开始，房地产热度退减，是可预期的。炒房零首付时，是最爆的阶段，运做得好，基本是零成本的赚大钱。在讨论房价时，各种观点都没提到这一点。从资金运行来说，30首付跟0首付相比，要炒房成本增加的不是30%，是n倍。对房地产金融集团来说，价格必须翻翻翻，才能满足自己左右倒右手的资金需求。

致于有n套房的，倒是不妨卖点房，毕竟的住房不炒的话，房子的增值速度，真不如做做生意的速度快。所以卖点房，搞搞生产，还是可以的。